ひでちゃんのFBフィードを購読♪

  • 不動産屋さんの登戸探検隊、ひでちゃんのfacebook投稿を見たい方は、フィード購読ボタンをクリック♪

登戸を中心とした川崎市多摩区のお住まい探しは↓

登戸を中心とした川崎市多摩区の情報ポータルサイト↓

  • かわたま

最近の記事

最近のコメント

登戸周辺のグルメ探検!!(リンク集)

仲間をみっ~けっ!

  • nobuakiさん
    BMW、ディズニーランド情報が豊富 子育て日記他
  • hiddeさん
    日本最大?!BMW5シリーズ(E60、E61)のオーナーコミュニティサイト!
  • 税理士:大石豊司
    社会人になってからずっと公私ともにお世話になってきた税理士の先生です!クライアントからの信頼も大!
  • ken5さん
    BMW 温泉巡り 旨いモノ 興味津々!
  • 甲斐 誠 Kai Makoto
    現役の洗足学園音楽大生、甲斐誠さんのブログです!皆さん、応援して下さいね!
  • taigaさん
    友人のtaigaさんです。練馬区で建設会社を経営されています。
  • 知人masamiさんのお友達
    人からは真面目人間に見えるらしい、ところが・・・ ラーメン情報いっぱ~いのblog
  • morimoriさん
    我が家の愛犬キャバリア”マイロ”君に関する話題を中心に、色々な情報とブログです。 とのことですが興味津々! とにかく写真を撮るのが上手なmorimoriさんのblog。
  • 山中湖【Booz Cafe(ブーズカフェ)】オーナー
    山中湖で隠れ家的カフェ&レストラン【Booz Cafe(ブーズカフェ)】を営むオーナーのブログ。BMWフリーク、ビーマーでもあります!
  • 府中県道さん
    地元人にとっては当たり前すぎて、見過ごしている風景がここにあります。府中県道さんのコメントからは、懐かしい記憶がよみがえります。
無料ブログはココログ

« またもや【多摩川】で災害発生!現在も捜索中! | トップページ | 【オータムジャンボ宝くじ】と【BMW Mの戦士たち】 »

皆さん、ご存じでしたか?【単身者専用マンション】のルール

皆さんは、お住まい(賃貸)をお探しになられるとき、募集条件に【単身者限定】と表示されている物件をご存じですか?

もちろん、契約時にもこの点は契約書条項や重要事項説明書等に反映されます。

もし、貴方が【単身者限定】物件で、【2人入居等】を行い、これが発覚した場合、【契約解除要件】に該当しますのでお気をつけください。

では、どのような場合が【単身者限定規約違反】となるのか・・・

一概に法律やルールはございませんので、各物件の管理(不動産)会社、オーナーの意向、その物件のコンセプト等に依ります。

ちなみに、当社では以下の場合を【単身者限定規約違反】として対応させていただいております。

①3泊以上入居者以外の方を宿泊させる行為及び継続性が認められる場合。

②①以内であっても、継続性が著しく認められる場合。

③入居者不在中に入居者以外の第三者を宿泊させる行為。

④2人以上の方が生活を共にする行為。

すなわち、いわゆる同棲行為、半同棲行為は契約解除要件に該当します。

発覚したら【契約解除】になるということを、忘れないでくださいね。

また、【単身者限定】物件でなくても、事前の許可無しに、契約書に記載された方以外の方が上記の条件に該当する場合、【契約条項違反】となり【契約解除要件】に該当しますので、くれぐれもご注意を。

« またもや【多摩川】で災害発生!現在も捜索中! | トップページ | 【オータムジャンボ宝くじ】と【BMW Mの戦士たち】 »

お住まい・物件探検履歴」カテゴリの記事

コメント

●ルールがしっかりして安心して住める物件ですね。
(昔の記事のようですがコメント書かせていただきます。)

現在、記載されていますようなルール放置の物件に住んでおり、何か対応方法はないかと探していて、この記事にたどりつきました。


●学生時代の物件は・・・
私が学生のとき始めて住んだ物件も類似の(以下のようにさらに厳しい部分もあった)ルールが決められており、また入居時に厳しく説明を受けました。
・人を部屋に上げること自体禁止、違反した場合契約解除
・24時の門限の設定(これは部屋に入れなくなるわけではないがそれ以降はさらに静かに通路を通るようにとのことで忍び足であるいていました)


社会に出て一人暮らしをするということは、体調管理をし、働き、そのお金でちゃんと家賃を払う、周りへの影響も考え行動し、自立している必要がある。だからこのルールは大切なのだと当時理解することができ感謝していました。


●探したい物件
不動産会社によっては最近このようなルールが取り払われ(現在○イブルがそうです)、親のお金で深夜2~4時まで連日騒ぐ人が野放しにされ絶望しておりましたが、まだしっかりした規則をもっている不動産会社様を見つけて嬉しく思っています。


そのような会社があるのでしたらぜひ物件を見たいと思いますが、”当社”はどの不動産会社を指すのでしょうか。

すみません、上記記載したものです。
不動産屋さんのサイトなのかと勘違いしました。

失礼致しました。
もしよろしかったら、記載ルールを持つ不動産会社を教えていただけないでしょうか。

生活基盤さん、コメントありがとうございます。
単身者専用規定ですが、このような記事を書くこと自体
そのような違反が多いからなんです。
そのような違反があった場合に、それを実証することが
困難なのが実情です。
個人情報保護法等によって、個人のプライバシーが
神経質なくらい守られる時代に、ルールを守る方も、ルールを守られない方も、そのプライバシーが守られるわけで・・・。
当社としてのスタンスは記事の通りですが、契約時に単身者規定を厳しく伝えることと、定期的にマンションのご入居者に文書を配布して啓蒙活動を行うしか対応ができないのが実情です。
どこの不動産会社がというものでもなく、物件によってという部分(オーナー住宅も含む集合住宅など)もあります。

ここまでしっかり契約書に書いてある物件に住みたいです。

今、女性専用物件を契約しましたが、週の半分以上かならず男性を呼ぶ部屋があり不愉快で困っています。管理会社も大騒ぎしてるわけじゃないならと注意してくれません。男子禁制ではありませんが、女性限定と契約書に書いてあり、大家さんや管理会社的には週1度くらいが限度ということらしいです。しかし現状は注意してくれません。

ひでちゃんさん、いきなりで申し訳ありませんが、何か大家さんや管理会社から強く注意してもらえる方法はないでしょうか。引っ越したばかりなので困っています。

困ってますさん単身物件だったらその人は完全に違反してるからバンバン管理会社に言った方がいいよ。俺も契約者以外らしき人物が鍵を持って出入りしてる所見てそいつが夜中まで煩くしたからすぐ管理会社に電話してすぐ来てもらい注意してもらった所借り主以外の人しか居なく今後こういう事があれば強制退去させますという事でそいつらを全員帰して話は収めた。その2ヶ月後退去して言った。

この文を読む限り、その必要性がよくわかちました。ここで1つききたいのですが、夫婦の場合も契約できないというこでしょうか?お教えください。

兵庫太郎さん コメントありがとうございます。 原則として単身者限定マンションは、二人入居はできませんので、ご注意ください。 ただし、管理会社やオーナーに相談してOKが出れば良いので、お住まい探しの時点で相談してみてください。 入居後は契約の入居者制限違反になりますのでご注意ください。

コメントを書く

(ウェブ上には掲載しません)

トラックバック


この記事へのトラックバック一覧です: 皆さん、ご存じでしたか?【単身者専用マンション】のルール:

« またもや【多摩川】で災害発生!現在も捜索中! | トップページ | 【オータムジャンボ宝くじ】と【BMW Mの戦士たち】 »

2019年4月
  1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30        

リクルート住宅情報サイト《SUUMO(スーモ)》

お住まい探しは《アットホーム》

音楽探検!!!

書籍探検!!!

秋葉不動産のファンになる

twitter