【楽器可】の物件について

音大生や趣味で楽器を演奏される方に人気の【楽器可】物件・・・

正確に言うなら、【楽器相談可】の方が適した表現だ。

不動産業者の賃貸情報を分析すると・・・【楽器可】もピンからキリまで・・・

ネットで【楽器可】の項目をチェックし、検索ボタンをクリック・・・

あれ？軽量鉄骨造なのに【楽器可】？？？　ありえないだろう・・・・　不動産会社に電話して聞いてみる。「サイレントミュートでの演奏限定です」・・・なぬ？すなわち音出し不可？いくらなんでも・・・　それなら、一般の賃貸物件でもいいんじゃない？　広告の仕方がグレーゾーンだな・・・

あれ？２４時間楽器演奏可・・・　不動産会社に電話して聞いてみる。　「音大生専用マンションなので、多少音は漏れますが、お互い様ということで・・・」、あるいは「防音構造になっておりますので、２４時間楽器演奏可能です」

なぜ【楽器相談可】の方が適切な表現かというと、上記のように様々な【楽器可】をうたう物件があるからだ。他にも、ドラム等の打楽器禁止（結構多い）、声楽禁止（結構多い）、金管楽器禁止（トランペットやサックス、結構多い）、グランドピアノ不可（重量の問題、搬入方法の問題、音量の問題・・・　意外と多い）等、演奏楽器に制限があったり、また、演奏時間帯の制限があったり（例えば、AM１０：００～PM９：００厳守、PM１２：００まで厳守等）・・・

【楽器可】物件を探す時は、自分のライフスタイル、生活サイクル等をよく考えて探して下さいね。　２４時間いつでも楽器を演奏しまくりたい、演奏する必要がある方は、防音構造（設備）の物件、２４時間対応の物件あるいは１時間でも指定演奏時間の長い物件を。　ただ・・・私個人の気持ちでは・・・防音構造の物件で、生活をするのは嫌だな・・・　演奏しない時に外環境の音が耳に入らず逆に気持ちが落ち着かないと思う・・・　

そこまで演奏するわけではない、演奏する必要のない方は、指定演奏時間のある物件を。このタイプの物件は、防音構造ではなくても、遮音性の高い物件であることが多いから（遮音性が一般物件レベルの物件もあるので注意は必要）。　

それから、カラオケボックスやレンタルスタジオ等でもわかると思いますが、防音設備だろうが遮音性を高めてあろうが、演奏する音量によっては、演奏音は外部に漏れますのでこの点も留意して下さいね！　

皆さん！【楽器可】物件を探す時は、【楽器（相談）可】物件の情報に特化した不動産業者、あるいは、【楽器（相談）可】物件を複数自社管理している業者にご相談されることをオススメします！！　　【楽器可】物件ということで契約したのに、入居したら他の部屋からクレームがきた、募集時の説明と話が違う・・・なんていうトラブルも多いです。

これは、客付業者の営業担当が、各【楽器（相談）可】物件の特色や注意点を熟知していないのと、お客様のライフスタイルに関して充分なヒアリングができていないことから発生するトラブルです。

上記のことを頭の片隅に置きながら、満足のいく【楽器（相談）可】物件選びをしてくださいね。！