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貴方はどんな基準で不動産会社を選びますか?

不動産会社といってもたくさんあります。

上場している会社、非上場だけれども大きい会社、TVでCMを流している会社、・・・・これらは全国展開(あるいは広いエリア)していて資金力のある大手会社です。 対するは、私たちのようないわゆる「町の不動産屋さん」

インターネットを積極活用して広範囲の物件も客付けしている賃貸仲介専門業者、インターネットを比較的活用している町の不動産屋さん、ごっつい(すみません)おじさんが一人で椅子に座ってテレビを見ていていかにもインターネット未対応そうな町の不動産屋さん。

言えることは一つ!大手の不動産業者にしても、町の不動産屋さんにしても、それぞれ一長一短があるということです。

全国チェーン展開している大手企業であっても、支店が変われば多少なりともカラーが違います。営業担当者が変われば全くカラーが違うのです。

町の不動産屋さんにいたっては、それぞれが違う会社ですから、カラーは全く違います。

私の前職は、不動産業とは全く畑違いの上場しているコンピュータ会社(といっても今の不動産業者はIT無しにはやっていけませんから、私にとっては相乗効果があって良いのですが)でしたから、畑違いではありますが、大手企業の良いところ、悪いところ、中小企業の良いところ、悪いところを知っているつもりです。

ただ、私が不動産業界で知っているのは、町の不動産屋さんのことです。

ですから町の不動産屋さんのことだけを話します。

町の不動産屋さん(特に業歴が長い業者)は、長い期間をその土地で信頼されてきたからこそ今も存在しているということなんです。

堅い仕事をしてきたから、それによって地元での信頼が厚いから、バブル崩壊後の今でも存在しうるということなんです。(後継者が無く、惜しまれながら廃業していった業者もたくさんありますが)

業歴の長い町の不動産屋さんは、地元での信頼を失うことを嫌います。

自分=会社そのものなんです。

地元の信頼・信用だけが生命線なんです。

大手の会社と違い、転勤・異動もありません。

もう一度、言いますね。

地元の信頼・信用だけが生命線なのです。

大手企業とは違い、町の不動産屋さんには転勤・異動はありません。

すなわち、町の不動産屋さんとお客様は1対1の関係なんです。責任も1対1ということなんです。

地元の不動産屋さん、小さな町の不動産屋さん、おじさんがやっている不動産屋さん・・・もう一度見直してみてはいかがでしょうか?

インターネット上にはアップされることのない良い物件がお宝のように眠っているかもしれません。

「信じるか信じないかは・・・・・貴方次第です」(笑)

信頼のある町の不動産屋さんを見つけるには、どうしたら良いのでしょう?(笑)

まずは、貴方自身の感性と目と耳を信じること。そして、まずは町の不動産屋さんに入ってみましょう! そして一通り物件の紹介をしてもらったら、とても聞きづらいことですが思い切って聞いちゃいましょう!

「今日は情報収集しにきただけなので、他の不動産屋さんもこれから回ってみます。近くにオススメの不動産屋さんありませんか?」

この質問で、まず、この不動産屋さんが親切で信頼おける業者さんなのかもわかります。

「・・・・・・ムスっ」としたり、「わからないなぁ」と言われたら・・・・・・・・です。

「だったら、どこそこに~~という不動産屋さんがあるから行ってみたら?」優しくそう言われたらこの不動産屋さんは良い町の不動産屋さんの可能性大!そして紹介された不動産屋さんも同様だと思います。

私は思うのです。「お住い探ししているお客様が、自分の会社で物件を見つけることができなかった場合に、物件だけじゃなく、交流のある信頼のおける不動産業者を紹介してあげるのもサービスだ」と・・・。 それが地元業者にしかできない最大のセールスポイントだと。 地元業者間ネットワークの中にある情報は、大手不動産会社に対して圧倒的に勝るのです。

長く熱い日記になりました。(反省)

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