登戸に不審者現る・・・ 訂正、起震車現る・・・

登戸に不審者が来るというので・・・

訂正、起震車が来るというので、体験しに行ってきた。

場所は《ピタットハウス登戸店　http://www.starts-ph.co.jp/shop/kanagawa/detail.php?shopID=110204&AreaCD=3》前の駐車場。

主催は《スターツ　http://www.starts.co.jp/》

なぜ、起震車なのかというと、免震構造の建物をプレゼンテーションする一環として。

絶対来てくださいと、営業担当に頼まれては顔を出さないわけにはいかず。

ま、正確に言えば興味があったんだけど

実際、免震構造の賃貸マンションもありかなと思う今日この頃。

問題は、免震構造にするための建設費を、賃料に転嫁できるのかということ。

建設費が通常の建物の２割増しとして、賃料に２割転嫁は困難。

あとはオーナーが万が一の安心に対して２割分を負担できるかどうかだ。

阪神淡路大震災級の地震や、免震構造下での同クラスの地震を体験させてもらったが、確かに、建物への影響はなさそうだ。

これから不動産経営をしていく場合には、《免震構造》も重要な選択肢の１つとなるだろうな。