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昨日の早朝・・・ 弊社管理物件で小火(ボヤ)発生・・・

昨日の早朝・・・ 携帯電話が鳴った・・・ 起きられない・・・

再度、電話が鳴る・・・ 朝早くからなんだろう・・・

オーナーから貸室のバルコニーから小火(ボヤ)が発生して、現場検証とのこと・・・

とにかく、現場に急いだ・・・すでに消防隊は一旦引きあげたとのこと・・・ そうそう、それとこのマンションを施工してくれた《株式会社 小川組 http://www.ogw-net.co.jp/の営業担当者S原さんに、携帯メールで連絡をした。

小火(ボヤ)が出た部屋に急ぐ・・・入居者の方は緊張した面持ちで待っていた。

そしてビックリしたのは、S原さんがすでに現場に到着していたこと・・・ちょうど出勤途中で電車に乗っていたが、僕からのメールを見て、引き返してくれたのだった・・・ 

それにしても《株式会社 小川組》及びS原さんを筆頭とした営業担当のアフターフォーローの良さには常々感心してしまう。

さすが川崎市内最大手の建設会社だけのことはある。地元密着、地元に根付いた活動をこれからも大切にしてくださいねwink

バルコニーに出ると・・・ あっ・・・バルコニー床部の長尺シート(塩ビ)と網戸が溶け、網戸のフレームも熱で歪んでいるようだ・・・ 

でも・・・これだけで済んで良かった・・・ これ間違いなく木造だったり軽量鉄骨造だったら燃え広がっていただろうな・・・

原因はベルコニーで吸ったタバコの不始末・・・ スーパーのレジ袋に満杯になった吸い殻の上に、早朝吸ったタバコの吸い殻を捨てたそうだが・・・完全に火が消えていなかったようだhappy02

そもそも、タバコの吸い殻を燃えやすい袋の中にためておくのも不用心だし、捨てるのだったら水に浸すとか・・・

しかも、バルコニーだったから、当の入居者は全く気付かず、たまたま隣室の入居者が異臭に気付き、オーナーや火元の部屋に伝えようと必死になってくれ、消防にも通報してくださったからこの程度で済んだ・・・

入居者は弊社指定の保険に加入していたので、保険対応の事故扱いになった。

それにしても・・・空気が乾燥してきた今日この頃・・・

皆さん、火元には十分注意してくださいね。

自分の不用心が他人を巻き込む大災害に発展する場合があります。その時・・・あなたは巻き込んでしまった方たちに責任を負えますか? 火事は人命や財産を一瞬のうちに奪い去ります。

  1. 吸い殻や灰皿はベルコニーに置きっぱなしにしない(目が届かないので、万が一火災が発生した場合に発見が遅れる)
  2. タバコは、もみ消すだけでなく、水をかけたり水に浸すこと
  3. タバコの火を消してから、すぐにゴミ袋や燃えやすい場所に捨てない
  4. バルコニーでの喫煙は、24時間換気システムが設備された物件の場合に、タバコの煙を他の部屋が吸い込んでしまい、嫌煙者にとっては非常に不快となります。もし喫煙する場合は、キッチン換気扇の下で吸い、吸い終わったら水で火を消すなどの習慣を。
  5. 換気扇も回さず、扉も閉め切ったお部屋での喫煙はご遠慮ください。退去時クリーニングでヤニ汚れや臭いが消えない場合、原状復帰義務を負う可能性もございます。
  6. 共同住宅にはたくさんの入居者が住んでおりますので、とにかく火災が起きないよう火の元には厳重な注意が必要です。

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お住まい・物件探検履歴」カテゴリの記事

コメント

あわや!の事件でしたね。不動産の管理って、神経休まらないですね。
ひでちゃん御苦労様です。

この季節、毎日のように消防車のサイレン音を聞きますが、住宅の外側に段ボールを溜め込んでる家を見るたび、ヒヤヒヤしてしまいます。

まおさん、本当に不動産業といえども・・・
会社に鍵を置いて来ちゃったので鍵開けてくださいとか・・・
電球が切れてますとか・・・
水が漏れてますとか・・・
エアコンの調子が悪いですとか・・・
当たり前ですが・・・自分の家と比較すれば建物・部屋の数が
何倍にもなるわけで・・・
それだけトラブルの可能性が・・・
心が安まる日はありません。
だからせめて・・・人為的なミス(鍵忘れ、失火、戸締まり)等は
しっかりとやってもらいたいもんです・・・

火事大事にならずに済んで何よりでした(´▽`)
我が家も主人が喫煙者ですが台所の換気扇の下が定位置です(^^;
でも時々ベランダでも・・・
でもでも、私の父が建築業で火事には人3倍くらい口うるさいので、いつも火の元には厳しく注意されてますo(〃^▽^〃)o
私も自身・雷よりも火事が怖いタイプですcatface

ちゅらさん、こんばんは。
火事って、特に不注意で出火させてしまった場合
近隣にも大迷惑なんですよね。
だって、隣の家が出火してそれが自分の家に延焼して
しまっても・・・ 
法的に隣家には損害賠償請求できないんですもん。
貴方の火の不始末が、周囲を地獄に突き落とします・・・
みたいな・・・
特に共同住宅の入居者は注意して欲しいですね。

Googleでググってたどりつきました、こんにちは。
私の住んでいるマンションは単身者専用なのですが、広いのと、水道料金定額のせいか
2階に引越してきた人が数人で暮らしていて、うるさく迷惑しています。引越しの時から数人いまして、それ以来住着いています
この場合、管理会社に言っても、その部屋の上と隣りは空きなので私が言ったとバレてしまうので困っています

京都さん、初コメントありがとうございます。
方法としては、管理会社(不動産会社)にクレームを
伝えるしかないですね・・・
ご承知の通り、京都さんご自身が直接伝えると大きな
トラブルになります。
この物件はオーナーも住んでますか?あるいは近くに
いらっしゃいますか?
オーナーに直接相談されて、オーナーの判断を仰ぐのも
良いかもしれませんね。
いずれにしても、京都さんからのクレームだと言うことが
わからないよう配慮してくださいと念を押してくださいね。
難しいのは、単身者規定違反の疑いを伝えても、相手に
違反していないと言われると、その先の対応が困難になることも多いです。
契約書に単身者規定が記載されているかもポイントですね。

ご丁寧なアドバイス感謝します、ありがとうございます。大家さんは他県にお住まいの方です、募集広告、契約書にも単身者専用となっております。
以前、京都市左京区浄土寺のマンションで
借主の部屋へ転がりこんで同棲していた女性が
隣の男性と騒音トラブルになり、女性の虚偽で男性が誤認逮捕された事件がありましたが、何故、契約書のルールが守れない人がいるのか?何故、正しい事を言った人間が逆恨みされるのか哀しくなります。逃げるが勝ちかな?とも考える日々です。浄土寺事件URL貼ってしまいました。

京都さん、なるほど。
あとは管理会社の対応しだいですね。
弊社では特に単身者規定を重んじている
物件には、定期的に契約条項遵守のお願いと
違反した場合の措置をご案内していますが。
まずは、管理会社に相談して一緒に対応を
考えることをオススメします。

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