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4月になっても・・・

3月の繁忙期が終わり・・・

4月になりましたが・・・

弊社は、本当にお客様に恵まれて・・・

毎日、忙しい日々を送らせて頂いております。

最近、弊社のホームページの会社概要を見られてご来店されるお客様、入居者の方のご紹介や口コミ等・・・

物件ありきではなく、不動産会社ありきのお客様が増えていることを嬉しく思います。

先日は、同業(売買専門の大手不動産販売会社)の方が、弊社ホームページを見られ、また様々な口コミを頼りに、お母様とご来店を頂き、他社管理物件ではございましたが、お申込及びご契約を頂きました。 本当に有り難うございます。 お近くなので、今後もお茶でも飲みに来てくださいね。

また、木曜日の営業時間終了直後にお電話を頂いたお客様は「営業時間過ぎてますけど、今から○○見ることできますか?」

きっと会社があって、仕事が終わってからじゃないと動けないのでしょう、 そう思い、「ご希望の物件が特定されていて弊社管理物件であれば、今からでも対応できますのでお待ちしておりますよ

物件名を聞くと、バルコニーがほぼ真南向きの南西角部屋。最上階、バルコニー前に障害物なく遠くまで見通せる物件。 これなら夜でも大丈夫。 陽当たりについても説明がしやすい。

というわけで、物件をご案内させていただきました。ご結婚予定のお客様で、気に入ってくださったようですが、彼に相談して明日連絡しますとのことでした。

が・・・電話なく・・・ あきらめていたら、土曜日の朝一番で彼と一緒にご来店いただきました。 他社管理物件と先日ご紹介した物件を再びご案内。 他の駅の物件も見たいとのことでしたので「何かあれば、すぐにご連絡くださいね!」と別れました。 結局、昨日は電話を頂けずあきらめました。

すると・・・今日、お昼近くに再びご来店され、仲介手数料半額の某大手賃貸不動産会社の礼0、敷0という恐ろしい物件と悩まれておりましたが、無事に弊社管理物件の方にお申込を頂きました。 お住まい探しですから、初期費用が安いからとか仲介手数料が半額だからとか、それだけで決まるわけではないですからね。

僕なら、どうして礼金が0ヶ月なんだろう?どうして敷金が0ヶ月なんだろうと考えちゃいますが・・・ 裏を返せば、そこまで条件を下げなきゃ決まらない物件なの?と・・・

実は、弊社はお客様から他の情報も欲しいのであったら連絡が欲しいとお申し出がない限り、連絡先を聞くことはないのです。

精一杯の情報を集め、その中からお客様が選択し、選択した物件を見学して、それがお客様の希望に叶う物件やイメージに叶う物件でないなら、あるいは、その場で悩むのなら、あえて追客しないのです。

追い客しなくても、他社が紹介したお部屋より弊社がご紹介させていただいた部屋を気に入ってくだされば、お客様の意志で再び、弊社にご来店いただけますし、これは弊社に引き続きお部屋探しのお手伝いをさせていただけるお客様も同様です。

このようなお客様に恵まれて、毎日、忙しく、それでいて楽しい日々を過ごすことができています。

心から皆様に感謝しながら仕事をさせていただいております。

皆さん、本当にありがとうございます!

「お客様のお住まいを決めるのは、不動産会社でも営業担当者ではありません。お客様ご自身なのです」

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株式会社 秋葉不動産」カテゴリの記事

コメント

礼金が0ヶ月なんだろう?どうして敷金が0ヶ月なんだろうと
最近 なぜ??
を考えない人多いですね。
物件価格は それなりなんですけどね

たびすきさん、そうなんですよね・・・
初期費用が安ければ、どんなものでも良いというなら
それなんですけど・・・
色んな条件を希望されると・・・しんどいかな

ご夫婦すてきな新婚生活おくれそうですね!
いい不動産屋さんとの出会いは安心もついてきます!

私も以前某仲介手数料半額・・の管理物件を見学した事あります。
その物件がすごくかび臭く、排水溝も臭かったので
「この臭いはだめです・・・」と言いますと
「この予算でこの条件希望ならがまんでしょ!」
と、反対にしかられてしまいました・・トホホ
もちろん契約しませんでしたよ!

あおむしさん、そうなんですよ。
仲介手数料の件は、企業方針や営業努力等の部分ですが
礼金0、敷金0をうたい文句にする物件は・・・
どうしてそういう条件なのかを考えていただければと・・・
初期費用が安ければ、他の条件はどうでも良いというなら、それでよしですが、一般にいう良い物件は、初期費用を下げなくても、借り手がいるということなんですよね。
貸し手は極力、賃料や初期費用を下げたくないのですから。
大切なのは、お客様の中にある複数の条件の中で、優先順位を明確にすることでしょうね。

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