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2008年1月の60件の記事

2008年1月31日 (木)

いよいよ・・・FBI(アメリカ連邦捜査局)が・・・

ついに動き出しましたね・・・

サブプライム住宅ローン問題に関わる住宅ローン会社やローンを保有する投資会社など14社が不正会計などに関与した疑いがあるとしてFBI(アメリカ連邦捜査局)が捜査のメスを・・・

それらの中には、証券大手の「モルガン・スタンレー」や投資銀行の「メリルリンチ」などの名も・・・

世界的株安を招いたサブプライム問題が、刑事事件に発展する可能性がでてきた・・・

しかし・・・こういう時のアメリカって動きが速いな(日本と比較すれば)

でも、ちょっと対応が遅れたかな・・・

国会は揮発油税率等の【つなぎ法案】で大荒れ

久しぶりに荒れていますね~

テレビカメラを前にした、選挙用のプロパガンダではないことを祈りますが・・・

すごいですね~ 委員会室?に閉じ込め騒動まで勃発ですね。

でもね・・・ 今の国民の嘆きを心底知っているのだろうか・・・ 選挙戦抜きに・・・

もし、国民が動いたら・・・

国会と各行政府に、国会議員と官僚を閉じ込めて、二度と外に出さないかも・・・

ちょっとブラック効き過ぎか・・・

そして・・・【つなぎ法案】は可決され・・・ そして【つなぎ法案】は、なぜか取り下げとなった・・・

よくわからん

ちょっと・・・余りにブラック効かせすぎじゃないか?・・・国民に対して・・・

2008年1月30日 (水)

注意してください!中国製餃子で食中毒(農薬中毒)発生!

日本国内(千葉や兵庫)で、中国製餃子(冷凍食品)を食した家族らが食中毒になり、10人が病院に運ばれ、5才の幼児が重体、4人が重傷というニュースが・・・

餃子の成分分析の結果、中国では一般的な農薬(日本では使用されていない)が検出されたという。

従来より中国製餃子から微量の農薬が検出されていたことはあったらしい。

しかし、今回のように食中毒事件に発展するということは、含有量が異常であったらしい・・・ すなわち、どこかのプロセスで意図的に農薬が仕込まれた可能性もあると・・・

警視庁では、殺人未遂事件としても捜査を始める。

ちなみに日本での輸入元は【JTフーズ】という会社、製造会社は中国河北省の会社。

今日の夕食が餃子の方、冷凍庫に中国製餃子が入っている方は、販売元などを確かめて注意してくださいね!!

販売元の【JTフーズ】は速やかに自主回収を開始するということです。また、該当製品をお持ちの方は、絶対に食べないでくださいと注意を呼びかけるとともに、【JTフーズ】に連絡するように呼びかけている。

一般消費者用商品と業務用商品等20数品目が自主回収予定で、一部の商品は、生協(コープ)やスーパーにも流通しているようである。

中国の高級スーパでは、新富裕層の方たちで賑わっているようであるが・・・

食品コーナーには、日本でもお馴染みのカップラーメン他様々な日本ブランド製品が置かれているそうだ。

日本ブランド製品は、日本の食品メーカーのライセンス生産品である。そしてその横には日本で生産され、輸入された同製品が並んで置いてあるようである。

当然、輸入された日本国内製品は中国国内ライセンス製品よりも高額・・・

カップラーメンでも3~4倍の価格となる。

しかしながら、中国の新富裕層と呼ばれる方たちは、当たり前のように高額な日本製品を購入しているそうである。

インタビューを受けていた新富裕層のファミリーは「中国産なんて危なくて食べられないよ」

これが中国の現実なのである。

しばらくの間・・・

僕のブログのBGMをオルゴール曲にしま~す!

【夢幻のオルゴール工房http://www.dream-orgel.net/】からお借りします。

このブログが癒しの空間になりますように!

この曲聴いて駆け抜けましょう【Anyway You Want It】

以前にもご紹介したアメリカ出身のロックバンド【Journey】

今日は彼らの初期(’70)のヒット曲、ファンキーなナンバー【Anyway You Want It】をご紹介します!

http://jp.youtube.com/watch?v=LFjKFDvyJ80

気づけば・・・もう1月が終わりですね(泣) はやっ・・・

2008年1月29日 (火)

謎だよな・・・川崎市麻生区金程の企業

噂には聞いていた・・・

川崎市のある企業が、金融庁の【EDINET(金融商品取引法に基づく有価証券報告書等の開示書類に関する電子開示システム)】に、アステラス製薬(株)、ソニー(株)、三菱重工業(株)、NTT(株)、トヨタ自動車(株)、(株)フジテレビ、以上6社の各株式の51%を取得したという、株式の大量保有報告書を登録・公開したという・・・ 1月25日のことだ・・・

その会社は、川崎市麻生区金程にあるようだ・・・

んんん・・・・

金融庁は虚偽記載の疑いがあるということで・・・関東財務局はテラメント(株)に対し訂正報告書の提出という行政命令を下したようだ。また、金融庁は刑事告訴も辞さない構え・・・ 【EDINET】上にも、行政命令詳細を公表し、注意を呼びかけている。

https://info.edinet.go.jp/EdiHtml/main.htm

しかし・・・事実がどうなっているのかわからないが・・・ 謎だ・・・ どうして・・・

今後の金融庁及び関東財務局の動向を見守りたい・・・ いや・・・謎だ・・・

大体・・・上記の株式を51%も取得したらどうなっちゃうの・・・

取得価額で総額何十兆円?にもなるのか・・・

ありえないだろう・・・ 仮にありえても絶句だが・・・

2008年1月28日 (月)

携帯電話と時間・約束・・・

この季節、不動産会社はどこも繁忙期である。

繁忙期の中にあって、様々なお客様からのお問い合せへの対応やスケジュールの合間を見てご希望物件の情報収集を行う。

ご来店予約されたお客様に、待たせることなく物件情報をご提供するために、一生懸命情報収集をする。

そんな日々の中で・・・ご来店予約されたお客様が、お約束の時間を過ぎても、待てど暮らせどいらっしゃらない場合がある。 いわゆる、【お約束のすっぽかし】というやつである。

社会人や、これから社会人になるという方にも、このようなことがみられる・・・

携帯電話というやつが、当たり前の世の中になったからだろうか・・・

時間にルーズな人が多くなっている気がする。【お約束のすっぽかし】をする人が増えてきている気がする・・・

携帯が無かった時代、街で友人と待ち合わせをすると必ず約束の時間より早めに着いていたものだ・・・

時間に遅れると・・・遅れることを知らせる術がなかったから・・・ 心配をさせてしまうから。

直前のドタキャンなどあり得なかった・・・ 連絡を取る術がなかったから・・・ 

でも、今の時代、例え時間に遅れても、メールすれば済む、ドタキャンになってもメールすれば済む。リアルタイムに情報発信できるようになったために、人々は、【時間の約束】【約束】を粗末に扱うようになった・・・

でも、社会人として、これから社会人になる人にとって、無断で【約束をすっぽかす】という行為は・・・ その時点で自分自身の株を大きく下げることになる・・・ビジネスマン、ビジネスウーマンとしての信用が失墜するのである。

それだけは心の片隅に置いておいて欲しい。

1日は24時間しかないのである。そのお金に換えられない尊い時間を、軽々しく相手から奪ってはいけない。 

【時間】は、貴方だけを支配しているものではなく、約束をしている相手の時間も支配していることを忘れてはならない。

科学技術の発達は、常に、人類に快適さ・便利さを与えてきた。そして科学技術の発達は人類から大切なものも奪ってきた・・・ その繰り返しなのである。

【株式会社 小川組】が提案する斬新なコンセプトマンション

弊社ビジネスパートナーである【株式会社 小川組】(本社:川崎市川崎区)が提案する斬新なコンセプトの【Ow’s Garage(オウズ ガラージュ)】。

  • 圧倒的な他物件との差別化で長期的な入居率の安定をめざす
  • 立地を選ばない土地活用
  • 敷地形状に合わせ、フレキシブルに設計可能
  • その希少性から高い家賃設定が可能
  • 駅からの距離や坂道による高低差、低層地域でも企画可能

Garage_gaiyou_zumen

これからの不動産経営は、他物件との差別化がどれだけ図れるかがキーポイントです!

えっ?斬新すぎない?という位の差別化を考えられるのも成功へのヒントです!

ちなみに上記のコンセプトとは全く違いますが、弊社が管理をさせて頂いている【株式会社 小川組】の施工マンションは、【ベルジュネス】【ボヌール・ロジュマン】ですが、オーナー様はもちろん、ご入居者様からも圧倒的な支持を得ております。 また竣工時・竣工後の大きなトラブルもなく、竣工後のアフターサービス・アフターサポートも、オーナー様、そして管理する弊社の立場でも、大きな満足を得ております。

また、登戸では地元の不動産ネットワーク【有限会社 ツカサホームhttp://www.thukasa.co.jp/】【株式会社 五条ハウジングhttp://www.gojo-h.co.jp/が管理する【株式会社 小川組】施工マンションも大好評です。

これから、不動産経営をしようとされている方は、是非【株式会社 小川組http://www.ogw-net.co.jp/index.htmlまでご相談ください。

また、弊社では、これから不動産経営をしようと計画されている方に、株式会社 小川組が施工した【ベルジュネス】【ボヌール・ロジュマン】の見学等ご協力させて頂いております。もしご希望される場合は、オーナー様の許可を頂く必要がございますので、事前に弊社(下記)までご相談くださいますよう宜しくお願い申し上げます。

【株式会社 秋葉不動産  ℡044-922-0419 http://www.akibafudousan.jp/

2008年1月27日 (日)

登戸駅徒歩2分【ラーメン王ちゃん】と特製和風ラーメン

川崎市多摩区内で醤油系ラーメンが美味しいといえば【ラーメン王ちゃん】の右に出る物はない!!と僕は思う(笑) そして、美味しいチャーハンといえば【ラーメン王ちゃん】の右に出るものもない!と僕は思う・・・ あっ・・・道交法では左側追い越し禁止ですから(爆)

ここで、まず食して頂きたいのが【支那そば】。もちろん、他のメニューもオススメですがこのお店のスープの基本が【支那そば】でわかります。繊細で上品なスープは、お酒を飲んだ後の胃にも優しく流れ込みます。

そして、是非!食して頂きたいのが【特製和風ラーメン】。なんと、1日30食限定。繊細で上品で・・・深い! 優しく深いのが【特製和風ラーメン】なのである。

また、【支那そば】【特製和風ラーメン】共々、そのトッピングは名脇役なのである。柔らかく綺麗な色のチャーシューは、主役である麵とスープを邪魔せず引き立たせる優しい味わい。

綺麗な色をした半熟の黄身を抱いた味付タマゴも、味は控え目、素材の持つ本来の味を際だたせ、そしてこれまた主役を邪魔しないのである。青菜やメンマも同様・・・Photo_36 Photo_37 Photo_38 Photo_39 Photo_40 Photo_41 Photo_42 Photo_43 

そしてチャーハン。以前食した時は、味が薄い・・・と思ったのだが、その後、味付けの輪郭がハッキリしたと思う。ゴマ油の効きも適度で、これまた優しく美味しいのである。

【支那そば】【特製和風ラーメン】とセットで食しても、それらの邪魔をせず名脇役としての存在をキープし、且つ、主役としての役割も果たすのである。

このお店のメニューは、それぞれが素材と共に絶妙なハーモニーを織りなしている。

場所は、登戸駅を出て、小田急線下の小さなガードをくぐり登戸商店街を中野島方面に抜けたすぐ右角。Photo_44 

2008年1月26日 (土)

じゃ~ん!大好評の楽器相談可ハイグレードマンション【ベルジュネス】209号室募集開始です!

今年のシーズンは、転勤や卒業での退去が集中してるのかな・・・

登戸駅多摩川口徒歩3分,、楽器相談可ハイグレードマンション【ベルジュネス】209号の募集を開始いたしま~す!

209号室は、現在募集を開始している503号室(3/末退去、4/10頃から入居予定)と同様、バルコニ前に広がる多摩川の眺望が素晴らしいお部屋です!

ちなみに209号室の入居スケジュールは(2/末退去、3/10頃から入居予定)となります。

賃料は¥82,000、共益費は¥4,000です。その他条件は下記をご参考にしてください。ちなみに、1/31まででしたら既に次のご入居者が決まっている同間取りの別のお部屋を内見(見学)できますので、ご希望の方はご連絡ください。

http://fudousanya-hidechan.cocolog-nifty.com/blog/2008/01/post_8c11.html

演奏可能楽器と演奏可能時間に関しては、お気軽に下記までお問い合せください。*打楽器は禁止です。

株式会社 秋葉不動産 ℡044-922-0419 http://www.akibafudousan.jp/ 

休日には、多摩川でウォーキング、サイクリングなどいかがですか?

多摩川の自然と流れのリズムを感じながら音楽を楽しむ・・・ そんなライフスタイルをご提案させていただきます。

このマンションは、企画当初より楽器相談可のコンセプトを有しており、遮音性も高めた施工となっております。楽器演奏される方も、楽器を演奏されない方も共生できる空間をご提供させていただきます。

ホームページのリニューアル案を考えなければ・・・

繁忙期に入ってしまったけど・・・

そろそろ弊社ホームページのリニューアル案を詰めていかなければ・・・

ホームページは難しい、何が難しいかといえば、やはりSEO対策だろう・・・

基本的に、SEO対策に関しては、僕の前職がIT関連企業だったこともあり、制作会社の担当者に、僕の方から相談や対策案を持ちかけて行うようにしている。

次のリニューアルも、従来通りトップページの根本的な変更は行わない予定。もちろん、フラッシュも使用しない予定・・・

中小企業のホームページを閲覧していると、検索ウインドウに社名をダイレクトに入れると検索エンジンに上位表示がされるが、その業種に関わるキーワードを入れても、上位表示されないホームページがたくさんある。

たぶん、業者任せでホームページを作成してしまった結果だと思う・・・

一般的に、よほど有名な企業でない限り、社名をダイレクトに入れて検索することはほとんどない。

せっかく高いお金を払ってホームページを制作しても・・・一般の方々の目に触れることなく、ネットサーフィンの波間に飲まれてしまう。

だからこそ、SEO対策は難しい。しかも各検索ロボットのクロールにおけるルールや表示順の規則は、全くのブラックボックスだし、仕様変更等も行われるから・・・永遠のテーマになってしまう。

今、僕の頭の中に雑然とした案はあるのだが・・・ 具体的にどうするかを整理するにはもう少し時間がかかる。

ただ・・・明確なのは【不動産屋さんの登戸探検隊】を弊社ホームページの中にコンバートして運用することはないということ。

なぜなら、【不動産屋さんの登戸探検隊】は僕自身であるから。

それぞれ関わりはあるけど・・・【株式会社 秋葉不動産】と【不動産屋さんの登戸探検隊】は全く別のものだから。 少し距離を置いて、冷静且つ客観的に、独立したものとして運用していきます。

昨夜は・・・【横浜会】でAM2:30帰宅・・・ ホルモン!!

昨夜(といっても書いてるうちに更に1日進んでしまったが)は・・・AM2:30帰宅・・・

そういえば・・・火曜日は・・・川崎市高津区にある【KSPホール】でPM4:00から業界の賀詞交歓会・・・ PM6:00からKSP内のカラオケルームで同2次会・・・ 大先輩方に拉致?いや自ら進んで・・・?東京都目黒区の自由が丘へタクシー移動で3次会・・・

そんなこんなで、昨夜も遅くなりました・・・(別につながりはありませんが)

【横浜会】は、僕にとって、とても大切な集い・・・ メンバーは3人限定、これから増えることもなければ減ることもない・・・

うっかりはちべえ(前職の先輩)、そして紅一点である姫との3人限定クラブ。

とても大切な集い・・・今もこうして集まっていることが不思議な3人。

僕は・・・過去に彼らをどれだけ傷つけたかわからない・・・

自分の精神状態など言い訳にもならないし、つけてしまった傷は、どんなに謝罪しても消えることはないだろう・・・

でも・・・彼らは・・・今でもこうして集まってくれる・・・

僕はあの時期、こんなに大切なものを失いかけていた・・・

いや、失ったのかもしれない・・・

でも、今も彼らと【横浜会】として飲んだり食事したり歌ったり・・・

人とのつながりは、大切だ・・・ 

僕自身が心に壁を作り、彼らの心に壁を作らせ・・・ 僕の中でも、今もあの時のことが消せないでいる。消えることはないだろう。 

でも、【横浜会】はこれからも続いていく・・・ いつまでも。 大切だから。

今回の【横浜会】のテーマは!!【ザ・ホルモン】

というわけだったが・・・焼き肉屋さん?風のホルモン焼だった(正直、区別つきません)・・・ もしかして・・・うっかり?はちべえさん・・・

でも美味しかったですよ。このお店!その名も【ホルモン座 ちからや】(横浜市西区)

JR横浜駅西口徒歩3分の好立地!これまた・・・リーズナブルで美味しかった!!お店も綺麗です!

http://www.hotpepper.jp/A_20100/strJ000016568.html

ちなみに・・・レバ刺し美味かった!ホルモンもGOOD! 特上サーロイン・・・ありがとう!

下記の写真意外にもたくさん注文しました。特に・・・はちべえさんはお酒たくさん飲んでました(僕はハンドルキーパーなので、ノンアルコールです、もちろん) それでも1人¥5,000いきませんでした! リーズナブルな飲み放題コースもありますよ。Photo_4 Photo_5 Photo_6 Photo_7 Photo_8 Photo_9

ホルモン・焼肉座 ちからや 焼肉 / 平沼橋駅横浜駅高島町駅
夜総合点★★★☆☆ 3.5

2008年1月25日 (金)

大好評【ベルジュネス】306号は募集締め切らせていただきます。

Tamagawadakuryu2 Bjgaikan1 Photo Entrance

小田急線・JR南武線徒歩3分の楽器相談可ハイグレードマンション【ベルジュネス】は大好評です!

ご転勤により、急遽、退去となりました2月1日入居可の104号室は、募集開始後3日でお申込が入りました。

今回は、3月20日退去予定、3月末入居予定の306号室が募集開始後1週間でお申込が入りました。

現在、募集しているのは3月末退去予定、4月15日入居予定(室内メンテナンス期間の短縮は可能ですので、ご相談ください)の503号室です。

詳細はこちらhttp://fudousanya-hidechan.cocolog-nifty.com/blog/2008/01/post_8c11.html

ご検討されている方は、お気軽に下記までお問い合せください!

【株式会社 秋葉不動産 ℡044-922-0419http://www.akibafudousan.jp./  】

街で見かけた世界に誇るスーパースポーツカー【NISSAN GT-R】

日本が世界に誇る?スーパースポーツカー!真っ白に輝く【NISSAN GT-R】の勇姿。東京モーターショー以来です。すなわち・・・街で初めて見ることができました。場所は、世田谷区内にある有名な高級住宅街・・・

ある邸宅の前に、ずらりと並んだ高級車の中の1台・・・Photo_3

さすがです・・・この街は・・・ 住みたい・・・

今日は世田谷区役所、法務局、世田谷区内某所現地調査

今日は、午後半日を費やして、【有限会社 ツカサホームhttp://www.thukasa.co.jp/】の取締役 浜さんと、世田谷区内の物件の現地調査をしてきました。

世田谷区役所や法務局を巡って、都市計画関連の調査や登記簿等の資料を収集。

そして、別件である世田谷区内の高級住宅街にある物件を下見に。Photo Photo_2

さすが高級住宅街・・・  宝くじに当たったら・・・僕が欲しい・・・な・・・

そして・・・下見を終え、昨夜の疲れが出始めた僕は、道路工事中で片側一車線になっている道路を、誘導員の停止指示を見落とし突き進み(どうもすみません)、とある邸宅の前で駐まった。

そこには高級外車が5台ほど並び・・・そして更に目を引きつけられたのは・・・

日本が世界に誇る?スーパースポーツカー!真っ白に輝く【NISSAN GT-R】の勇姿。東京モーターショー以来です。すなわち・・・街で初めて見ることができました。Photo_3

さすが・・・です。この街は・・・

明るく軽快に!!【Dancing Queen】

さぁ皆さん、明るく軽快な気分でいきましょう!

【ABBA】の【Dancing Queen】!!この曲は説明するまでもないでしょう!

歌詞付でどうぞ(笑)

http://jp.youtube.com/watch?v=REElUors1pQ

2008年1月24日 (木)

雪とベルジュネスとボヌールロジュマンと。

昨日は、雪。

久しぶりの雪、待ち遠しかった雪、懐かしさ感じる雪、静かな雪、綺麗な雪・・・

そんな雪の降る定休日(水曜日)・・・ 徒歩にて周辺の自社管理物件を巡回しました。

前日の賀詞交歓会で今年初めてお酒を飲み・・・過ぎ・・・ いや飲まされすぎ!?で二日酔い・・・

近隣のある不動産業者様(地元でも大ベテラン)の近くにいると・・・決まってこうです(泣)、年末もこうでした(泣)

でも、そうやって可愛がってもらえるのは有り難いことです。

弊社の管理物件も、うっすらと雪化粧・・・

その中から、多摩川に近く、人気の高い弊社管理物件の雪景色をご紹介・・・

★【ベルジュネス】は・・・下の写真のような感じ・・・ 建物からの眺望も素晴らしかった。Photo_17 Photo_18 Photo_19 Photo_20 Photo_21 Photo_22

↑どうです・・・多摩川と雪・・・ 多摩川の四季を身近に感じられる【ベルジュネス】

★【ボヌール・ロジュマン(幸せの家)】はどうかというと・・・Photo_23 Photo_24 Photo_25 Photo_26 Photo_27

↑どうです?・・・賃貸住宅フェア2007で(株)東京電力のブースにもパネル紹介されていたオール電化のデザイナーズハイグレードマンション【ボヌール・ロジュマン】

*【ベルジュネス】【ボヌール・ロジュマン】は、弊社ビジネスパートナーである株式会社 小川組(川崎市川崎区http://www.ogw-net.co.jp/index.html)が施工したマンションです。

【ベルジュネス】は、今日の午前中に静岡県から見学しにいらっしゃるお客様があり、昨日の雪の影響もなく、ホッとしています。すでに3月末入居予定の306号室も、このお客様が仮予約されています。多摩川の眺望が素晴らしい特別なお部屋503号室・・・4月中旬入居予定ですが、早くも先行予約受付中です。

【ベルジュネス】【ボヌール・ロジュマン】の詳細は↓(他にも記事書いてますのでブログ内をご覧くださいね!

http://fudousanya-hidechan.cocolog-nifty.com/blog/2007/06/post_345f.html

平和ボケだけじゃない・・・日本

「全世界的な株安だから、静観して落ち着いて行動をしないと・・・」

日本の内閣総理大臣・・・

経済系の各大臣・・・

敗戦後の復興期に、直接、戦争に関わることなく、平和な世の中で世界もうらやむような目覚ましい経済成長を遂げた日本・・・

そんな世の中にあって、危機感という意識が日本から欠如して久しい。

それを人々は「平和ボケ」と揶揄した。

そしてこの時期に、日本人は日本は経済大国であるという意識を、遺伝子の中に植え付けてしまった。

今や過去の話であるにも関わらず、日本人の心の奥底には世界の中の「経済大国」という亡霊を見続けているようだ。

日本は、高度成長の末にバブル経済を作り上げ、そして最大限に膨れあがったバブルは一気に崩壊した。

にも関わらず、あの衝撃を受けてから17年ほどで、日本はあの出来事さえ忘れてしまっている。

すなわち、慣れてしまっているのである。バブル崩壊後の不況に慣れきってしまった・・・

日本は、経済に関しても、いわゆる平和ボケしてしまった・・・

残念である、国会は衆院選挙1点を見つめながらの鍔迫り合い・・・

そして政府は、人ごとのような、小学生のような感想文を発するだけ・・・

日本は、こんなにも無策なのか・・・

一体何が機能不全を起こしているのだろう・・・ 何がこの国を停滞させてしまっているんだろう・・・

日本の株安に対する内閣総理大臣のコメント「世界的な全面株安でしょう?」

この人、世界経済のことをわかっているのだろうか・・・

世界52カ国の株式市場の中で、51番目に冷え切ってしまった市場ですよ。

下から2番目・・・

組織というものは、階層の上位に行けば行くほど、迅速な決断力と行動力が求められるのです。

静観しているうちに・・・はい上がれなくなったら困ります・・・

将来の日本のために。 

2008年1月23日 (水)

多摩川と今年お初の雪景色

久しぶりの雪・・・ 都会の雪もこの程度なら、情緒だけを運んできてくれる・・・

雪が降ると、外界の音が閉ざされたように静けさを運んでくる・・・

本日は定休日だったが、周辺にある管理物件を巡回ついでに多摩川を散歩をした。Photo Photo_2 Photo_3 Photo_4 Photo_5 Photo_6 Photo_7 Photo_8 Photo_9 

当時流行っていたオリビア・ニュートンジョン

当時、アメリカのヒットチャートの常連だった女性シンガーの【オリビア・ニュートンジョン】

オリビアを聴くのがファッションでもあった・・・

そんな時代の中で、【尾崎亜美】が作った【オリビアを聴きながら】

当然ながら【杏里】バージョン、そして【本田美奈子】バージョンで。

【杏里】→ http://jp.youtube.com/watch?v=bZG4hs04M3g

【本田美奈子】→ http://jp.youtube.com/watch?v=bZG4hs04M3g

2008年1月22日 (火)

(社)神奈川県宅地建物取引業協会川崎北支部 平成20年賀詞交歓会が行われました。

本日、神奈川県川崎市高津区にある【KSPホールhttp://www.ksp.or.jp/】にてPM4:00より【(社)神奈川県宅地建物取引業協会川崎北支部 平成20年賀詞交歓会】が行われました。

【(社)神奈川県宅地建物取引業協会http://www.kanagawa-takken.or.jp/川崎北支部http://www.takkenkawakita.gr.jp/】は【(社)全国宅地建物取引業協会連合会・同保証協会http://www.zentaku.or.jp/about/index.html】(いわゆる全宅連・全宅保証と略されます。全国で85%の不動産業者が加盟する国内最大の業界団体です)の全国47都道府県に置かれた組織(ハトマークでお馴染みの宅建協会)の中にある支部です。

【(社)神奈川県宅地建物取引業協会川崎北支部】は、川崎市多摩区・麻生区・高津区・宮前区を統括しています。

今年の賀詞交歓会では、日頃より川崎北支部が地道にすすめてきた【川崎市緑化基金】に対する寄付活動に対し、【阿部孝夫】川崎市長より感謝状を授与されるなどのイベントもあった。

また、本会・支部の顧問をされている衆参両国会議員・神奈川県会議員・川崎市会議員の方々がご来賓としてご出席された。(敬称略)

どうです、そうそうたるご来賓の方々・・・

今年は、現状の国会運営に対して、準備不足の中で建築基準法が改正され、建設業界や不動産業界が大パニックに陥っている現状に対して、ご来賓の各議員の方々へ、協会関係者だけではなく、川崎市長からも厳しい注文と強いお願いがあったことが印象的だった。 

想像力をかき立てた昭和時代 昭和レトロ倶楽部

今、昭和時代を振り返ると・・・

想像力をかきたてる物が多かったと思う・・・

それらが日本人らしい情緒感を創り出していたのかもしれない。

幼少期に遊んだ玩具などはその例かな、今みたいなデジタルっぽさの微塵もない・・・

昔・・・姉と一緒に・・・【シーモンキー】を買ってみた・・・ 育たなかった気がする・・・

昔・・・家族で【てさぐりゲーム】をよくやった・・・ 興奮して箱の中で姉の手をひっかいた(笑)

懐かしいな。。。 昭和時代・・・Photo Tesaguri

ネットを彷徨っていたら、懐かしくなるサイトを見つけました。

その名も【昭和レトロ倶楽部】http://retro-club.com/

懐かしき幼少期に貴方もタイムスリップ!

2008年1月21日 (月)

【ガソリン国会】・・・なんじゃそりゃ

今の日本は、問題が山積・・・

何も・・・今国会を【ガソリン国会】と名付ける必要性もなかろう・・・

サブプライムローン問題で、あの中国を含め、株価は大幅安・・・

特に日本の株式市場は、外国人投資家から見放され、世界の株式市場の中においてもビリから2番目・・・ 惨憺たる結果・・・

世界のトップ企業である、【トヨタ自動車】の株価を見ていればわかるだろう・・・なんで、世界のトップ企業が他国のトップレベルの企業に比較してこんなに安い株価なの?

もはや、日本は経済立国でもなく、経済大国といわれた時代も昔のこと・・・

なのに、いつまでも経済大国気取りでいる日本・・・

これを「裸の王様」と言わずしてなんと言おう・・・「井の中の蛙」か・・・?

与党と野党が【ガソリン国会】という、とてつもなく小さな池の中で、つばぜり合いしている最中にも、世界は何倍もの速いスピードで動いている。

日本は・・・鎖国中の江戸時代のように、とてつもなく内向き、点でしか物を考えなくなってきている・・・

サブプライム問題・・・日本は対策を打たずに放置していて構わないのか・・・

ただでさえ、何の準備もせずに、建築基準法改正を行い、その準備不足がたたり、建設業界・不動産業界に大混乱を招いているのに・・・

すでに日本の金融機関は、不動産会社への貸し渋り、資金の引き上げ傾向を示し始めている・・・

個人向け住宅ローンさえ、審査基準の引き締め傾向が出てきている・・・

【ガソリン国会】なんていう狭い世界の中で、口論している間に・・・

日本の経済は、ボロボロになりますよ・・・ 経済政策はいつの時代も先手必勝・・・

今の政治家は、バブル崩壊後の教訓さえも活かせないのですかね・・・

他国は、他国が直面した経済危機に対して、日本のバブル崩壊を教訓に、先手必勝で様々な政策を打ち出し、長期化させずに乗り切ってきているのに・・・

日本は・・・内側の1点を見つめたまま、間近に迫った選挙対策の口論をしているだけ・・・

不景気なのに・・・物価が上昇する・・・ 

インフレーション、デフレーションではありません。もっと危険な状態・・・

スタグフレーションですよ、間違いなく・・・

明らかに経済的には危険な兆候を示し始めています・・・

最近・・・ふと思う時があるのですが・・・ 議院内閣制や政党制って・・・実は・・・この日本には合わないシステムなのかな?って

皆さんは、どう考えているのだろうか?

今日は【オータムリーフ2008年新春号】を完成させねば!

冬期休暇中から、原案を作成していたが、年が明けていきなりの繁忙期到来!という奇襲攻撃を受け・・・ やっと本日中には完成するメドがついた!明日、火曜日には発送を完了したいものだ。

【オータムリーフ】って?

【オータムリーフ】は、弊社が不定期に発行するオーナー様向け情報冊子の名前である。

冬なのに・・・春なのに・・・夏なのに・・・【オータムリーフ】なのである。

どうして?って言われても、それが【オータムリーフ】なのだから・・・

いや、理由はある。【オータムリーフ】という名前にした明らかな理由があるのだ。

直訳すれば【オータム→秋、リーフ→葉】  つまり、そのまんま!なのである・・・ 

昨年から発行し、今そしてこれからのトレンドとなるであろう住宅設備のご紹介や、お部屋探しされる方が重視される人気条件(資料のコピー)、地上波デジタル放送受信への早期対応等の情報をご提供しながら、好評の内?に今回が第3回目となる。

今回、情報提供させて頂く内容は・・・

  1. 賃貸住宅フェア東京会場に参加して(これからの不動産経営のヒント)
  2. 【弊社のビジネスパートナー】一覧表(オーナー様・ご入居者様をトータルにサポート)
  3. オーナー様へのお願い!
  4. 入居者募集に関わる弊社の2008年度メディア展開(広告宣伝費の使い方)
  5. 補足資料数点
  6. ブログ【不動産屋さんの登戸探検隊】のご案内

前回までは、新築・築浅物件を所有するオーナー様には、配布をしていなかったが、今号より、弊社管理物件の全てのオーナー様、弊社ビジネスパートナーの方々にも配布させて頂く予定になっている。

モデルルームに行ってハワイへ行こう!

大盤振る舞いですよ~

藤和不動産株式会社が創立50周年を記念して、平成20年1月末まで【モデルルームに行ってハワイへ行こう!】というキャンペーンを開催しているようです!

キャンペーン終了まで日数ありませんが、モデルルームへ遊びに(笑)?行ってみてはいかがですか~?

ハワイに行けるかも・・・ でも・・・冷やかしでもいいのかな・・・

タダほど怖いものはないかも? でも・・・そんなの関係ねぇ!?

興味のある方は下記を参照してください!!

http://www.towa50.com/

Img_hawaii_image

2008年1月20日 (日)

今日の午前中は世田谷区の戸建てを現地調査!

今日は、地元登戸の信頼できる不動産ネットワークの1社【有限会社 ツカサホーム http://www.thukasa.co.jp/の取締役である【浜さん】と、東京都世田谷区内の閑静な住宅街にある戸建て住宅の現地調査に行ってきました。

築後10年経っているのですが、世田谷区内某所という好立地もさることながら、オーナー様が建物を非常に綺麗に使用しているので、商品性の高い物件でした。

2008年もスタートし、このプロジェクトもいよいよ本格始動です。

やはり・・・ホームページのレスポンス悪い・・・

いやいや・・・僕としたことが・・・

キャッシュされた情報を見ながら解決!!と思ってしまった・・・

インターネットの一時ファイルを削除して、ホームページを閲覧したら・・・

やっぱりダメ、お取引させて頂いているオーナー様に確認しても、同様にレスポンス悪いとのこと。ちなみに、この方はMAC OSですが。

どうやら、こちら側ではなく、あちら側(それってどっちよ!)に主たる原因があるよう・・・

間違いない!(すでに、ふるっ!)

弊社ホームページの制作会社に、そのあちら側を調査依頼!

明日中に回答がくれば良いのだが・・・

ただ・・・すぐには対策打てないだろうな・・・

繁忙期に突入したものの、このままでは・・・

もっと元気に!【I Was Born To Love You】

もっともっと元気にいきましょう!

そうです、キムタク主演ドラマの主題歌で日本でも若い世代に大ブレーク!

【フレディー・マーキュリー】も天国で喜んでくれたことでしょう!

【Queen】の【I Was Born To Love You】!!

http://jp.youtube.com/watch?v=uMGjN8-9IG0

2008年1月19日 (土)

かっこ悪くない・・・???

たまたま・・・先日のブログで紹介した土下座事件駐車場の真横にある、弊社管理物件に防火設備点検があり訪問した際、例の駐車場に入る見慣れない青い軽自動車を見かけた・・・

気になって見ていると、若い男女が乗っており、助手席の女性が手にしているのは・・・ん?不動産会社がお客様に配布する資料・・・?かなり遠くだったが・・・そんなカンが働いた。

その車は、駐車場の奥まで進むと、当たり前のように車が停まっていない駐車区画に駐車をした。(ちなみにこの駐車場は現時点で満車である)

嫌な胸騒ぎ・・・

僕は、そこまで走って行き、車から降りてきた男女に声をかけた。

「この駐車場を管理している者ですが、失礼ですけれどもご契約者の方ですか?」

「いや、すぐそこの物件を見学にきたんだけど、置いちゃダメですかぁ?」

「・・・・」(ダメに決まってるだろうが・・・)

彼らは歩き始めようとした・・・

「置いて良いわけないだろう!常識を考えなさい! どこの不動産業者の物件なの?業者名を教えて下さい」

「・・・」(彼らは無言で車に乗り込もうとした)

「申し訳ないけど何も答えないのなら、車とナンバープレートの写真を撮影させて頂きますね」(シャッターを切る)

がががががががぁーーーーー!!!!

砂利を蹴散らしながら、その非常識な車は走り去った・・・ 小石が僕の足に当たった・・・

大切な女性の前で、ずいぶんと恥ずかしいことをする男性だなぁ・・・ という低いレベルのお話でした(笑)

小石・・・痛かったよ、少しだけ・・・ 君は彼女の前で、プライド傷つかなかったのかな?心が痛くなかったのかな?

秋葉不動産ホームページのレスポンス修正完了しました!

2008年に入ってから【株式会社 秋葉不動産】のホームページ【http://www.akibafudousan.jp/】閲覧時におけるレスポンスが異常に悪化しておりました。

原因は、年末に改良されたシステムにより、大容量の画像データを登録できるように仕様変更されていたのですが、これにより容量制限を超えた時のエラー表示機能が廃されていたため、大きすぎるデータを誤って登録してしまったことが原因でした。

原因と思われるデーターを軽くして再登録したことにより、ほぼ従来のレスポンスを確保しましたのでお知らせします。

ご迷惑をおかけし、申し訳ございませんでした。

弊社ホームページは、ホームページの見た目(フラッシュの利用等)や派手さより、本来の目的である住宅情報をレスポンス良く(ある程度旧型のPC環境でも)閲覧していただくために、あえて派手なフラッシュを廃し、合理的な設計を行っております。

小田急線新型車両は・・・JR東日本の新型車両の兄弟だった

なんか・・・鉄道研究会のような記事を書いちゃおう(*^_^*)

小田急線では、昨秋から、従来の新1000系の後継車両として新4000系が導入された。Photo_12 40002 40004

その特徴は、地下鉄(東京メトロ千代田線)乗り入れ専用車両ということ。主に【多摩急行】で活躍中。地下鉄乗り入れ車両の条件は、先頭車の前部にドアがあること。 万が一の緊急時に、このドアを開け脱出用タラップを降ろせるようになっているのだ。 ここから運転手と車掌が脱出するわけである。 というわけではなく、当然、乗客もここから非難をするのである。40003_2 

ところで、この新型4000系(なぜ新をつけるかというと、小田急線には過去にも1000系、4000系が存在したから。たしか扇風機車両だった気がする)は、JR東日本旅客鉄道で先にデビューした【E233系】をベース車両にしていたのをご存じだったでしょうか? 自動車業界だけじゃなく、鉄道業界も共通部品化等による、車両開発の合理化・低コスト化の波が押し寄せてるんですね~E233 4000s

たぶん・・・マニアじゃなきゃわかりませんし、興味もありませんよね(笑)

僕もそうです。知りませんでした。 ではなぜ記事にしたかといいますと・・・ ネタ切れです(爆)

仕事が忙しすぎて、取材に行けません(泣) しばらくは・・・ブログの方向性と違う話題も増えますが・・・ 宜しくお願いしますm(_ _)m

2008年1月18日 (金)

エリアFF・・・ ?

皆さんは川崎市多摩区内に・・・ 【エリアFF】と呼ばれる地域があるのをご存じだろうか・・・

と言っても・・・矢追純一の【エリア55】のようにUFOが現れる場所ではない・・・

いや、正確に言えば・・・ 僕が勝手に【エリアFF】と呼んでいるに過ぎない・・・

最初のFは、ファミレスのF・・・ 後ろのFは・・・ ・・・ ・・・ファーストフードのF。

府中県道(川崎府中線)沿道に、FFが密集している地域のことを僕だけが?【エリアFF】と呼んでいる・・・

Photo_11

この道路は、川崎市南部から川崎市を縦貫し東京都府中市方面に向かう県道である。

川崎方面から府中方面に向かってご紹介すると・・・

2008年1月17日 (木)

奇跡のマンモス【リューバ展】 好評開催中!

地球温暖化の影響で、長い時代を守られてきた永久凍土が溶け出し・・・

ほぼ完全な姿で、現代に蘇った赤ちゃんマンモス【リューバ】が来日している・・・

奇跡のマンモス【リューバ展】が、東京駅丸の内南口【マルキューブ】で開催されている。

期間は2/3(日)まで! さぁ、皆さんお急ぎください!

詳細は下記のボタンをクリック ↓

オーナーの皆さん!個人事業者の方! 簡単で安心の帳簿作成・会計システム!

皆さん、面倒な帳簿作成・・・どうされていますか?手書きですか?横計・縦計を電卓入れてますか?

簡単で確実、是非、皆さんにオススメしたいのが、会計事務所業界トップシェアのメーカー【JDL(日本デジタル研究所)】(東証1部上場企業)が、販売している【出納帳8】で~す!

木村佳乃さんのTVCMでもお馴染みですね!

帳簿画面からの簡単入力で、横計・縦計が自動計算されるだけでなく、現金出納帳や預金出納帳等々の帳簿間に同一データが自動転記され、入力(記帳)する手間が大幅に削減され、簡単且つ効率的・合理的に帳簿作成を行うことができます!

しかも帳簿作成機能だけにとどまらず、総勘定元帳の作成、さらには試算表等の作成ができる優れもの!!その多機能ぶりは、ここでは語り尽くせません!

日々、入力をしていくことによって、入出金状況だけでなく、資金繰りや損益分岐点等の財務状況も簡単に把握できるので~す! しかも・・・簿記能力が無くても入力できるのが嬉しい!!

私自身は、お取引させて頂いているオーナー様だけでなく、同業者にもお勧めし、その一部でご導入して頂いておりますが、大変、評判が良いシステムです。

ご興味のある方は、下記の画像をクリックしてくださいね!【JDL WEB SHOP】で詳細を知ることができま~す!

2008年1月16日 (水)

森永ミュージアムに行ってきました!

皆さん、森永ミュージアムに行ってきました!

と言っても、ネット上にある【森永ミュージアム】ですが(笑)

実は、まおさんという方のブログに、森永ハイクラウンというタバコの箱形をしたチョコレートの記事があり、触発されまして・・・(爆)

このミュージアムには、明治から平成までの森永の歴史的商品がその説明と共に展示?されています。 意外と面白いです。 懐かしいです。 貴方も【森永ミュージアム】で、懐かしいあの時にタイムスリップ!!

http://www.morinaga.co.jp/museum/

下記の展示品は、【森永チョコボール】【森永エンゼルパイ】【森永ハイクラウン】で、【森永ミュージアム】からお借りしました。(クリックで拡大されます)Photo_2 Photo_3 Photo_4

2008年1月15日 (火)

ご予約受付開始!多摩川を臨むお部屋!4月中旬以降の入居希望の方【ベルジュネス】

Tamagawadakuryu2 Bjgaikan1 Photo Entrance

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上の写真は・・・登戸駅多摩川口徒歩3分の楽器相談可1Kマンション【ベルジュネス】の写真です!! それぞれクリックすると拡大しま~す!

先に物件写真から入ってしまいましたがどうでしょう?!

大好評の【ベルジュネス】に退去予定が出ました。ご入居可能は平成20年4月15日以降です!まだ時間がありますが、先行予約受付開始です! 5階の高さから、ベルコニ前に広がる多摩川の眺望をお楽しみください! 現時点で、退去予定はこの1室のみです!

☆大好評のベルジュネスは・・・

  • 外観のタイルは、あのハイドロプロテクト(光触媒)仕様です。自然の力で長期にわたりタイルの汚れ等を分解し、経年変化を感じさせない佇まいを実現しました。また空気中の有害物質COX等を分解します。地球環境に微力ながら貢献しています。その空気洗浄能力はタイルメーカーによるとポプラの森に例えられます。
  • 友を招来たくなる衝動・・・ 友を招く悦びを貴方に!
  • RC(鉄筋コンクリート)造ですが、さらに遮音性と機密性を追求しました。
  • これにより、プライバシーが守られるコンセプトだけでなく楽器相談可物件としてのコンセプトも併せ持ちました。
  • 楽器を演奏したい方、プライバシーを意識される方、過去に音によるトラブルで悩まされた方・・・ そんな方たちにご検討いただきたいマンションです。
  • 登戸駅多摩川口徒歩3分という駅に至近の環境ながら、多摩川の自然と四季を感じられる立地です。
  • セキュリティを意識し、オートロック&室内液晶カラーモニタ付インターフォン&内階段&二重サッシ&防犯シャッター付(1F全室)&玄関ドアダブルロックシリンダー&玄関人感センサー付ダウンライト、敷地・建物内複数箇所防犯カメラ設置
  • 遮音性を意識し、スラブ厚200ミリ、二重サッシ、遮音クロス、天井遮音パネル、室内遮音ドア、クッション式フローリング、角部屋採光窓ガラスブロック採用、玄関ドアにメールポスト非装備。
  • 楽器演奏時間指定(AM9:00~PM10:00)と演奏楽器制限(ドラム等の打楽器禁止、他の楽器は事前に許可された楽器のみ)による、楽器演奏者と楽器を演奏されない方の共生をコンセプト。
  • 休日や早朝には、目の前の多摩川でサイクリングやウォーキングなど・・・いかがでしょうか?
  • 本年3月には登戸駅多摩川口のデッキが完成し、階段&エレベーターが道路を越えて設置され、ますます登戸駅へのアクセスが便利になりま~す! 
  • ・・・・・等々、その特徴をあげるとキリがありません。きっと・・・それが好評な理由なんでしょう。

前置きが長くなりましたが、今回募集するのは【ベルジュネス503号室】です。

  • 入居予定日は平成20年4月中旬です。
  • 礼金2ヶ月、敷金2ヶ月、賃料¥86,000、共益費¥4,000、家財保険¥15,000/2年、他に仲介手数料です。
  • 専有面積は28.04㎡(居室約8.2帖、K2帖他)、最上階角部屋、単身者限定
  • 収納力のあるシステムキッチン(2口ガスコンロ内蔵)、浴室乾燥機(24H換気システム付)、トイレバス別、脱衣室(室内洗濯機置場、独立洗面台)、大型シューズボックス、居室内可動式収納、クーラー1基、インターネットはBフレッツ(別途有料契約)、テレビはCATV(ケーブルテレビ、J:COM)による地上デジタル放送対応済(多チャンネル放送は別途有料契約)
  • 駐輪場は1室1台無料(指定駐輪シール貼付で管理)
  • 敷地内屋根付平置駐車場1区画空きあり(¥14,000/月)

ご興味のある方は、是非一度【ベルジュネス】に逢いに来てくださいね。

きっと気に入ってくださることと思います。

小田急線・南武線、登戸駅多摩川口徒歩3分の【ベルジュネス】は、本日より弊社独占予約開始です!

お問い合せやご質問は、お気軽に↓

【株式会社 秋葉不動産 044-922-0419】http://www.akibafudousan.jp

昭和音大(昭和音楽大学)、洗足学園音楽大学(洗足音大)の音大生の皆さんも大歓迎です!!

これも元気になる曲【Keep the fire burnin'】

アメリカ出身のバンド【REO Speedwagon】!!

’80の全盛期には年間300本ものライブ活動を行っていたライブバンド!

こんなのありえませんよね!

彼らのエネルギーが封じ込められたような爽やかで元気な曲です!

http://jp.youtube.com/watch?v=QjJRdtAVLVg

古都の真冬の花火って・・・冬の夜空に五重塔─奈良県若草山山焼き

綺麗ですね・・・

言葉にすると簡単な言葉となってしまいますが・・・

下の写真をクリックすると・・・ 言葉が出ないかもPhoto

2008年1月14日 (月)

1/24(木) 後楽園ホール 【袴田巌チャリティボクシング】開催!

まず、【袴田巌事件】とは・・・(詳細は下記のリンクをクリック)

http://www.cc.matsuyama-u.ac.jp/~tamura/hakamada.htmB010685620060623101314 Hakamada

☆☆イベント情報!!

来る1/24(木)〈PM5:30開場、同PM6:00開始〉に、東京都の後楽園ホールで【袴田巌チャリティボクシング】が開催されます!http://jpbox.jp/

  • 主催 : 日本プロボクシング協会 03-3812-7447
  • 運営 : JPBA袴田巌支援委員会
  • 提供 : 北日本、東日本、中日本、西日本、西部日本 各協会
  • 協力 : 財団法人日本ボクシングコミッション、東日本ボクシング協会、
        袴田事件弁護団、袴田巌さんを救援する清水・静岡市民の会
        袴田巌さんの再審を求める会、浜松・袴田巌さんを救う会
        鐘百繊維工業(株)

☆元世界王者によるスパーリング!!

川嶋勝重
元WBC世界Sフライ級王者
VS
大橋秀行
元WBA・WBC世界ミニマム級王者

・・・※1/14川嶋王座奪取の場合

 ○袴田支援TシャツのHP http://www.free-hakamada.com

 ○追加スパーリング決定!

坂田健史(協栄)
現・WBA世界フライ級王者
VS
河野公平(ワタナベ)
現・日本&東洋太平洋Sフライ級王者

 〇その他
現・元世界王者らによる『ちびっ子ボクシング教室』
現・元世界王者らによる『豪華トークショー』(袴田事件を語る)
JBCによる『“名誉ライセンス”贈呈式』
その他盛り沢山のイベント

☆前売り券等の情報!

<料金>
リングサイド特別招待席を除き、一律2000円

<前売り券>
発売開始 12月12日(水)
後楽園ホール 03-5800-9999
チケットぴあ 0570-02-9999
ローソンチケット 0570-000-403

☆ちびっ子ボクシング教室も同時開催!

内容:元世界王者とのミット打ち、スパーリング等
対象:多少ボクシング経験ある小学生(中学生不可)
※参加者には先着自由席チケット1枚贈呈
お申込:日本プロボクシング協会 03-3812-7447

地元、登戸のボクシングジム【新田ボクシングジム http://www.nittagym.com/】は【袴田巌チャリティボクシング】をバックアップしております。

仕事を通じて・・・様々なお客様との出逢い

冬期休暇を明けてから、いや年を明けてから・・・

メールや電話でのお問い合せが激増し・・・その対応にも追われ・・・

特にこの3日ほどは、物件の現地案内とご内見(お部屋の中を見学すること)を希望される方のアポイントが朝から夜まで途切れることがなく、休みボケした身体には・・・(泣)

という状況で・・・帰宅後すぐに深い眠りに落ちてしまい、こんな時間に覚醒してしまった(泣)

この3日間、南武線の稲田堤駅から久地駅、小田急線の和泉多摩川駅から百合ヶ丘駅までの広範囲を、何往復し、何物件ご案内しただろう・・・

幸いなことに、この期間にご案内させて頂いたお客様の全てが、自社管理物件に限らず他社管理物件も含め、全ての方にお申込か仮申込を頂くことができた。

弊社にご来店頂き本当に有り難うございました。心より感謝いたします。

僕は、社会人生活の全てが営業職。生涯、営業職であろうと思う。

それは経営者になった今も、これからも。生涯、現場に触れていたいと思う。

わざわざ、広島から上京され弊社にご来店いただいたお父様と息子様(今春大学にご入学される)。そのために前日にご来店頂き、お父様と弟様の物件情報を収集していったお兄様。弟様もお兄様も別々にインターネットで物件を探され、ほんとうの偶然に、ご兄弟が別々に弊社のホームページにたどり着かれた。 前日がお兄さんのアポイント。翌日がお父様と弟様のアポイント。 不思議な巡り合わせ・・・ お兄様がご来店いただいて翌日のアポイントが弟様のものだと判明した・・・(単なる同姓別人だと思っていた)

他にも、弊社の取引先で有名ハウスメーカーの弊社担当営業職の方、休みが思うようにとれず、仕事の合間の短時間に急ぎながらのご内見を2回ほど・・・ それこそ・・・怒濤のような激しいご内見だった(笑)

群馬県を朝早くお車で出発され、弊社まで息子様のためにお部屋探しにいらしたご両親・息子様。物件をご内見中に、物件近くに住むご同郷のご友人が突然いらっしゃり、賑やかにご内見されたお客様・・・

お忙しい中、茨城県からご来店いただき、2件3室のお部屋を決めかねながら、元の物件にもう一度戻り・・・ じっくり悩まれ、戻ってからも40分ほど悩んだ末、「もう1件は見なかったことにする!」と決心されたお客様・・・

他にも、インターネットで探され、予め弊社管理物件1件に絞りご来店頂き、簡単なご内見後そのままお申込されたお客様・・・(ちょっと・・・淡泊?(^o^))等々・・・

ご内見ほど楽しいことはない。ご家族間の会話や、「ここにベッド置いて、ここにソファ置いて・・・」なんてそのお部屋に夢を膨らませている姿、お仕事の話、時にはプライベートな話、出身地の話・・・

たくさんのお客様との、様々な雑談を含めたコミュニケーションは、営業職だからできる楽しさの一つ。でも・・・一応不動産屋なので、そうした中で、ご契約者・ご入居者の人柄等も審査(怖がらないでくださいね)しているのも事実(笑)

弊社のポリシーは、お客様に「今日決めないと、なくなっちゃいますよ」という営業の常套句は一切使わないこと。 

あくまでも、お客様とお客様が気に入る物件を、つなぎ合わせることが仕事だと思っているから。 そのための助言はさせていただきます。 お客様が自ら夢を描ける物件をご紹介できれば本望である。 営業職は無理強いして結論を引き出すものではないと思う。 特に住宅産業においてはそう思う。 

お客様には、笑顔で帰っていただきたい。これからも。

これからも、地元、登戸を中心とした川崎市多摩区内のお住まい探しは、【株式会社 秋葉不動産】http://www.akibafudousan.jp/ を宜しくお願い申し上げますm(_ _)m

今夜のカレー 登戸【ニューデリ】

いや・・・疲れて食欲もなかったので・・・ 近くの【ニューデリ】へ

カレーの香りで食欲をかきたて、スタミナもつけよう!

今夜は、【キーマカレー】&【ガーリックナン】

相変わらずの【特大ナン】で、ちょっと食べ過ぎた感あり・・・でも美味かった!!080113_194104 080113_194210 

下記は以前のブログ記事です↓

http://fudousanya-hidechan.cocolog-nifty.com/blog/2007/10/post_343f.html

確定申告の季節が近づいてくる・・・ 会計事務所を探そう!

いよいよ季節ですね~

皆さんは、準備万端ですか?

個人の方は、個人所得税確定申告が近づいてきます・・・ 帳簿の整理は大丈夫ですか?

オーナーの皆さん!帳簿の作成大丈夫ですか?領収書やレシート類の整理大丈夫ですか~?

法人に関しても、3月決算法人が多いですから・・・

これから大変ですね。個人が法人成りした場合は12月決算も多いですから・・・

そんな季節、皆さんの税務のパートナーである税理士事務所も繁忙期に入りますね。

もし、ビジネスパートナーである税理士事務所を、今探されている方、これから探そうとされている方・・・

是非、下記をご参考にしてください。木村佳乃さんのCMでご存じの方もいらっしゃると思いますが、会計事務所業界でトップシェアのメーカー【JDL】のシステムを利用して、ネット会計、サイバー会計事務所構想を推進している全国の会計事務所を検索することができます。

まず下記のリンクをクリックしてください。↓

http://www.jdl.co.jp/personal/index.html

上記のリンク先HP内にある下記の画像をクリックしてください。

Top01

2008年1月13日 (日)

脳内で「パキン!!」と音がする瞬間・・・

さぁ!普段、貴方が生活をしていて・・・脳内で「パキーン!!」と異様な音がして、血圧が上がる瞬間は、どんな時?(笑)

さぁ!該当部をクリックしてください! どんな結果が出るか・・・ お楽しみ。

あなたがいれば・・・

あなたがいれば・・・心強い・・・

あなたがいたら・・・心強かったのに・・・

現在形と過去形・・・ 

【華原朋美】の【あなたがいれば】

クラシック曲の【カノン】との見事なまでの融合・・・

才能ある【華原朋美】には是非、カンバックして欲しい・・・

http://jp.youtube.com/watch?v=nMfqlp-18o4

2008年1月12日 (土)

早くも募集締め切り!竣工後、大好評のマンション【ベルジュネス】

Tamagawadakuryu2 Bjgaikan1 Photo Entrance

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本当にびっくりするぐらいの大人気マンション【ベルジュネス】。退去が1/14で、募集開始後数日で2/1からのご入居お申込が入りました!竣工以来、空室の時期に関わらず、あっという間にお申込が入るのは、すごい! というわけで【ベルジュネス104号】の募集は締め切りとさせていただきます! 誠に有り難うございました!

上の写真は・・・登戸駅多摩川口徒歩3分の楽器相談可1Kマンション【ベルジュネス】の写真です!! それぞれクリックすると拡大しま~す!

先に物件写真から入ってしまいましたがどうでしょう?!

☆大好評のベルジュネスは・・・

  • 外観のタイルは、あのハイドロプロテクト(光触媒)仕様です。自然の力で長期にわたりタイルの汚れ等を分解し、経年変化を感じさせない佇まいを実現しました。また空気中の有害物質COX等を分解します。地球環境に微力ながら貢献しています。その空気洗浄能力はタイルメーカーによるとポプラの森に例えられます。
  • 友を招来たくなる衝動・・・ 友を招く悦びを貴方に!
  • RC(鉄筋コンクリート)造ですが、さらに遮音性と機密性を追求しました。
  • これにより、プライバシーが守られるコンセプトだけでなく楽器相談可物件としてのコンセプトも併せ持ちました。
  • 楽器を演奏したい方、プライバシーを意識される方、過去に音によるトラブルで悩まされた方・・・ そんな方たちにご検討いただきたいマンションです。
  • 登戸駅多摩川口徒歩3分という駅に至近の環境ながら、多摩川の自然と四季を感じられる立地です。
  • セキュリティを意識し、オートロック&室内液晶カラーモニタ付インターフォン&内階段&二重サッシ&防犯シャッター付(1F全室)&玄関ドアダブルロックシリンダー&玄関人感センサー付ダウンライト、敷地・建物内複数箇所防犯カメラ設置
  • 遮音性を意識し、スラブ厚200ミリ、二重サッシ、遮音クロス、天井遮音パネル、室内遮音ドア、クッション式フローリング、角部屋採光窓ガラスブロック採用、玄関ドアにメールポスト非装備。
  • 楽器演奏時間指定(AM9:00~PM10:00)と演奏楽器制限(ドラム等の打楽器禁止、他の楽器は事前に許可された楽器のみ)による、楽器演奏者と楽器を演奏されない方の共生をコンセプト。
  • 休日や早朝には、目の前の多摩川でサイクリングやウォーキングなど・・・いかがでしょうか?
  • 本年3月には登戸駅多摩川口のデッキが完成し、階段&エレベーターが道路を越えて設置され、ますます登戸駅へのアクセスが便利になりま~す! 
  • ・・・・・等々、その特徴をあげるとキリがありません。きっと・・・それが好評な理由なんでしょう。

前置きが長くなりましたが、今回募集するのは【ベルジュネス104号室】です。

  • 入居予定日は2月初旬です。
  • 礼金2ヶ月、敷金2ヶ月、賃料¥78,000、共益費¥4,000、家財保険¥15,000/2年、他に仲介手数料です。
  • 専有面積は28.04㎡(居室約8.2帖、K2帖他)、東南角部屋、単身者限定
  • 収納力のあるシステムキッチン(2口ガスコンロ内蔵)、浴室乾燥機(24H換気システム付)、トイレバス別、脱衣室(室内洗濯機置場、独立洗面台)、大型シューズボックス、居室内可動式収納、クーラー1基、インターネットはBフレッツ(別途有料契約)、テレビはCATV(ケーブルテレビ、J:COM)による地上デジタル放送対応済(多チャンネル放送は別途有料契約)
  • 駐輪場は1室1台無料(指定駐輪シール貼付で管理)
  • 敷地内屋根付平置駐車場1区画空きあり(¥14,000/月)

ご興味のある方は、是非一度【ベルジュネス】に逢いに来てくださいね。

きっと気に入ってくださることと思います。

小田急線・南武線、登戸駅多摩川口徒歩3分の【ベルジュネス】は、本日より弊社独占公開です!

お問い合せやご質問は、お気軽に↓

【株式会社 秋葉不動産 044-922-0419】http://www.akibafudousan.jp

昭和音大(昭和音楽大学)、洗足学園音楽大学(洗足音大)の音大生の皆さんも大歓迎です!!

土下座・・・

今夜、営業時間終了後に、携帯電話が鳴った・・・

会社からの転送電話だった・・・

「借りてる駐車場に、他の車が駐まっていて困ってんだけどよぉ!!(怒) あっ!運転手が帰ってきたからいい!! プツッ・・・プープー」

電話が切れた・・・

嫌な予感がしたので、速攻で着替え現場に急行!・・・(直接、当事者同士が鉢合わせになると危ない・・・時もある・・・ いや、過去にあった)

40歳前後と20代前半のスーツを着た男性が2人・・・ 直立不動で立っている・・・(あれ?借主がいない・・・)

「こりゃっ!あなたたちか!ここに車を違法駐車したのは!!」

駐まっている車に目を向けると・・・車が出られないように、車でフタがしてある?(驚)

違法駐車車両の横を見ると・・・緑の鮮やかな文字がカタカナで踊るように書いてある。

「なんだ!あなたたち、不動産会社(名前はふせる)じゃないか!!!しかも上場会社だろ!!! 一体、うぬら何を考えとんじゃ~い! 君らが自分とこの管理している駐車場に違法駐車されてたらどうすんじゃい!!・・・・」 ~15分経ちました~ ふと我に返る・・・

ところで・・・「借主は・・・?」

「それが・・・謝罪している最中に怒って帰ってしまいました・・・ 本当に申し訳ございません・・・」

僕は、40歳前後の営業職に向かって「大体な!部下の指導ぐらいしておけ!素人ならまだしも、あななたち不動産業者だろ!しかも上場会社だろ!どうすんだ御社の管理駐車場で同じことあったら!」

「いや僕が責任者です・・・」20歳代前半のイケメン営業職が口を開いた・・・

「へっ?」(正直・・・ずっこけた・・・ やばい、バツが悪い・・・)

名刺交換すると店長と書いてある・・・ 

「いずれにせよ、このままじゃ隣の区画の人にも迷惑かけるから。借主に電話してもう一度来てもらうけど、僕が許しても借主が許してくれないことにはどうにもならないよ。このままだと隣の区画にも迷惑をかけるから、僕も仲裁するので、ちゃんと誠意が伝わるまで謝罪するしかないよ」

借主が来てくれた・・・当然だが僕以上に怒っている(いや、僕の方がすごかったかも・・・)

「申し訳ございませんでした」若い彼は一生懸命謝る。

「いや、許さない!あんたら素人じゃないやんけ!不動産会社やろ!しかも有名な会社じゃないか! ア○フルだろ! 」(ぷふふっ・・・緊張した場面で笑いそうになった、それは、金融会社やんけ~ きのせいか社名を間違えられた彼らも顔が崩れそうになった)

「素人ならまだしも、不動産会社にこんなことされたんじゃ許せねぇ!明日、本部に文句を言ってやる! 今日はこのままで帰る、隣に迷惑かけるが、しょうがない!」

〈やばい・・・収まりそうにない・・・このままじゃ隣の人が・・・(冷や汗) 深夜や早朝だったらやばい・・・ 心の中でつぶやく・・・〉

目に涙を貯めながら借主へ必死に謝罪している若い営業職(いや店長)の身体が目の前から消えた・・・

「えっ?!(思わず声が出た、倒れた・・・?)」

「本当に申し訳ございません!!私の指導力不足です!!!」

彼はスーツが砂まみれになるのもおかまいなしに、砂利の上に土下座し、必死に借主に頭を下げている・・・

「こんなことしても許さねぇ」(怒りすぎて引くに引けなくなっちゃったんだろうな・・・)

〈その時・・・ 僕は他のことを考えていた・・・ 記憶が過去に向かって急速にワープしていた。 前職時代の記憶が蘇る・・・ 前職時代の16年間に4回ほど土下座をしたことがあった・・・ それは新人の時、お客様と、同行してくれた先輩の前で自分のミスをどうお詫びして良いかわからなくなり衝動的に土下座・・・。 ある時には、この商談で自己予算だけじゃなく営業所の予算も達成できるという強い思いでお客様に土下座したこともある(悪く言えばお願い営業だけど・・・)「どうか本日ご契約お願いします!」と・・・。 ある時はミスをした部下とお客様の前で、上司として土下座をして頭を下げた、その時、僕に少し遅れて一緒に土下座をする部下の気配を背後に感じた・・・。〉

「あなた、まだやってんの?」(ん?奥様・・・?)

背後からの女性の声に現在に引き戻された・・・

「俺は許さねぇ・・・ こいつら有名な不動産屋だぞ!ア○フルだぞ!」

「あなたぁ・・・違うわよ・・・ ○○○○よ!」

奥様の登場でその場に穏やかな風が吹き・・・緊急コールから1時間半後、やっと僕もその場から解放されました・・・

いつの間にか・・・上がっていたであろう血圧も・・・多摩川を吹き渡る少し冷たい風でクールダウンされたいたようだ・・・

若い彼の砂にまみれたスーツの膝から下が、脳裏に焼き付いていた・・・ 彼は、これから大活躍するであろうな・・・逞しくなっていくだろうな・・・

私が前職時代に見てきた、後輩や部下たちと彼の必死な姿がミラーリングする・・・

頑張って欲しい、大きく成長して欲しいな、君たちはまだ若い。

あとがき・・・

その不動産会社が悪いのではなく、その若い店長の指導力が不足していたわけでもなく・・・・

ただ・・・38才(40歳代ではなかった)の彼が・・・ 当たり前の常識、ルールを守らなかったために発生した出来事・・・

彼の非常識が、借主・借主の奥様・彼の若い上司・僕・・・そして彼自身・・・みんなの大切な時間を無駄に費やすことになってしまったのだ・・・

皆さんは、こんなことしないと思いますが・・・ 月極駐車場は、まず所有者(地主)がいて、それぞれの区画を借りている人がいます。

たとえ、5分や10分でも駐めちゃえ~なんて思わないでくださいね。

法律を犯していることになるだけじゃなく、最悪の場合・・・暴力沙汰に発展する場合もありますよ(だって、その区画を借りてる人がどんな人かわからないでしょう? 少々荒っぽい人かもしれません。ちょっとの非常識が大きなトラブルに発展する可能性があります)

それを考えたら、コインパーキングなんて安いものです。 

2008年1月11日 (金)

中小企業経営者必見!弊社顧問税理士事務所の所長ブログ 東京都国立市【大石会計事務所】 

僕がブログを始めた理由は複数ある・・・

それは弊社のホームページへの集客のためとか、弊社だけでなく地元の信用のある不動産ネットワークも知ってもらいたかったからとか、僕自身を知ってもらいたかったからとか、営業戦略上あることに利用したかったからとか、地元をもっと知ってもらいたかったからとか、好き勝手なことをネットの世界に向けて発信したかったからとか、お取引先企業に向けてとか、オーナー様に向けてとか、ご入居者の皆様に向けてとか・・・ 理由をあげたらキリがない・・・

でも、この方の影響を大きく受けたのは間違いない。

この方とは・・・弊社の顧問税理士事務所、東京都国立市【大石会計事務所の所長である大石豊司先生】

僕が、平成3年4月に社会人になった時からのお付き合い。今では弊社の顧問をして頂いている。

当時、【大石会計事務所】は僕の前職でのお客様であり、新人営業職の僕が、初契約を頂いたお客様だった・・・ 初契約が【大石会計事務所】だったから、営業所まで僕を訪ねてきてくれたから・・・ その後の営業人生があったのかもしれない・・・

当時、先生はまだ30代前半だった・・・ 事務所は・・・先生と奥様、他に非常勤のスタッフが一人・・・

平成3年はバブルが大崩壊した年・・・

景気が減退する中で、それに併せて不況に強いといわれた会計事務所の多くが、衰退していった・・・

そんな中で、【大石会計事務所】は自力で道を切り開きながら、今ではスタッフも13人ほどになった・・・

僕は、その成長の様子を取引先という関係の中で、ずっと見続けることができた。(何しろ、前職での最後の1年間までは、運良く転勤がなかったのだから・・・)

前職での16年間、私が担当してきた会計事務所の中でも、他の会計事務所を吸収せずに、これだけの成長を成し遂げた会計事務所は数えるほどしかない。

若さゆえのパワー、明るく爽やか、営業経験(地方銀行で外回りをされていた)、意志の強さ、知識の吸収欲、人柄・・・ 尊敬すべき人物である。

また、そんな先生の周りには、人柄が良く元気で且つ穏やかなスタッフが集まるのだろう。

事務所はいつも明るく新鮮な空気が漂い、穏やかに?活気がある(笑)

それらの要素が上手く絡み合って、これだけの成長を遂げたのでしょう!

話は長くなってしまったが、ブログを書きたくなったのは、以前から【大石先生】が、不特定多数のクライアント、時には特定のクライアント?(記事を見ていて耳が痛くなる時も (^_^)v)、等に発信しているブログを毎回読んでいたから・・・ だから書きたくなったのだ・・・

僕は僕流で・・・ 無理せずリラックスしながら・・・

ちなみに、【大石先生】のブログはhttp://www.taxac.jp/oishi/column.html

【大石会計事務所】に興味を持った方は、http://www.taxac.jp/oishi/index.html

【大石会計事務所】は、「皆さんの可能性を応援しています!!」

2008年1月10日 (木)

大好評のベルジュネス!入居者募集開始!登戸駅徒歩3分!楽器相談可!友を招く悦びを貴方に!

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上の写真は・・・登戸駅多摩川口徒歩3分の楽器相談可1Kマンション【ベルジュネス】の写真です!! それぞれクリックすると拡大しま~す!

先に物件写真から入ってしまいましたがどうでしょう?!

☆大好評のベルジュネスは・・・

  • 外観のタイルは、あのハイドロプロテクト(光触媒)仕様です。自然の力で長期にわたりタイルの汚れ等を分解し、経年変化を感じさせない佇まいを実現しました。また空気中の有害物質COX等を分解します。地球環境に微力ながら貢献しています。その空気洗浄能力はタイルメーカーによるとポプラの森に例えられます。
  • 友を招来たくなる衝動・・・ 友を招く悦びを貴方に!
  • RC(鉄筋コンクリート)造ですが、さらに遮音性と機密性を追求しました。
  • これにより、プライバシーが守られるコンセプトだけでなく楽器相談可物件としてのコンセプトも併せ持ちました。
  • 楽器を演奏したい方、プライバシーを意識される方、過去に音によるトラブルで悩まされた方・・・ そんな方たちにご検討いただきたいマンションです。
  • 登戸駅多摩川口徒歩3分という駅に至近の環境ながら、多摩川の自然と四季を感じられる立地です。
  • セキュリティを意識し、オートロック&室内液晶カラーモニタ付インターフォン&内階段&二重サッシ&防犯シャッター付(1F全室)&玄関ドアダブルロックシリンダー&玄関人感センサー付ダウンライト、敷地・建物内複数箇所防犯カメラ設置
  • 遮音性を意識し、スラブ厚200ミリ、二重サッシ、遮音クロス、天井遮音パネル、室内遮音ドア、クッション式フローリング、角部屋採光窓ガラスブロック採用、玄関ドアにメールポスト非装備。
  • 楽器演奏時間指定(AM9:00~PM10:00)と演奏楽器制限(ドラム等の打楽器禁止、他の楽器は事前に許可された楽器のみ)による、楽器演奏者と楽器を演奏されない方の共生をコンセプト。
  • 休日や早朝には、目の前の多摩川でサイクリングやウォーキングなど・・・いかがでしょうか?
  • 本年3月には登戸駅多摩川口のデッキが完成し、階段&エレベーターが道路を越えて設置され、ますます登戸駅へのアクセスが便利になりま~す! 
  • ・・・・・等々、その特徴をあげるとキリがありません。きっと・・・それが好評な理由なんでしょう。

前置きが長くなりましたが、今回募集するのは【ベルジュネス104号室】です。

  • 入居予定日は2月初旬です。
  • 礼金2ヶ月、敷金2ヶ月、賃料¥78,000、共益費¥4,000、家財保険¥15,000/2年、他に仲介手数料です。
  • 専有面積は28.04㎡(居室約8.2帖、K2帖他)、東南角部屋、単身者限定
  • 収納力のあるシステムキッチン(2口ガスコンロ内蔵)、浴室乾燥機(24H換気システム付)、トイレバス別、脱衣室(室内洗濯機置場、独立洗面台)、大型シューズボックス、居室内可動式収納、クーラー1基、インターネットはBフレッツ(別途有料契約)、テレビはCATV(ケーブルテレビ、J:COM)による地上デジタル放送対応済(多チャンネル放送は別途有料契約)
  • 駐輪場は1室1台無料(指定駐輪シール貼付で管理)
  • 敷地内屋根付平置駐車場1区画空きあり(¥14,000/月)

ご興味のある方は、是非一度【ベルジュネス】に逢いに来てくださいね。

きっと気に入ってくださることと思います。

小田急線・南武線、登戸駅多摩川口徒歩3分の【ベルジュネス】は、本日より弊社独占公開です!

お問い合せやご質問は、お気軽に↓

【株式会社 秋葉不動産 044-922-0419】http://www.akibafudousan.jp

昭和音大(昭和音楽大学)、洗足学園音楽大学(洗足音大)の音大生の皆さんも大歓迎です!!

元気にいきましょう!!【Mr.Robot】

以前にもご紹介した【STYX】の再登場です!

2008年!【ミスター・ロボット】を聴いて元気にいきましょう!

ド・モ・ア・リ・ガッ・ト・ミスターロボット♪

http://jp.youtube.com/watch?v=JRNGbs26MNo

2008年1月 9日 (水)

ナポリタンが無性に食べたい!

ナッ・ポ・リ・ターン~♪

思わず某テレビドラマ(くいたん)の主題歌を口ずさみたくなることありませんか?

幼少時代に、お弁当の片隅にナポリタンが添えてあると、なぜだか嬉しかったこと!!

ケチャップ・タマネギ・ピーマン・ハム・パスタが絶妙に繰り出すハーモニー!

懐かしい味・・・

昔、街には純喫茶、喫茶店がたくさんあった・・・

今は・・・ このような喫茶店は稀少となり、とてもレトロな感覚・・・

前職時代、営業中にレトロな喫茶店を見かけると・・・ランチにナポリタンを食していた・・・

なつかしの味!ナッ・ポ・リ・ターン♪! 写真クリックしてみて!美味しそうでしょう!!Photo

戸では・・・ 北口のマクドナルド前にある【純喫茶 十字路】でも食せますよ。

何を隠そう私の母親が40年以上の歳月に渡り守り抜いてきた喫茶店・・・

是非、お寄りください・・・

あっ!ちなみに上記のナポリタンは他のお店のナポリタンです(笑) 念のため・・・Jujiro

2008年1月 8日 (火)

本日、無事に保護されました。

マスコミ等を通じてもうご存じの方もいらっしゃると思いますが、横浜市都筑区の12歳の中学生が12月6日から行方不明になっています。

横浜市近隣地区(神奈川県川崎市・相模原市・東京都町田市・狛江市・調布市・世田谷区・大田区他)にお住まいの方々は、似ている少年をみかけたら積極的にご協力お願い申し上げます。

[ みつけた時の対処方法 ]

発達障害があり普通に話しかけると 混乱する可能性があります。 まず「○○くんですか?」と聞いてあげてください。間違いなく「はい」と答えるそうです。「お母さんが来るまで待っていようね」と言ってあげると「はい」と言って落ち着くそうです。
「お名前は?」とか「どこからきたの?」など考させるものについては混乱する可能性がありますので避けてください。
もし混乱していたらそのままにして、警察やママが来るまで後ろから付いていてあげてください。本人が「はい」と答えられるような質問をおねがいします。

という12/29の私の記事でしたが、本日(平成20年1月8日)無事に千葉県四街道市で保護されました。

ご両親もホッとされていることでしょう! 

いよいよシーズン到来!!登戸駅・向ヶ丘遊園駅周辺の1K賃貸マンション!!

2008年になり、いよいよシーズン到来!!

メールや電話でのお問い合せが増えてきました!

そんな中で、登戸・向ヶ丘遊園周辺の1Kタイプ単身者用賃貸物件を3件ご紹介しましょう!

まず、登戸駅徒歩件の物件を2件!

①エンゼルビル302号室Photo_4Photo_5 http://www.chintai-cms.com/house/dat/0045057/200801071801.html

登戸駅徒歩5分の好立地!駅までの順路は一直線です!駅にも近く、多摩川にも近く、スーパー、コンビニにも近く、便利です!!

②フローラハイツ304号室Dscf0148 Photo_6http://www.chintai-cms.com/house/dat/0045057/200801071812.html

登戸駅徒歩7分の立地!人気のトイレバス別間取りです!年末に退去し募集を開始したばかりの301号室はすでにお申込が入っております!無料駐輪場(原付バイクは応相談)がありますので、多摩川至近の立地を活かして、休日にはサイクリングなどどうでしょうか! コンビニまで徒歩2分、スーパー・Dストアーまで徒歩4分です!

そして続きましては、向ヶ丘遊園駅の物件です!!

③コリーナベルデ205号室Gaikan Photo_7 http://www.chintai-cms.com/house/dat/0045057/200801071720.html

新社会人・新入生の方に朗報!3月中旬入居(家賃発生)可能な1Kマンションです!発展めざましい向ヶ丘遊園駅南口から徒歩10分の立地です! 人気のトイレバス別間取りとなっております。 専修大学生田校舎に通学される方は便利です!

この他にも、登戸周辺でお住まいを探される方は、【株式会社 秋葉不動産 044-922-0419】http://www.akibafudousan.jp/ までお気軽にご相談ください!/

2008年1月 7日 (月)

大好評!登戸駅至近!リッチな楽器相談可物件!ミュージション登戸!

さぁ!2008年5月にデビューする【ミュージション登戸】

大好評のうちに、全18戸中、残り僅かとなりました!

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お早めにご検討ください!今ならAタイプ、Bタイプそれぞれご紹介可能です!A B

                                   

                                   

                                   

                                   

募集詳細は、http://www.chintai-cms.com/house/dat/0045057/200801071142.html

お問い合せは【株式会社 秋葉不動産 044-922-0419】

ホームページはこちら↓

http://www.akibafudousan.jp/

人気物件につき、ただ今、入居お申込後順次先行契約を受付中です!!

*なお、記事中の間取図等は、【株式会社 リブランサービス】作成のリーフレットからお借りしています。

いたれりつくせり・・・ ここまできたか

もうこれ以上の進化はないだろうな・・・ 科学技術の進歩で、様々な商品開発競争にも飽和感が漂う今日この頃・・・

そんな世の中にあって・・・ いたれりつくせりを凝縮した商品が発売されました。

ついに、ここまできたか!! トイレの話・・・

発売したのは、かのTOTO。その名もハイブリッドシリーズAHタイプ【NEOREST(ネオレスト)】Bnr_90

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世界初!!ハイブリッドエコロジーシステム搭載!! なんのこっちゃ?

内蔵タンク内の水と水道の水、2つの水流をハイブリッドした世界初の洗浄システムとのこと・・・ わけわからないけど・・・すごそう・・・

効果① 圧倒的な節水性能・・・従来の13リットルから5.5リットルへ 年間使用水道料約¥20,119が約¥7,061へ!! 年間¥13,058もお得!!

効果② 充実の節電機能・・・便フタが閉まっている間の無駄な電気を節電。

効果③ やわらかい便器洗浄音。

効果④ 高層マンション等の水圧低下環境でも設置可。

他の機能として・・・

①お掃除・お手入れ楽々、そんな気持ちよさを設計に組み込みました

②すっきり広々便座、誰もが使えるユニバーサルデザインの操作盤

③快適!脱臭&芳香のオートフレグランス機能、なんと!!KENWOOD製の心地よい音楽が流れるオートサウンドリモコン、室内暖房・・・

詳細は・・・http://www.toto.co.jp/products/toilet/t00016/index.htm

いたれり、つくせり・・・ 

ん・・・ 

2008年1月 6日 (日)

チェーン店ではありますが・・・ステーキと焙煎カレー【ふらんす亭】

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チェーン店だけど・・・ 【ふらんす亭】は大好き。

佐世保名物の【レモンステーキ】が看板メニュー。そして伝説の焙煎カレー(黒カレー)。

チェーン店だけど、美味しいです。そしてリーズナブルなのも高得点。

僕が好きなのは、【ガーリックハンバーグ】と【焙煎カレー】。もちろん、【レモンステーキ】も。

ステーキは高級な和牛や最近のアメリカ牛(かのBSE問題で輸入量は少なくなっちゃたけど)と違って、ミディアムレアやレアが適しているわけじゃないけど、輸入牛を使いながらもリーズナブルで美味しい。

【ガーリックハンバーグ】はクリーミーな味。

是非、ご賞味あれ!

登戸周辺で一番近い店舗は新百合ヶ丘ビブレ店かな・・・

http://www.france-t.co.jp/france_tei/index.html

ふらんす亭 新百合ヶ丘ビブレ店ステーキ / 新百合ケ丘駅百合ケ丘駅
昼総合点★★★☆☆ 3.5

2008年1月 5日 (土)

2008年は元気にいきたい!【Heat Of The Moment】

2008年こそ元気に、パワフルにいきたい!! という願いをこめて(笑)

元気でパワフルでかっこいい曲をご紹介します!

僕が一番大好きなアーティスト【ASIA】の【Heat Of The Moment】

http://jp.youtube.com/watch?v=nmx0b1XttS0

2008年1月 4日 (金)

DVDのリージョンが違う・・・ リージョンフリー化 

正直・・・DVDのリージョンってやっかい、面倒、かちんとくる!

どうして同じDVDなのにリージョンコード(地域別の再生規制)なんか設定されちゃってんだろう?!

ちなみに、リージョンコードはハード(再生機)とソフト両方に設定されており、それぞれが一致しないと再生できません・・・

例えば、リージョン1---米国(NTSC)、リージョン2---日本(NTSC)・ヨーロッパ/アラブ(PAL)、リージョン3---韓国/東南アジア(NTSC)・東南アジア(PAL)、リージョン4---南アメリカ/オーストラリア(PAL)、リージョン5---アフリカ(NTSC)・アフリカ/ロシア/南アジア、リージョン6---中国(PAL) ・・・・

ちなみにNTSCとPALは放送形式です。

たまたま購入した米国輸入盤(日本版はないので)の【Trans-Siberian Orchestora(トランスサイビリアンオーケストラ)】CD3枚セットに、なんとDVDが付いていた!! 喜び勇んでDVD再生機に入れても「No Disk」+エラー表示・・・ そんなバナナ!!(ふるっ) PCに入れてみると「リージョンが違います、切り替えますか?(切り替えは4回までしかできません、その後固定されます・・・」云々のエラー表示が・・・ ま・さ・か・!! え~リージョンが違うの?? ショック!!!

さすがにDVD再生機は諦めた・・・内部のソフトをいじれるわけじゃなし・・・リージョンフリーのポータブルDVD(国内製はありません・・・?)を買うのももったいないし・・・

なんか良い方法は無いかな・・・ ネットで調査開始!!

ありました!ありました!!そのソフトの名は、リージョンフリー化ソフト【Unreal DVD2】!!! 今なら期間限定で¥3,980!! 安いじゃないか!!!

でも・・・購入したものの上手く動作するかわからないのがPCソフトの怖いところ、場合によっては、ハードとの相性が悪く、PCが不調になることも・・・ (PCの世界では動作保証という文字はない)

ところが、このメーカーは親切なことにHP上に動作確認ソフトを無料で公開してくれていた。 早速試してみる。 「この環境では高い確率でUnreal DVDが動作します」(ここでも動作保証はしていないので注意)

動作保証はなくても、高い確率で動作するなら購入!!

で、その商品が届いた・・・ インストールしてみる。あれ、なんか変なエラーが・・・ 慌てず再起動(Win XP以降、インストール後再起動しなくて良いアプリケーションが増えたものの、やっぱり再起動した方がシステムは安定動作する)・・・ エラーは消えた(ヤッタ)

そして、恐る恐る問題のDVD(リージョン1)を再生してみる・・・ 見られた・・・(ヤッタ)

そして日本版(リージョン2)のDVDを再生してみる・・・ 見られた・・・(ヤッタ サイコウ)

これで韓国製の韓流スターDVDもPCの再生ならOKですよ(ニヤリ)

DVDの輸入盤をご検討されている方!海外旅行でDVDを購入したい方!オススメです!ただし・・・ソフトのインストール&動作はあくまで自己責任ですので要注意ですからね。

http://www.internal.co.jp/products/util/dvd/about/

Udvdbox

2008年1月 3日 (木)

朝がくるまで・・・

朝がくるまで・・・♪

というわけで・・・

冬だけどバラード・・・ 【今井美樹】の【Piece of my wish】

http://jp.youtube.com/watch?v=9gwy8ZpnVsE

2008年1月 2日 (水)

絶対オススメ!!【スマイル 聖夜の奇跡】 監督【陣内孝則】

絶対オススメです!

見てきました【スマイル 聖夜の奇跡】

あの【陣内孝則】が監督を務めた作品です!!

上映時間は2時間を超えますが・・・最後まで飽きさせることなく、音楽で言えばスピード感のあるロック&スローバラードとでもいうのでしょうか・・・ とにかく緩急ののリズムがありあっという間のエンディングでした。

驚いたことは、映画そのものが【陣内孝則】そのものであったということ。

【陣内孝則】らしい映画でした。

急の部分ではスピード感あふれ、興奮の中に導きながら、緩の部分では、とことん涙を流させるわけではなく・・・余韻を残しながらちょい涙で感動を導くあたりの演出がにくい!

上映開始から、エンディングまで・・・とにかく最高でした。是非見に行ってくださいね!!

最近は、邦画もやるなぁ・・・

上映館としては登戸周辺の方は、小田急線新百合ヶ丘駅のここ↓オススメです!!

http://www.warnermycal.com/cinema/shinyurigaoka/

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2008年1月 1日 (火)

2008年の幕開け!ABBAからの贈り物【Happy New Year】

明けましておめでとうございます!

2008年が皆さんにとって、素晴らしい1年間であることを心よりお祈り申し上げます!

さぁ!気持ち新たに!!2008年のはじまりです!!!

ABBAからの贈り物、聴いてください【Happy New Year】

http://jp.youtube.com/watch?v=dcLMH8pwusw (ソング)

http://jp.youtube.com/watch?v=E8BJIPQD3GM(Czech バージョン)

Asahi

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