最近の記事

最近のコメント

登戸周辺のグルメ探検!!(リンク集)

音楽探検!!!

書籍探検!!!

トップページ | 2007年7月 »

2007年6月の38件の記事

2007年6月30日 (土)

今日はオーナー様を巡回訪問~

今日は蒸し暑かった!! 午前中は、大規模修繕計画の打ち合わせに参加!

中途で抜けて、帰社し賃貸契約・・・

その後、テナントの契約にかかわる特約条項を煮詰め、オーナー宅で打ち合わせ。

その後は6件のオーナーを定期訪問。

今、積極的にオーナーにご提案しているインフラがある。

すでに7件に導入した。

これから、早朝にかけて探検にでかける。 県内だけど、登戸からは離れる。

何があるんだろう・・・・楽しみ。事故には気をつけたい。スピードで捕まるわけにもいかない。 安全運転で行こう!

どこへ向かうのかは、またレポートあげます。 では。

【Mike Oldfield】 鬼才が放つ美しい旋律の曲

皆さん、あの有名なホラー映画【エクソシスト】のテーマ曲をご存知ですか?

あの不気味な旋律を繰り返す曲です・・・聴いているだけで胸騒ぎがする音楽・・・

あの映画が【Mike Oldfield】を有名にしました。

鬼才といわれる彼は、どちらかといえば複雑なインストルメンタルな曲(プログレ系)が多いですが、曲ごとに違うシンガーを採用したポップな曲も多いのです。

彼のポップな曲は、エクソシストで見せる影の部分とはまったく正反対で、リラックスしいて心地よいメロディアスな部分が前面にでてきます。

僕は、【Mike Oldfield】が女性シンガーを迎えてレコーディングした曲が特にお気に入りです。

ここに紹介する曲は、ボニータイラー(日本でもヒーローがヒットしました。)とのジョイントです。

僕は、この歌を、ベッドに横たわりながら目を閉じボーーっと聴くのが好きです(笑)

なんか広い空間にいるような気がしてきます・・・ いつかウォーターベッドの上で聴いてみたいと本気で思ってます(爆)

【Mike Oldfield with  Bonnie Tyler】 で 【 Islands】  です! ではどうぞ!

http://www.youtube.com/watch?v=249IxBxm0-E

アルバム自体が最高のできですので気に入った方は、迷わずCDを!

彼は、偉大なるベーシストの一人です。

これも想い出の曲 【Chicago 素直になれなくて】

もう、語る言葉もいらないね・・・・

青春まっただ中! この曲を聴くと思い出します(ちょっとセンチになりますね)

これを見ている皆さんも、この曲はそういう曲の1つじゃないですか~?

【Chicago】の 【HARD TO SAY I'M SORRY】!!

http://www.youtube.com/watch?v=UIb28iiR2d8

           ↓↓↓

http://www.youtube.com/watch?v=O9cWN6L_Qgk

’80のロックシーンは最高だったなぁ・・・

登戸駅って変わったじゃ~ん! 浜っ子か?!ペシッ! 登戸駅探検 

冒頭から、とても寂しい一人つっこみをお見せしお恥ずかしい・・・

今日は登戸駅の中?を紹介しましょう!

Jrkaisatu まず、これはJR南武線登戸駅改札口です・・・あれ?人がいない?

そうです、VISTAのせいで一睡もできなかった朝(AM5:00)撮影

橋上駅舎になりました。 昔の面影はありません(ピース!)

Odakyukaisatu こちらは、小田急線登戸駅の駅舎です。南武線の改札へは、橋上のコンコースでつながっています。

こらも昔の面影皆無です(笑)

Ekibiru コンコースはミニ駅ビル(爆)と接していて、これだけのお店が入っています。

ランチもOK、生鮮食品等夕食の買い物もOK! お昼に弁当買いに来る人も多いです。

Busannai こちらは駅構内にあるバス路線案内板です。

登戸駅近くに停留所がある路線(いずれは駅前ロータリーに乗り入れますが)が表示されています。そうそう、市バスの定期ってどこで買ったらいいの?良い質問!「市バスの終点の菅生車庫、鷲ヶ峰営業所まで行って      下さい」 いくら合理化といっても遠すぎる!! 

Tatigui_noboritogyousei やはりミニ駅ビル内にある、立ち食いソバ屋さん(ツカサホームのHさん御用達) 私は食したことありませんが、おいしいという話を聞きます。

その隣は、登戸行政サービスセンターです。住民票の発行や印鑑証明証の発行等ができるので、多摩区役所に行く手間が省けます。 それぞれの登録手続き関係はできませんので注意して下さいね!

簡単ではありますが、登戸駅探検レポートをお送りしました。

再結成したASIAによって現在に蘇った曲②

なぜ、この曲を選んだんだろう・・・?キングクリムゾンの曲は理解出来る・・・【Court of the Crimson King(クリムゾンキングの宮殿) The King Crimson 】

でも嬉しい、プログレ界だけでなくブリティッシュロック史、いやいやロック史における名曲と言われ、今もなお語り継がれているこの曲。すごすぎる!!!

まさか、この曲が現在に蘇るなんて・・・・しかも4人のユニットで演奏。

この曲は、ASIAのオリジナルメンバーであるジョン・ウエットンが、過去にキングクリムゾンに在籍していた時代よりも前の曲・・・すなわちジョン・ウエットンは全く関わっていない名曲(笑)

しかも、ジョン・ウエットンがマネージメント側のトラブルに巻き込まれ、ASIAを追い出された時、後任のベーシストになったのがグレッグ・レイク。

この曲はグレッグ・レイクが在籍していた当時(初代)のキング・クリムゾンの名曲なのだ!ちなみにこの曲は、60年代後半、ビートルズが一世風靡していた時代に、シンセサイザーを多用して構築された曲でした。(当時としては最先端の音作り)

この曲が現在に蘇り、しかも、日本でその演奏を生で聴けたのはラッキー!!でした~

ではロック史に残る名曲をどうぞ! ↓↓↓

http://www.youtube.com/watch?v=tQCYUr65Ehs

昭和音大、洗足学園音大の皆様にも大好評 登戸駅近 楽器可マンション特集

【ボヌール・ロジュマン】は登戸駅多摩川口徒歩3分の好立地!

主な演奏可能楽器は[ピアノ(グランドピアノは床補強の関係で不可)、マリンバ、声楽、クラリネット、フルート等 許可制です] 

演奏可能時間は[AM10:00~PM9:00まで]  

このマンションの特徴は、デザイナーズマンションであることです。お洒落な8種類の間取りのお部屋があります! これもあってか、楽器を演奏されない方にも好評です! 

特徴は[敷地内複数箇所及びエレベータ・エントランス等に防犯カメラを設置、1Fのお部屋はセキュリティガラスを使用・・・・等々のセキュリティ設備も充実していること、地デジ対応(CATV)、遮音性を高めた構造、二重サッシ、9人乗りエレベータ、エレベータにはヘリオスウオッチャー装備(防犯・緊急)、先進のIHクッキングヒータ2口、先進のオール電化マンション、独立洗面台、宅配ボックス、駐輪場等々]あげるとキリがありません。

平成19年3月16日入居開始物件でしたが、1月末には、全36室にお申し込みが入り満室御礼となった登戸でも大人気のマンションです! Nakagawagaikan Bonu 1fs L

【ベルジュネス】も登戸駅徒歩3分、しかも多摩川を望む好立地!

主な演奏可能楽器は[ピアノ、グランドピアノ(C3まで)、声楽、クラリネット、フルート、サックス、ホルン等 許可制です]

演奏可能時間は[AM9:00~PM10:00まで]  

このマンションの特徴は、高級感あふれる落ち着いたハイグレードマンションであることです。部屋タイプは、28.04㎡間取りのお部屋が38室、広めの33.09㎡間取りのお部屋が4室となっております! 多摩川の近くで季節の移り変わりを自然を通して感じられる素敵なマンションです。またエントランスは、ご来客者を感嘆させる高級感を持たせています。これもあってか、楽器を演奏されない方にも好評です! 

特徴は[1Fのお部屋は全室シャッター付です。地デジ対応(CATV)、Bフレッツ(インターネット)、遮音性を高めた構造、二重サッシ、9人乗りエレベータ、独立洗面台、24時間換気システム、浴室乾燥機、天井遮音パネル、吸音クロス、遮音室内扉、ガスキッチン2口、駐輪場、敷地内駐車場等々]あげるとキリがありません。

このマンションも、竣工以来、楽器演奏される方、されない方にも大好評頂き、内見せずに(解約予定者が入居中のため)お申し込みをされる方が多いのも、その好評さを表しています。Bjgaikan1 Bjgaikan5 Photo_19 2_2 Photo_20

昭和音大の方、洗足学園音大の方、一般の社会人の方、学生の方、いかがです?

これらのマンションは大好評のマンションのため、常時、入居予約を受け付けております!

ご予約に関しましては、費用は一切かかりませんし、また、予約キャンセルも自由です。(*入居申込とは違う扱いです)

予約についてのご質問やご相談がございましたら【株式会社 秋葉不動産】の担当者までお気軽にご連絡下さい。 ↓                              http://www.akibafudousan.jp/

登戸から向ヶ丘遊園北口に向かう途中にある                 なごみダイニング【船井亭】

小さな登戸商店街を抜けると、左手に【サンクス】右手に【吉澤石材店】。その間の道(一方通行出口)をまっすぐ向ヶ丘遊園駅北口方面に向かっていくと、左手に歴史ある【柏屋】があり、そこを過ぎると信号手前左側に、なごみダイニング【船井亭】がある。

実は、なごみダイニング【船井亭】は僕の小学校時代(川崎市立 登戸小学校)の幼なじみがやっているお店である。

ここ数ヶ月、忙しくて顔を出せないでいたが、久しぶりに行ってきた。

ここも居心地良いお店。 料理も美味しい。 注文するものにもよるが、ちょっとお酒を飲みながら2~3種の料理を注文して、客単価は大体¥2、500前後位からかなぁ

今日のオススメは、[カサゴの刺身と明石のタコ]と言われたので、迷わずそれを盛り合わせたもらった。 価格?・・・・ 聞くの忘れた(笑)

それとサラダは、やはりオススメの[揚げソバサラダ] なんじゃそりゃ?と内心思いながらすすめられたものは食べてみよう!   な~るほど!サラダの上に、揚げてある少し苦めの茶そばがかかっていた。 食してみると苦みというか渋みが、良いアクセントになっていた。 初夏を感じさせるメニューだ。 うん、ナイスだ!ノメさん! さすが服部料理学校(すみません、正式名がわかりません)!

是非、僕の幼なじみがやっている【船井亭】に一度寄ってみて下さいね!070627_185655 070627_183735 070627_185938

ノメさん!これからも商売繁盛! がんばってね~

【ABBA】 The Winner Takes It All 珠玉のバラードです!

皆さん、ABBAと言えば・・・・【Dancing Queen】  誰もが知っている名曲ですよね。

私も大好きです!ABBAの凄さは、他の曲を聴いていただけるとわかるのですが、恐ろしいまでに親しみやすいメロディを持っているということにつきるんじゃないでしょうか?!

ABBAはスウェーデン出身の2組の夫婦からなるスーパーポップスグループで、グループ名も4人の頭文字をとってABBAと名づけたんですよ!知ってましたか?!

上述の曲に代表されるようなアップテンポでダンサンブルな曲が有名です。

こういうグループの常として、2組の夫婦が離婚をしていくことにより、活動休止状態に陥り、やがて・・・解散への道を静かに歩んでいくことになります。その活動期間は1974年に始まり1980年代初めまでの10年にも満たない活動でした。

【The Winner Takes It All】は、アグネッタとビヨルンが離婚問題に揺れている時期にできた曲で、詩もとても感情的な内容の曲です。 切ないな~

離婚、解散への道を突き進む中で生まれた【The Winner Takes It All】が、【ABBA】というグループの隠れた最高傑作と言われるのも皮肉なもんですね・・・・。

間違いなく珠玉のバラードです。今まで【Dancing Queen】しか聴いたことのなかった方は是非、ABBAの違う側面を知っていただき、他の曲も是非、是非聴いてみてください。

ABBAワールドへようこそ!

↓↓↓クリック!クリック!

http://jp.youtube.com/watch?v=xK3mVxGfzPY

2007年6月29日 (金)

【BUGGLESのVideo Killed The Radio Star】聞き比べよう!

【ASIA】が演奏する【Video Killed The Radio StarI】はいかがだったでしょうか?!

賛否両論あっても仕方ないですね(笑)

では、本物の【BUGGLES】を聴き比べちゃいましょ!ましょ!

↓オリジナルのMTVです。お馴染みの方も多いでしょうが昔を懐かしんで。1978年です!そう私が生まれた年です。はい嘘です。私が10歳のときです。

http://jp.youtube.com/watch?v=Pe9FMoElCoU

↓次は1979年クリスマスのテレビショー出演時のものでしょうか?口パクかはわかりません。ちなみにこの翌年、トレヴァーとジェフは憧れだった、そして解散の危機にあった【YES】に参加(吸収合併?)しちゃいます!

http://www.youtube.com/watch?v=ZZGurvUDBDA

↓そして次は2004年、チャールズ皇太子主催のチャリーティーショーか何かでしょうか・・皇太子も映りますよ(驚) 26年たったトレヴァー・ホーンとジェフ・ダウンズの姿・・

http://www.youtube.com/watch?v=laZw3Y3JCJ8

↓これはおまけです。本物と映像を比べてください(笑)

http://www.youtube.com/watch?v=M2AInek4yXc

再結成したASIAによって現在に蘇った曲①

再結成したASIAは、オリジナルメンバー時代の曲はもちろん、今ではその演奏を生で聴くことさえできないような曲を現在に蘇らせてくれた。70年代後半、バグルスの名曲【Video Kill The Radio Star (ラジオスターの悲劇) The Buggles】がその例だ。

曲やバンド名を知らない方でも、どこかで聴いたことがあるのでは・・・・?

バグルスはイギリスの2人組エレクトリックポップグループ。後にASIAのジェフ・ダウンズと後に名プロデューサーとして大活躍する、かのトレヴァー・ホーンが結成したバンドです。

オリジナル曲はシンセサイザーによる、スキのない計算され尽くしたギンギンデジタルサウンドですが、さすが!技巧派プログレ界出身の4人が演奏すれば・・・・・こうなります!

結構好きです。こういうの。ドラムスのカール・パーマー(元EL&P)が叩くスネアの音色が引き立っていますね~

↓↓↓クリックしてね!

http://www.youtube.com/watch?v=K6sznATU1Zg

僕がこれからも愛し続ける曲    【偽りの微笑み  The Smile Has Left Your Eyes 】 by ASIA

1983年にこの歌に出逢ってから、僕の音楽に対する方向性を決めてしまうほどの影響があった曲。(別に僕はミュージシャンではありませんが・・・)

大好きだったブリティッシュプログレバンドの中でもスーパーグループとして一世風靡した【ASIA】。ベースギターは【John Wetton ジョン・ウエットン】。今でも大ファンです。

昨年、ジェフリーダウンズ(ASIAのキーボード)と結成したユニットの来日公演は原宿のライブハウスでしたが、一人で乗り込んできました。

また、今年の3月には、待望のオリジナルメンバー4人での再結成ツアーがあり、これにも行ってきました。

ジョン・ウエットンは、私にベースギターという楽器を与えてくれ(あこがれて、ベースギターを買いました)、これにより中学・高校生活も、バンド結成やライブハウスでの演奏等、僕の青春にも大きな影響を与えてくれた人物の一人です。

このビデオでジョン・ウエットンが弾いているベースギターが【リッケンバッカー(レッドサンバースト色)】です。当然、当時は買えない高価なギターでしたが・・・・社会人になり、楽器屋に立ち寄ったところ、赤く輝くリッケンバッカーを見つけ・・・衝動買いしました。そう、もう二度と弾くこともないのに・・・(と思っていました)

この【偽りの微笑み  The Smile Has Left Your Eyes 】はASIAの珠玉のバラードです。

また3分30秒のミュージックビデオの中にドラマがあります。

この曲を聞く度、当時の想い出が鮮明に蘇ってきます。

これからも僕が愛し続けていく曲です。↓↓↓クリックしてね!

http://www.youtube.com/watch?v=VKVNKUDQvwk

間取りで【~S】ってなんだろな?

サービスルームの略で【SR】ともいう。別称として【納戸・フリースペース・多目的ルーム】と表現されることも。部屋に窓がない等の換気基準を満たしていない部屋状の収納スペースのことをいい、主には荷物の収納部屋等に利用される。

間取りで【~LDK】ってなんだろな?

リビングダイニングキッチンの略。リビングは居間のこと。すなわち、居間と食堂・キッチン機能が一体となった部屋をさす。明確な決まりはないが、広さは8帖以上となる。どの間取りタイプにしてもそうだが、家具や備品がない時には、空間を広く感じてしまうものだ。貴方の荷物は多いですか?少ないですか?部屋に合わせて家具や備品を購入されますか? それらの家具をイメージして物件の内見(内覧)をしてください。

間取りで【~DK】ってなんだろな?

ダイニングキッチンの略。すなわちキッチン機能と食堂を兼ね備えた部屋である。明確な決まりはないが、広さは一般的に5帖位からとなる。 物件を評価する上で、注意しなければならないのは、食堂機能を有するには、食器棚や食卓(テーブル)をおくことができる広さなのか?広くてもDKのレイアウトはどうなのか? DKと表記されていてもダイニングキッチンとしての利用ができそうもない間取りも多々ある。

間取りで【~K】ってなんだろな?

キッチンの略。一般的には居室部分とキッチンが仕切り等で分かれている間取り。明確な広さの定義は存在しないが、【K】はおおよそ4.5帖程度までのキッチンをさす。

仲介手数料ってなんだろな?

仲介・代理の不動産取引形態をとる物件の契約において、貸主あるいは借主が仲介業者(不動産会社)に支払う報酬的な費用。売買物件、賃貸物件それぞれ報酬の上限が定められている。(報酬規定)また、課税対象(消費税)である。

至上の快適生活! 向ヶ丘遊園駅徒歩1分 新築!1K募集中 【YOSHIZAWA PLAZA(ヨシザワプラザ)】!

皆さんは、小田急線向ヶ丘遊園駅南口徒歩1分の所に、【TSUTAYA(ツタヤ)向ヶ丘遊園店】がオープンしたのをご存じでしたか?! 地元ではオープン直前はこの話で持ちきりでした。なんと深夜2:00まで営業です!

さらにその上の3階には、フルタイム営業で約70席を備える先進でお洒落なコミック・インターネットカフェ【コミックバスター向ヶ丘遊園店】もオープン!

それらの店舗がテナントとして入っているのが、今回ご紹介させて頂くお洒落な新築マンション【YOSHIZAWA PLAZA】です!

向ヶ丘遊園駅徒歩1分の好立地。例えば、勤務先が新宿西口の高層ビル郡だとすると通勤・帰宅時に突然の雨に見舞われても、アンブレラ(傘)はいりません(スゴッ!)

さらに周辺には、【ミスド・マクド・ケンタ】他のファーストフード店が目白押し!もちろん、皆さんが良く利用される通称吉野さんの家→【吉野家(*よしのけじゃないですよ)】や【松屋】もあります。スーパー【LIFE】も、【ダイエー】も、お洒落な美容室も、不動産屋さんも、ボーリング場まで・・・

どうです皆さん?こんな好立地のマンションで、快適な極楽ライフを過ごされては?

平成19年5月から入居開始しておりますが、入居開始時期のずれ(本当は3月入居予定でしたが、工事に遅れがでてしまい)があったために、まだ、空室があり募集しております!逆にチャンスかも知れません!3月入居開始であれば、あっ!という間に満室御礼だったかもしれません。

部屋タイプは、募集中のお部屋は1Kのみです。約26~27㎡で洋室7.8帖です。

賃料は、¥80,000~ 管理費は別途¥5,000。礼金2ヶ月・敷金2ヶ月となります。

ご興味のある方はお気軽に【株式会社 秋葉不動産】までお問い合せ下さいね! Photo_13 Photo_14 Photo_18 Photo_10 Photo_11

なお、株式会社 秋葉不動産では8月末日までサマーキャンペーン中です!この物件もお得なキャンペーン対象物件ですので、お気軽にお問い合せ下さい!

貴方はどんな基準で不動産会社を選びますか?

不動産会社といってもたくさんあります。

上場している会社、非上場だけれども大きい会社、TVでCMを流している会社、・・・・これらは全国展開(あるいは広いエリア)していて資金力のある大手会社です。 対するは、私たちのようないわゆる「町の不動産屋さん」

インターネットを積極活用して広範囲の物件も客付けしている賃貸仲介専門業者、インターネットを比較的活用している町の不動産屋さん、ごっつい(すみません)おじさんが一人で椅子に座ってテレビを見ていていかにもインターネット未対応そうな町の不動産屋さん。

言えることは一つ!大手の不動産業者にしても、町の不動産屋さんにしても、それぞれ一長一短があるということです。

全国チェーン展開している大手企業であっても、支店が変われば多少なりともカラーが違います。営業担当者が変われば全くカラーが違うのです。

町の不動産屋さんにいたっては、それぞれが違う会社ですから、カラーは全く違います。

私の前職は、不動産業とは全く畑違いの上場しているコンピュータ会社(といっても今の不動産業者はIT無しにはやっていけませんから、私にとっては相乗効果があって良いのですが)でしたから、畑違いではありますが、大手企業の良いところ、悪いところ、中小企業の良いところ、悪いところを知っているつもりです。

ただ、私が不動産業界で知っているのは、町の不動産屋さんのことです。

ですから町の不動産屋さんのことだけを話します。

町の不動産屋さん(特に業歴が長い業者)は、長い期間をその土地で信頼されてきたからこそ今も存在しているということなんです。

堅い仕事をしてきたから、それによって地元での信頼が厚いから、バブル崩壊後の今でも存在しうるということなんです。(後継者が無く、惜しまれながら廃業していった業者もたくさんありますが)

業歴の長い町の不動産屋さんは、地元での信頼を失うことを嫌います。

自分=会社そのものなんです。

地元の信頼・信用だけが生命線なんです。

大手の会社と違い、転勤・異動もありません。

もう一度、言いますね。

地元の信頼・信用だけが生命線なのです。

大手企業とは違い、町の不動産屋さんには転勤・異動はありません。

すなわち、町の不動産屋さんとお客様は1対1の関係なんです。責任も1対1ということなんです。

地元の不動産屋さん、小さな町の不動産屋さん、おじさんがやっている不動産屋さん・・・もう一度見直してみてはいかがでしょうか?

インターネット上にはアップされることのない良い物件がお宝のように眠っているかもしれません。

「信じるか信じないかは・・・・・貴方次第です」(笑)

信頼のある町の不動産屋さんを見つけるには、どうしたら良いのでしょう?(笑)

まずは、貴方自身の感性と目と耳を信じること。そして、まずは町の不動産屋さんに入ってみましょう! そして一通り物件の紹介をしてもらったら、とても聞きづらいことですが思い切って聞いちゃいましょう!

「今日は情報収集しにきただけなので、他の不動産屋さんもこれから回ってみます。近くにオススメの不動産屋さんありませんか?」

この質問で、まず、この不動産屋さんが親切で信頼おける業者さんなのかもわかります。

「・・・・・・ムスっ」としたり、「わからないなぁ」と言われたら・・・・・・・・です。

「だったら、どこそこに~~という不動産屋さんがあるから行ってみたら?」優しくそう言われたらこの不動産屋さんは良い町の不動産屋さんの可能性大!そして紹介された不動産屋さんも同様だと思います。

私は思うのです。「お住い探ししているお客様が、自分の会社で物件を見つけることができなかった場合に、物件だけじゃなく、交流のある信頼のおける不動産業者を紹介してあげるのもサービスだ」と・・・。 それが地元業者にしかできない最大のセールスポイントだと。 地元業者間ネットワークの中にある情報は、大手不動産会社に対して圧倒的に勝るのです。

長く熱い日記になりました。(反省)

物件を探されている皆様へ

「気に入ってる方が他にもいるので、今日決めないと申込が入っちゃうかも知れませんよ!」

物件探しをしている時に、不動産会社の営業担当者からこんな言葉を耳にしたことはありませんか?

その時、貴方はどう思いますか?どう感じますか?

僕は思うのです。「お住い探しの主役は貴方であって、私たち不動産会社でも営業担当者でもない、そしてもちろん、その物件でもない」と。

おそらく営業担当者から前述のような言葉が出てくるのは、貴方が迷っている時です。

不動産会社も営業担当者も、一人のお客様に対して何時間かけようが、何十件もの物件をご紹介しようが、そのお客様に契約をして頂けない限りは、売上にならず、実績にならず、給料にならず(給与体系に歩合給や報奨金制度が取り入れられている場合)。

だから、どうしても決めてもらいたいんです。他の会社で決めて欲しくないんです。他の営業職に決めてもらいたくないんです。できることなら今日決めて欲しいのです。・・・・・・・・営業担当者としては当たり前ですが。

そこで、前述のような【常套句】が出てくるのでしょう。

間違いなく、貴方が「この物件は良い!」とひらめいた場合(よっぽど貴方が他の方とは違う感性でお部屋探しをされているなら別ですが)は、人気のある物件でしょうから、即決する位でないといけませんが、もし、迷われた場合は、営業担当者の常套句に乗る必要はありません。 僕はそう思います。

後日、じっくり検討した結果、結論が出て申込をしようと電話を入れたら、「もう決まっちゃいました」と言われてしまうかも・・・・・

その時は、ショックかもしれませんが、それでいいじゃないですか?

その時点では、貴方は決めかねていたんです。決断出来なかったんです。

昔。この業界でよく言われていたことですが、「お住い探しは、人間関係と同じでご縁だ」先人たちがおっしゃっていたこの言葉を、私は今でも信じています。

貴方が迷われたのには、何か理由があったのです。

一度、お部屋を契約して引っ越してしまうと、契約時に、礼金・敷金・前家賃・仲介手数料・保険代、引越時には引越代・お金に換えられない時間等の多額の費用と労力を支出することになります。

後で後悔しても、一部の敷金以外は返ってはきません。

もう、一度言います。

「お部屋探しの主役は貴方です!」

貴方ご自身の感性と、目を信じ、ご自身のライフスタイルをイメージして、満足度の高いお部屋探しを実現して下さい!

2007年6月28日 (木)

速報!登戸商店街に新規オープンしたラーメン屋【麺の心】を探検

登戸商店街の深夜2:00までオープンしている地元スーパー【Venga Venga】の前に先日オープンしたラーメン屋さん【麺の心】に行ってきた!

どうみても、小さいお店・・・不安・・・(^^;)

店内を覗くと、厨房には2人の男性店員、ホール(とても狭いが)には2人のかわいい若い女性店員がいて・・・

お客さんはというと・・・満席!といってもカウンター席9席のお店だからな・・・

まずは食券機に向かう。スープは4種、醤油ラーメンには売切の赤い文字が・・・

僕は迷わず、【みそラーメン】を買う、¥850だ。値段は最近のラーメン屋並だ。

おっ【炙り焼豚】? 気になる・・・ どうしよう・・・女性店員が見てる よし、買いだ!

千円札を入れる・・・詰まってる? もう一度 あれっ?やっぱり詰まってる・・・ どうしよう(焦)

女性店員が、「何かお困りですか?」と優しく声をかけてきた・・・ いとも簡単に千円札が吸い込まれた(赤面)

と前置き長かったですね。 肝心のラーメンのお味はというと・・・★★★★

美味しい方だと思います!ほのかな甘みと、ほのかなこくがある味噌スープ

【炙り焼豚】は厚切りで中型の肉が2枚で¥280 ← 口の中で溶けるほどではありませんが柔らかく、味は★★★★★ 結構好きです。

麺はコシのある【中太平麺】  ← 僕自身は中太でコシのある麺は嫌いなのでマイナス査定! 今度行く時は、細麺に換えてもらいたいなぁ

是非、一度行ってみて下さい!070628_200333 070628_195104

多摩川の眺望 登戸駅徒歩3分 楽器可 人気の【ベルジュネス】を探検 

登戸駅徒歩3分、楽器相談可(サックスや声楽もOK)、多摩川の眺望・・・

どうです?こんな素敵なマンションでゆっくりと時間を過ごす生活・・・・

ちなみに楽器演奏時間はAM9:00~PM10:00

夜、バルコニーから多摩川下流方向に目を向けると、ライトアップされた

東京タワーが! 視力1.0以上必須 長さ1cm位(^o^)で見えます ナハッ

2004年3月に竣工以来、人気のあるハイグレード1Kマンションです!

外壁のタイルは〔ハイドロプロテクト仕様〕!光触媒が汚れを分解し、雨水が分解した汚れを洗い流します!また空気中の有害物質も分解し、空気清浄作用のあるポプラの小さな森があるようなもの・・・・なんだそうです(メーカー談) 【ベルジュネス】は地球環境とまでいかなくても登戸環境にも優しいマンションということ・・・・?!

なんと、解約される方が入居中のまま、次の方が環境と建物外観、間取り図等の情報で、入居のお申し込みをされることも多いです(驚)!2_1Beru_1   Photo_9 Bjgaikan6_3 Bjnaikan1_2  

  人気の物件ゆえに随時予約(手付金不要、予約後キャンセル可)受付中だそうだ 詳細は【株式会社 秋葉不動産】へお問い合せ下さいね!

ランチは登戸商店街【旬菜美酒 こし乃】へ

今日も暑い・・・ 午後は、オーナー様のところへ定期訪問!

その前に、いつもの所でランチです!

今日の日替わりは、極うまの【マグロづけ丼 with 温たま】

ここのランチは日替わりは¥685 おすすめ定食は¥700~

最近、女性1人のお客さんも増えてきたなぁ(嬉)070628_122331 Kanban_3 070628_122740

 

東京ルール・・・?ってなんだろな?

国土交通省のガイドラインをさらに具体的にして、平成16年10月に東京都が全国に先駆け【賃貸住宅紛争防止条例(東京ルール)】を施行しました。 住宅の賃貸借に係わる紛争防止を目的に原状回復などに関する原則を契約時に宅地建物取引業者が説明することを義務化したものです。 

例えば、【床】通常(経年変化)の変色、退室後のフローリングのワックス掛け、家具等の設置による凹みは、貸主負担となります。 引越やキャスター付き椅子を使用したことによるキャスターのローリング傷は借主負担。

これにより借主と貸主の責任の基準が明確になった。 が・・・運用上の問題も多い?(私感) 

*これは東京都条例ですので、当然神奈川県>川崎市>多摩区内においては法的拘束はありません。   しかしながら、いずれは全国的に波及していくでしょう。

契約時に払う敷金(保証金)ってなんだろな?

入居者に対する万が一の賃料滞納・契約条項違反時の担保費用です。原則として解約時に借主に返還されますが、損傷箇所等の修復代を原状回復費として充当される場合が多い。

東京都においては、敷金の扱いについて、条例の中に規定があります。→【東京ルール】

契約時に払う礼金ってなんだろな?

貸主へのお礼として借主が契約時に支払う費用のことで、慣習的要素が強い費用。(とはいっても、募集条件で設定されていれば、当然、支払わなければなりません)。 この費用は契約が終了しても借主には返還されません。

管理費(共益費)ってなんだろな?

入居する住居の共用部分(廊下やエントランス等)を維持管理するために、毎月、家賃と共に納める費用です。 例えば、共用廊下防犯灯(蛍光灯)の電気代や蛍光灯の交換費用や清掃代等にあてられます。 契約時の礼金や敷金の計算には含まれません。

2007年6月27日 (水)

【オール電化】ってなんだろな?

給湯や空調、調理器具の加熱などに関する全ての設備の熱源を電気で供給するシステム。安全面や熱効率性に優れる。また、最近では、災害時の復旧も早いといわれる。(ガスよりも電気の復旧のほうが早いため)

ふらふら(T_T) 国領探検後、登戸に無事到着~

今日は、久我山方面を仕事で探検(^_^)v 眠いぜぃ・・・

帰りより行きの方が運転危なかったかも・・・・ 皆さんも過労運転にはご注意を!

今日のお昼は眠気覚ましのカレーランチ!

20号を登戸方面にもどり、国領駅近くのココスクエアというビルの2階にある

【LINGAM】というインド料理店で、スペシャルランチ¥1,000でした。

カレーは2種選べ、迷わずキーマとチキンを注文!それに特大ナンとライス、タンドリーチキンのセットでこの値段で~す。

あっ!このお店は・・・・適当に入っただけです(笑) そう、そこにあったから(爆)

でもおいしかった! 〆はもちろん、ラッシー~~~070627_130226 070627_132559 070627_133258

眠いけど・・・ これから、中野島のアパート共用廊下蛍光灯の交換作業をして

夜は、マンションの大規模修繕工事打ち合わせと忙しい一日!

今夜は爆睡できそうだ・・・・・(-_-)

登戸駅多摩川口徒歩3分、そこには大自然のドラマが!多摩川探検

朝まで寝ないなんてそうあるもんじゃない・・・・・(^^;)

ここで寝てしまったら、起きられない!!そう思うと寝られない・・・・

皆さんもそんな経験ありますよね?!

だから・・・今、散歩に行ってきちゃいました!地元、登戸・・・とても愛おしい町だ!実感!!!

皆さん、登戸駅に【多摩川口】ができたのをご存じでしたか?

登戸は古くから北側(多摩川側)をJR南武線に分断され駅がすぐそこに見えるのに

南武線踏切を渡って大回りしなければ駅にアクセス出来なかったんです!(驚)

詳細は後日紹介させて頂きますが、皆さん!タイトルに書いたこと信じられますか?

「信じるか信じないかは貴方次第です・・・」 都市伝説みたいですね(笑)

「先ほど経験してきました」 皆さんも早朝の多摩川ウォーキングしてみては・・・・?

では、【大自然のドラマ】見て下さい↓Asamoya_1  AsahiHasi (6/27 AM5:00すぎ 撮影)

朝になってもうた(-_-) 登戸離れ都内で仕事

みなさん!おはようございます! 

VISTAのせいで寝てません(泣) 

お客様へのプレゼン用に購入した【13.3インチ VAIO】!

ワイヤレスLANの設定で手こずりやんした・・・

新しいユーザーインターフェースに大混乱(-_-)(-_-)(-_-)

今日は、水曜なので定休日のはず! でもまた仕事! でも動き回るのは楽しい。

目の前の景色が変わることほど楽しいことはない(ぎゃっ!空間移動症だ(>_<)・・・・・)

今日の午前中は京王井の頭線沿いを探検予定! また登戸の探検ができない! 

でも慌てない・・・仕事優先・・・ 今までと違って今はスローペースでいくとしよう!

さて、今日のランチは・・・  (^o^)

2007年6月26日 (火)

今日は登戸ではなく栗平を探検!(仕事です ハイ)

今日の天気予報は曇り!なのに雨!! またはずれかよぅ! これからは天気予報→天気占い、気象予報士→気象占い師に変更!なんて気象予報士の方々ごめんなさいm(_ _)m それだけ最近の気候は予想しにくくなっている?深刻な異常気象? 一般に言われているより地球破滅は早いかも(泣)そう思う日々が続いている。 世界でいっせいに戦争をやめて、人類全員で将来のこと、未来のことを真剣に話し合えないものなのか・・・(^_^;)

本題からそれましたが、今日は登戸を離れ、麻生区で仕事。栗平といえば、最近、昭和音大が一部移転した新百合ヶ丘駅から小田急多摩線に乗り換えて3分です。

今日は、某建設会社の女性営業職の方に同行させて頂き、おいしいランチを(嘘です!それが目的でなくあくまで仕事です)食べてきました~  行列ができるパスタ・ピザレストラン【栗の木 】ですよ。昭和音大生も是非行ってみて下さい!! 超オススメ!070626_122322070626_124636_2  070626_122448_1

桃太郎ずし駒沢店を探検!

深夜の1時、駒沢公園付近の探検を行いました(^_^) お目当ては美味しい焼き肉屋さんでしたが、すでにクローズド(T_T)   なら、近くの【桃太郎ずし駒沢店】へ~~~ ここはチェーン店ですが、支店のあるエリアによって料理が違いますね。駒沢店は、駒沢公園そばにあり、2階建ての大きなお店です。 近くにあのタモリさんの豪邸があると聞きましたが・・・(ほんとかなぁ・・・) おいしかったのは¥1,000の北海3点握り(タラバ・ズワイ・ボタンエビ)!炙り3点握り(鯖・えんがわ・サーモン)も子持ち昆布もおいしかったな。ちなみに大トロ¥700(2貫)。ここぞとばかりに寿司やつまみ、飲料をたらふく食してなんと¥5,000/人!!!近くに行った時は寄ってみて!Kanban_2 Hokkai_1 Komoti Ootoro Aburi

2007年6月25日 (月)

【押し出し窓】ってなんだろな?

浴室やトイレなどに設置されることが多い窓で、上下開閉できるもの。開閉幅が狭くできている。

今夜は地元を離れ駒沢へ

まだ仕事が終わりません。今夜(といっても深夜ですが)は、地元ではなく駒沢公園付近を探検してきま~す! それを楽しみにもう少し残業です。

地元の情報ではありませんが、探検レポートは次の機会にでもご紹介しますね!

ちなみに、今何をしているのかというと、自社HPのTOPページの手直し案とお役立ちリンク集のリンク修正案を作成中です。といっても・・・小数点以下のプチバージョンアップですがぁ。

最近は、不動産業界にもITの大きな波が押し寄せています(泣) さらなる効率化を考えないと波に飲まれそうで怖いです・・・

登戸商店街にある【こし乃】を探検

行きつけのお店、【こし乃】に行ってきました! 狭いお店なのですが、常連客で賑わう 魚を得意とするお店で~す!三崎港直送の鮮魚のお刺身は大人気!また、仕入れの状況で裏メニューをすすめてくれることも!  ぱっと見ると敷居が高そうな・・・入り口の頭上にある御影石の看板のせいだろうか? 高そうだな?常連客ばかりで入りずらそうだな・・・・心配しないで、まずは入っちゃいましょう!  まだ28歳の頑丈な身体の店長が、「いらっしゃい!」と大声で迎えてくれます。新潟産の日本酒(八海山や久保田、越乃寒梅等が他店より安く飲めます!(私は日本酒苦手ですので、魔王等の焼酎を飲んでます) また店構えとは違って、料理もリーズナブルでボニュームがあります!Kanban_1 Iwagaki_2 Ikuratako_1 Teba 

昼の部は、大好評のランチもやっています! 嬉しい年中無休営業~   料理左側から、岩牡蠣&中トロ いくら&たこ丼 手羽餃子(裏メニュー) おいしかった

2007年6月24日 (日)

【アパート】はどんな構造の建物なんだろな?

明確な決まりはありません。いわゆる文化住宅といわれ、一般的には2階建て以下(最近は3階建ても)で、木造あるいは軽量鉄骨造の集合住宅をさします。

出発点は登戸駅から

登戸駅には、小田急線・JR南武線の2線が乗り入れています。
新宿まで19分(小田急線急行)、県内有数の観光地である湘南(江の島)や箱根へも直通です。

Dscf1169_1 Dscf1165_1 Dscf1172_1

また川崎・立川まで約30分。さらに他社線経由で渋谷・大手町・横浜が約35分圏内!

まさに登戸は、その存在が地味ながらも(笑)交通の要所となっております!

しかも、近年、登戸駅周辺は区画整理事業の進展で、交通のアクセスが良い街+アルファの魅力ある街に生まれ変わりつつあります。
また、多摩川も近く、休日にはサイクリングやウォーキング、バーベキューを楽しむ人でにぎわいます。

久しぶりに登戸にいらっしゃった方は、皆、道に迷い(笑)、驚きの言葉と昔を懐かしむ言葉を発せられます。

近年、ますます人気が高まりつつある登戸で新しい暮らしを始めてみませんか~?

今回は、この程度にとどめ、またいずれかの機会にとりあげますね!

2007年6月23日 (土)

最初の1歩!!

皆さん、はじめまして。登戸生まれ、登戸育ち(中学生時代から昨年9月までは昼間はほとんど地元を離れておりましたが・・・)の私が、不定期更新で申し訳ございませんが、地元(登戸・向ヶ丘遊園・宿河原・中野島)周辺のグルメ情報などをポツポツと独り言つぶやかせて頂きます。スローペースでおつきあい頂ければと思います!宜しくお願いしますね~

 と書きながら・・・次の更新はいつなのやら(不安)

トップページ | 2007年7月 »

2021年6月
    1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30      

登戸を中心とした川崎市多摩区のお住まい探しは↓

東京都国立市の《税理士法人 大石会計事務所》

  • 国立市の税理士・大石会計

リクルート住宅情報サイト《SUUMO(スーモ)》

お住まい探しは《アットホーム》

仲間をみっ~けっ!

  • nobuakiさん
    BMW、ディズニーランド情報が豊富 子育て日記他
  • hiddeさん
    日本最大?!BMW5シリーズ(E60、E61)のオーナーコミュニティサイト!
  • 税理士:大石豊司
    社会人になってからずっと公私ともにお世話になってきた税理士の先生です!クライアントからの信頼も大!
  • ken5さん
    BMW 温泉巡り 旨いモノ 興味津々!
  • 甲斐 誠 Kai Makoto
    現役の洗足学園音楽大生、甲斐誠さんのブログです!皆さん、応援して下さいね!
  • taigaさん
    友人のtaigaさんです。練馬区で建設会社を経営されています。
  • 知人masamiさんのお友達
    人からは真面目人間に見えるらしい、ところが・・・ ラーメン情報いっぱ~いのblog
  • morimoriさん
    我が家の愛犬キャバリア”マイロ”君に関する話題を中心に、色々な情報とブログです。 とのことですが興味津々! とにかく写真を撮るのが上手なmorimoriさんのblog。
  • 山中湖【Booz Cafe(ブーズカフェ)】オーナー
    山中湖で隠れ家的カフェ&レストラン【Booz Cafe(ブーズカフェ)】を営むオーナーのブログ。BMWフリーク、ビーマーでもあります!
  • 府中県道さん
    地元人にとっては当たり前すぎて、見過ごしている風景がここにあります。府中県道さんのコメントからは、懐かしい記憶がよみがえります。

twitter

ひでちゃんのFBフィードを購読♪

  • 不動産屋さんの登戸探検隊、ひでちゃんのfacebook投稿を見たい方は、フィード購読ボタンをクリック♪

秋葉不動産のファンになる

ブログランキング

ブログランキング↓

無料ブログはココログ