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2009年6月の69件の記事

《The Monkees》は最高のPOPS 《She Hangs Out》

えっ?《呑み仲間》・・・ あざみ野《丘公園》にて

昨日は、朝からお客様の案内、お昼前後は事務処理、午後は《神奈川宅建協会川崎北支部青年部》の会議、夕方は東急田園都市線宮前平駅方面の物件でお客様と待ち合わせをして、お部屋の採寸等を行う。

宮前平まで来たんだったら、あそこへ行こう!!

ということで・・・

向かったのは東急田園都市線あざみの駅徒歩8分《レストラン 丘公園 http://okakouen.main.jp/

黒カレーやタラコスパゲティで有名なお店です。

ちょうど夕食時だったので、タラコスパゲティ(バターをたっぷり使った逸品)とセームA(チーズのせビーフカレーとタラコスパゲティのセット)をテイクアウトしました(昼間、外出しっぱなしで残業があったので)

お店に入ると・・・ 感動! 事前に《丘公園》のマスターのブログ(http://ameblo.jp/okanakama)で知ってはいたけど・・・

正面に新メニュー《呑み仲間》のポップが貼ってあった。

実は・・・ このネーミング・・・ 

以前、《有限会社 ツカサホーム http://www.thukasa.co.jp/》の浜さんと、弊社《株式会社 秋葉不動産 http://www.akibafudousan.jp/》合同プロジェクトの打ち合わせ後に、ランチをした際に、店内にある《~仲間》というメニューのネーミングを見つけた浜さんが、《呑み仲間》なんてあったらいいのにぃ~と酔っぱらってお店の女性スタッフに絡んだことがきっかけになって生まれたネーミングなんです あっ・・・ 冗談です、仕事中ですからお酒は飲んでませんでした、でも女性スタッフを笑わせようと必死であったことは確かです

そうそう・・・ 私感ですけど、いついっても、ここの女性スタッフは可愛い方が多いです。マスター・・・お目が高い(笑)

そして、店内は落ち着いた雰囲気の中で、ゆっくり食事ができる空間となっています。

たっぷりとバターが効いた《タラコスパゲティ》、上品でマイルドな《黒カレー》。本当にオススメです!!

そしてヴォリュームもね。 あざみ野方面を営業で回るなら、ランチはここオススメ!!

お腹いっぱいになって、午後の商談にのぞんでください。

それにしても、お客さんがジョークで口にしたネーミングを、本当にメニューにしてしまうマスターの洒落っ気、柔軟性には頭が下がります・・・

ちなみに、《呑み仲間》は、鹿児島産地鶏のカルパッチョ+生ビールのセットで¥700!

どうです? 熱い夏・・・ まずは《呑み仲間》から宴を始めましょう!

《丘公園》過去記事は → http://fudousanya-hidechan.cocolog-nifty.com/blog/2009/04/post-e6d1.html

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丘公園 洋食 / あざみ野駅
夜総合点★★★★ 4.0
昼総合点★★★★ 4.0

今日は・・・《神奈川宅建協会川崎北支部青年部第一回会議》に出席

《神奈川宅建協会 http://www.kanagawa-takken.or.jp/《川崎北支部 http://www.takkenkawakita.gr.jp/では、《女性部 そよ風》の創設に続き、今回、《青年部》が発足した。

今日は《川崎北支部青年部》の第1回会議。

ちなみに、《女性部 そよ風》は、支部に属する不動産会社の女性社長及び女性社員の中から希望する者が所属。 女性目線で、これからの不動産業界を考えていこうという勉強会。

青年部は、支部に属する不動産会社の49歳以下の社長及び社員の中から希望する者が所属。 将来の協会を支えていく人材育成やITに詳しい世代で、今後のIT活用等を研究していこうという勉強会。 また、各委員会からの要請に基づき、サポートも行う。

今日の青年部の会議には、約30社程の部員が集まった。

今後、支部の中でどのような活動を行っていくのか・・・乞うご期待。

週末は長蛇の列・・・ 金沢まいもん寿司たまプラーザ店

特に週末ともなると・・・ 夕食の時間帯は長蛇の列ができる回転寿司・・・

東急田園都市線たまプラーザ駅徒歩5分《金沢まいもん寿司たまプラーザ店 http://www.maimon-susi.com/tamapura/

周辺の回転寿司チェーンというカテゴリーの中では、美味しい方ではないでしょうか。

客単価はお酒なし、寿司中心、それなりに食べて¥3,000代なのかな・・・

ただ、寿司の客単価って難しいですよね。人によって好きなネタはマチマチだし。

単純に比較できませんよね。

最近、僕自身が結構忙しくて、社内にいるより外出していることが多く、大切な打ち合わせをする時は、どうしてもランチをしながら、夕食をとりながらということが多い。

僕はバブル期に学生時代を過ごした一気飲み世代。お酒たくさん飲めるんだけど・・・最近は飲まないので、いや飲めないので、いや飲まないようにしている

寿司といえば、なんで、あんなにビールが合うんでしょうね。

ケンタッキーと言えば、絶対コーラ!みたいに。

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お客様からの嬉しい言葉・・・

最近、お客様に言われて嬉しい言葉・・・

「二人で話したんですけど、秋葉さんのところで、お部屋を見つけてもらうことに決めてますから」

カップルのお客様に、このような有り難く嬉しい言葉を頂くことがあります。

昨日ご来店いただいたお客様もそうでした。

昨日、酷暑の中、お客様と3人で汗を流しながら、弊社管理物件を3物件見学して帰られたお客様。 30分ほど後、お電話を頂き、上記のような嬉しいお言葉と一緒に、他にも良い物件あったら連絡下さいと。

本日、ご来店いただき、今度は大雨の中、他社物件を1件ご案内。

物件を2件に絞り、早めにご連絡を頂けるとのこと。

実際に、お申込を頂けるかどうかはわかりませんが、ご結婚予定の2人が、他社も回った上で、相談して弊社にお部屋探しを任せてくれるというのは、本当に嬉しい限りです。

この仕事を通じて、出会えた全てのお客様と、今後も末永くお付き合いができますように。

皆様のあたたかいお言葉が、仕事に向き合う時のやりがいとなり、向上心を生みます。

今後とも、宜しくお願い申し上げます。

パステルに染まった・・・ ハッとして♪

パステルに染まった空・・・

自然が織りなすグラデーション・・・

飽きませんね~ 空・・・

昨日の夕空・・・

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これは・・・穴場・・・ 久地駅徒歩1分《寿司 太助》

平成22年2月末竣工予定の楽器相談可・二人入居可ハイグレード1DK賃貸マンションプロジェクト《9 0’clockプロジェクト》が着々と進み、JR南武線久地駅周辺に出没することが増えてきた。

先日、僕のブログに《えみさん》という方から、久地駅でオススメのお寿司屋さんがあるとの情報を提供して頂きながら、駅周辺にコインパーキングが見つからず、素通りすること5回。

昨日は、5度目の正直とは言わないまでも、やっと!!!!のことで探検してきました。

探検してきたお店は、久地駅徒歩1分《寿司 太助》

久地駅の改札を出て、すぐ左手の踏切を渡り、八千代銀行久地支店を右手に見ながら歩いていくと、すぐ左手にあります。

平成21年2月にオープンしたばかり、そして小さいお店なので未だに気付かない方も多いのでは。

店内はカウンター席5席、カップル席2セット、4人のボックス席1セット。

定休日は毎週日曜、第3月曜。(もし情報に間違いがあれば教えてください。すぐに訂正します)

なんとここの大将は、小田急線梅ヶ丘駅にある、かの有名な《梅丘寿司の美登里総本店 http://www.sushinomidori.co.jp/、すなわち美登里寿司梅ヶ丘店で8年の修行をしてきた人物です。 まだ若いですが、こだわりをもった寿司職人です。

武蔵小杉での仕事を終え、久地まで戻ったついでにランチを食しました。

駐車場は、お店の裏に約4台程のスペースがあるということでしたので、次回は、気軽に自動車で来られますね。(今日駐車した場所は・・・内緒。あっ!道交法違反ではありませんよ)

ランチも数種あって、僕は、11貫オススメ握りセットを注文しました。

小鉢とサラダ味噌汁がつきます。

で、肝心の味の方なんですが・・・ 大満足!! 来て良かった! ヴォリュームも申し分ありません!

これで久地駅周辺には、現時点で僕オススメのお店が5店舗となりました。和2店舗・洋2店舗、ラーメン1店舗。

皆さんも《寿司 太助》に是非行ってくださいね~。

《えみさん》情報ありがとうございました!今度、お店に行った時は、「私が不動産屋さんに紹介しました!」と大将に言ってみてください。喜んでくれると思いますよ。 紹介してくれたのは誰だろうと必至に考えてました

所在地図は → http://maps.google.co.jp/maps?sourceid=navclient&hl=ja&rlz=1T4ADBS_jaJP229JP230&q=%E7%A5%9E%E5%A5%88%E5%B7%9D%E7%9C%8C%E5%B7%9D%E5%B4%8E%E5%B8%82%E9%AB%98%E6%B4%A5%E5%8C%BA%E4%B9%85%E5%9C%B04-14-1&um=1&ie=UTF-8&split=0&gl=jp&ei=ON5ESvPCHYiBkQWCxPG1Dw&sa=X&oi=geocode_result&ct=title&resnum=1

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太助寿司 / 久地駅津田山駅
昼総合点★★★☆☆ 3.3

登戸探検隊、たまプラーザを行く・・・ 《韓国家庭料理 さらん房)

昨日は、《有限会社 ツカサホーム》の浜さんと、懸案のビジネスを弊社と合同でできるかの打ち合わせ。

たまプラーザ駅方面へ現地の下見に。

ちょうどお昼の時間帯だったので《韓国家庭料理 さらん房 http://r.gnavi.co.jp/a656600/へ。 今回は、浜さんのお言葉に甘えてご馳走になった。

それにしても・・・ たまプラーザ駅周辺にあるレストランは・・・ ランチ時は女性で一杯・・・

それこそ、熱気ムンムンの女子校状態・・・ といっても・・・奥様たちで一杯なんだけどね、あっ、でも綺麗な

さすがに浜さんと一緒に、そんな熱気ムンムンのレストランに行くのは気恥ずかしく

そして、入ったのがここ。東急田園都市線たまプラーザ駅徒歩1分《韓国家庭料理 さらん房》

二人とも、たくさんの石焼きビビンバの中から《豚バラ石焼きビビンバ》を。

コクと甘味と辛みが絶妙のバランス。食している時は、辛さを感じなかったが、食べ終わった後に、汗がじわっと・・・ 今日のランチも大当たり!

そうそう!たまプラーザから帰ってきて、駐車場に車を入れようとしたら・・・ また、悪質マナーの車! この前ブログで訴えたばかりなのに・・・ なんで、駐車場の出入り口を塞いで車が駐車されてんだい! 車内に誰もいない・・・ハザードもついていない・・・ 案の定、またもやマックの客。 30代男性・・・ ただでさえ非常識なのに、買い物してすぐ戻るのではなく、2階客席でゆっくり食事してやがる・・・ ありえへんがな・・・

後続車には、こっちがクラクション鳴らされるし、しかも、結局、駐車場の周りの道路を3周する羽目に・・・ その度、後続車からクラクション・・・

運転手は謝りもせず、人の話を遮り逃走・・・。 マックの店員は、こっちに謝る前に、その客に対して低姿勢・・・ ふざけんな~ということで、弊社まで責任者にきていただき、今後の対応に関して、こちらから提案。 なにせ、若い責任者は、マニュアルに書いていないことは対応できないようで 途中で、どうでも良くなった・・・

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必見!カナダの職場安全保険局のCM 怖いです・・・

怖いです・・・ 怖すぎです・・・

カナダの職場安全保険局のCM・・・

決して目を閉じないで見てください・・・

通り過ぎずに見てください・・・

雲が多くったって・・・ 表情は豊かです。  青い影のMTVを添えて

雲が多くったって・・・

少しでも青空が覗けば・・・

こんにちは、山川豊です・・・ 

いや、表情は豊かです

PCの方は、《Annie Lenoix》が歌う《A WHITER SHADE OF PALE(青い影)》の美しい映像と歌を聞きながらどうぞ。 再生マークを1回だけクリックね。

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《The Monkees》は最高のPOPS 《Shades of Grey》

昨日、そして今日の定休日・・・ ビジー!!

昨日は、《NFSプロジェクト》に関わる登記簿謄本等や、新規口座開設のための法人登記簿謄本を取りに《横浜地方法務局麻生出張所 http://houmukyoku.moj.go.jp/yokohama/frame.htmlへ。

午後はJR南武線溝の口駅《ノクティホール(高津市民館) http://www.city.kawasaki.jp/88/88takasi/home/で、宅建業者の法定一般講習があり、登戸駅徒歩1分《有限会社 ツカサホーム http://www.thukasa.co.jp/》の浜さんと、弊社《株式会社 秋葉不動産 http://www.akibafudousan.jp/不動産売買担当の善さんが出席するので車で送った。

途中、ランチをしながら3人で打ち合わせをした。 ここのところ、皆、それぞれの案件が忙しく、こうして打ち合わせるも久しぶり。 場所は久地駅徒歩1分《炉端焼き かまど本店 http://www.walkerplus.com/yokohama/gourmet/DETAIL/V-YOKOH-5RTBD239/

夜は・・・《神奈川宅建川崎北支部多摩第一地区 http://www.takkenkawakita.gr.jp/の役員やTDC会、熱風会(若い業者の勉強会)合同で、報告会を兼ねた懇親会を向ヶ丘遊園駅徒歩2分《居酒屋 多満 http://gourmet.yahoo.co.jp/0001418689/0003552155/ktop/で。集合したのは26社。

終了後、熱風会単独で2次会。場所は向ヶ丘遊園駅徒歩1分《やるき茶屋向ヶ丘遊園店 http://www.daisyo.co.jp/gyoutai/yaruki/で。集合したのは10社。

これだけたくさんの業者が集合しても、飲んでる席では、ビジネスの話はほとんどしない。

ただ大笑いして発散するのみ。 これ良いですよね

今日は定休日・・・

《NFSプロジェクト》の土地に関わる調査があって、川崎市役所の分割されている庁舎をハシゴ・・・

あっ・・・ 気づいたら、僕の携帯ストラップ《まりもっこり》がない・・・

休日返上で川崎市役所まで調査にきた上に・・・ 《まりもっこり》がなくなった

自分が辿った道を、そのまま戻ると・・・ 「あっ!まりもっこり発見!!」 優しい人が花壇の煉瓦の上に置いてくれたのだろう・・・なくした子供が可哀想と思って・・・

僕はランチ時に川崎市役所周辺にきた時は必ず川崎駅徒歩10分《割烹 蒲焼 http://www2s.biglobe.ne.jp/~ohnuma/ohnuma1.htmに行きます。 ここは弊社のビジネスパートナーである川崎市内大手建設会社《株式会社 小川組 http://www.ogw-net.co.jp/》の営業課長である篠さんオススメの店。

前回はランチ天丼、今回はランチうな丼。

うなぎの蒲焼き美味しいです。 ただ、ここで使用している山椒は紀州産の高級品というだけあって、香りも味も強めなので、振りかけすぎると・・・ 口と舌にず~っと味が残ってしまい、痺れます(笑) 使用する時は控えめに。

ランチを終えて、水道台帳の閲覧と写しをもらうために、川崎市中原区上平間にある《給水装置センター http://www.city.kawasaki.jp/80/80syomu/home/kyuusou/kyuusouindex.htmlに向かう。

川崎市内の土地に関する情報は、都市計画図や道路台帳、下水道等の情報は川崎市役所で調査できるので、上水道に関わる情報も市役所で入手できれば便利なのに・・・

まぁ・・・東京都とかもそうですから。仕方ないのかもしれませんが、これだけIT技術が進んでいるのですから、全ての情報が一元管理されると市民は楽ですよね。もちろん、厳重なセキュリティ管理の下で。

なんて思いながら、センターの駐車場に到着! そうだ、タバコ吸ってない・・・と一服していたら・・・ 頭が澄みわたり・・・ あ・・・何かを忘れた・・・ 

委任状・・・ 忘れた・・・ 水道台帳は閲覧のみなら委任状いらないんですけど・・・写しが必要な場合は権利者からの委任状がないと駄目なんですよね・・・

最後の詰めが甘かった・・・

そして夕方からは《NFSプロジェクト》の打ち合わせ。

そんな慌ただしかった1日も、もうすぐ終わります・・・

どこかに行きたい、でも時間がない・・・

下記の写真は《炉端焼き かまど本店》の《鶏そぼろ重ランチ》割烹 蒲焼 大沼》の《うな丼どんランチ》です。

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夕空・・・空を見上げれば、感動が降ってくる

最近、晴れた日の夕方を待っているふしがある・・・

感動が降ってくるから。

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最近・・・気になる・・・女優・・・

とても気になります・・・

最近、容姿だけでなく、演技力も兼ね備えた女優が多いと思いません?

弊社顧問税理士事務所、東京都国立市《大石会計事務所》のスタッフブログが公開されました!

弊社の顧問税理士事務所は、東京都国立市にあります。

私の知っている限り・・・ 平成3年の大石会計事務所との初めての出会いは、同じ国立市内にあるマンションの1室。 ちなみに、ここは開業以来2ヶ所目。 ← VER.2.0

そして、それから数年たち、所員が増えて、同じフロアーにもう1室を借りる・・・ ←VER.2.1

さらに数年・・・ 所員が増えて・・・ 駅近の好立地物件に引越・・・ ←VER.3.0

あっという間に所員がさらに増えて・・・ 近くの2倍以上の余裕あるスペースを持つテナントビルに引越・・・ ←VER.4.0

ここも手狭になり・・・ 近日中にさらに駅近の現事務所の2倍程度のスペースを持つテナントビルに移転予定・・・ ←VER.5.0 *ちなみに、今度は少しでも長くいられるように、余裕のキャパを確保したとのことです・・・(苦笑)

大石会計事務所の約18年間の急成長は、会計事務所業界が飽和状態にあるといわれている中で、目を見張るものがあります。

話は変わりますが、僕は、国立市が大好きです。社会人時代(特に新人営業職時代)の思い出が詰まっている街であり、町並みもお店の佇まいも洒落ていて、大好きな街の1つです。 ですから大石会計事務所に用事がある時は、気分が高揚します

また、大石会計事務所自体が、アットホームな上に元気のある事務所だし、行くたびに、何かが変わっている、改善されている、そんな事務所なので、それを見るのが楽しみでもあります。

従来、《大石会計事務所 http://www.taxac.jp/oishi/》では、ホームページ内のコンテンツを通じ、税務等に関わる情報発信や所長のコラム、所員の窓等で様々な情報を発信していましたが、今回、新たにスタッフ専用ブログを立ち上げられたとのこと。忙しいにのに大丈夫?

立ち上がったばかりですが、彼らがこのブログを通じて、どのような情報発信をしていくのか・・・ 今から楽しみにしています。 大石会計事務所のブログは下記の画像をクリックしてくださいね~

なお《不動産屋さんの登戸探検隊》ブログ内左列の《仲間をみ》 

会計事務所のシステム・イノベーションをめざして《SaaS(サース) 会計事務所プロジェクト》始動

先日、僕の下へ、あるDMが届いた。

会計事務所のシステム・イノベーションをめざして《SaaS(サース) 会計事務所プロジェクト》略称A-SaaSがスタートします!

思えば、会計事務所業界は、日本の中小企業の中でも、かなり早い段階からコンピュータが導入されていた業界です。

その理由は、業務の中で、事務処理・計算処理の比重が高く、コンピュータ化しやすい環境だったからでしょう。

当初は大手コンピュータメーカーが特注でシステムを作り上げていましたが、コストが高くつき、導入したくても導入できない会計事務所が多かったようです。

そんな時代に、会計事務所業務に特化した専用システムをパッケージ化し、低コスト化に成功したメーカーが数社出現しました。 それぞれ規模は小さかったのですが、特化したシステムは、従来のコンピュータに対して大幅なダウンサイジング(コスト的にも)が達成され、大手のそれに比較すると、緻密で使い易いシステムを提供できる技術力を備え、これらの専用システムメーカーは急成長し、現在では証券取引所に上場するまでになりました。

ただ、それらの専用メーカーも、会計事務所市場が飽和状態に近づき、またPCの出現によって、昔は低コストとされた専用システムが、PCとの比較で価格面に限っては、大幅な割高感を与えるような状況になっていたのです。 もちろん、これは使いやすさや信頼性という部分を全く考慮しない比較での話ですが・・・(すなわち見た目の価格差) 

そういう会計事務所業界の現状の中にあって《SaaS 会計事務所プロジェクト》は、今後、どのように展開されていくのか興味深いところです。

ちなみに《SaaS(サース)》とは、Software as a Serviceの略です。これは、従来までのハード上にソフトウエアーを稼働させて、ジョブを実行するスタイルと決別し、プロバイダー側(サービス提供側)でソフトウエアーを稼働させ、ユーザーはWEB経由でその機能を利用し、そのサービス利用料をプロバイダーに支払うというビジネスモデル。

これによって、ユーザー側が従来行ってきた、サーバーシステム等の高額な投資を抑制できると同時に、保守管理の手間からも解放されることになる。

今回、件名のプロジェクトを立ちあげたのは、東京都新宿区の《アカウンティング・サース・ジャパン株式会社 http://www.a-saas.com/  代表取締役社長 森崎 利直》

今後、会計事務所専用システムの黒船的存在になるのか、大いに興味のあるところ。

会計事務所業界の方で、興味のある方は、上記のホームページより、資料請求してみては、いかがでしょうか?

>>AーSaaSは会計事務所の視点に立って、会計事務所のベストなシステムを、会計事務所の皆さんと一緒に企画、開発する新しいプロジェクトです<<

《不動産屋さんの登戸探検隊》は、本日、2歳になりました~

2年前の今日、《不動産屋さんの登戸探検隊》がネット上にデビューしました~

2年間で・・・

  • アクセス数は、115,000アクセス
  • 記事数は、1,225記事
  • コメント数は、3,032コメント

おかげさまで、弊社ホームページ(http://www.akibafudousan.jp/)に合わせて、《不動産屋さんの登戸探検隊》も覗いて頂き、ご来店頂くお客様も右上がりになってきました。

元々は・・・僕の人物像をネット上にさらけ出そうと(実際の人物像と一致しているのかわかりませんが・・・)、弊社のお客様への情報提供他、様々な意図でブログを始めました。

気になるのは・・・ 記事がマンネリ化してきたこと

もっと遊ぶ時間を作らないと・・・

実は簡単そうで、なかなか難しい問題なんですけどね・・・ 

これからも、弊社管理物件にご入居されている皆様、登戸周辺に興味がある皆様、自然が大好きな皆様、車が大好きな皆様、グルメ好きな貴方への情報提供の場として、末永く維持できればと思っております。

ただ、他にもブログがあったり、複数のSNSに参加しているので・・・ 大変です

このような状況なので、定期的に更新しているのは、ブログ《不動産屋さんの登戸探検隊》、SNS《MIXI(ミクシー)》、弊社ホームページに新設したインフォメーションだけですけどね。 

これからも、このブログを通じて、たくさんの方と知り合えたらと思います。2年間ありがとうございました。 これからも未来に向けて宜しくお願いします

運転マナー・・・ 最近、気になること書いちゃいます

最近気になります・・・

☆まずは・・・自動車・・・

  • お願いですから、大型車(ダンプカー等)同士がすれ違う際、挨拶代わりにお互いクラクションを鳴らすの止めてください  普通車よりクラクションの音量が大きい(実際は安全のため)ので、うるさくて迷惑です・・・
  • 右折車が、右折しかかっているのを見たら、直進優先でもスピード落としましょう・・・弊社の前で、頻繁に事故が発生しかかっています・・・ 見てて冷や冷やします。
  • 路駐(停車)するのはやむを得ないし(もちろん道交法遵守の上)、誰もが経験することですが、駐車場の出入り口や路地の入り口に路駐(停車)するのは止めましょう。 危険です。 弊社の前にドライブスルーがあるんですけど、たまに、その出口に車を停車させている人(運転手不在の時も)がいて・・・ 一体なんだろう、この人と思います 月極駐車場の出入り口を塞ぐように車を停車させ、運転手自らハンバーガーを買いに行く人もいます・・・
  • 自分の車線に、路駐している車や障害物があったら、徐行するなり、一時停車するなりして、対向車線の車を優先にしましょう(当たり前のマナーです) 決して、スピードも落とさずにセンターラインを大きく超えて走り抜けないでください。 こっちがスピードゆるめてるのに、正直、ビビリます
  • 信号待ちであっても、ハンドルの上に、雑誌や新聞広げて読まないでください・・・ 昔、そういう車に信号待ち中に後ろから突っ込まれたことあります。 信号待ちで停車中のクリープ現象(AT)だったので、被害は大したことなかったですが・・・ 信号で停まる度、ルームミラーを見ながら、不吉な予感を感じていたら、やっぱり、突っ込まれました・・・
  • ペットを前席に乗せないでください、特に運転手の膝上とか・・・ もちろん、幼児もそうですが、危険です・・・
  • 道で譲ったり、譲られたりした時は、お互い挨拶しましょう。笑顔で微笑み合ったり、アイコンタクトしたり、手で合図したり・・・ これは、すれ違った後、気持ち良いですよ~

☆そして・・・自転車・・・

  • 歩行者感覚で自転車乗るのはやめましょう 自転車は軽車両です。
  • 自転車の通行可能な歩道であっても、歩行者が優先であるのを忘れずに
  • 傘さし運転は危険です。 先日、歩道を歩いているときに、目の前を傘がかすっていきました・・・
  • ヘッドホン・イヤホンをして運転するのは危険です。運転には聴力も重要な情報源となります・・・ 車道側に大きくはみ出て運転している人のほとんどが、ヘッドホン等をしています・・・
  • 信号はもちろん、一時停止の標識を守ってください。 危ないです
  • 傘をさしながら、携帯電話も見るという器用すぎる運転はしないでください・・・
  • 警鈴を鳴らせば、歩行者が避けると思わないでくださいあくまで歩行者優先です。
  • 自転車対歩行者の事故(死亡事故も増加)が増えてます。マナーとルール守りましょう
  • 警察官へ・・・ 盗難自転車ばかり取り締まらず、明らかな道交法違反自転車も積極的に取り締まってください

☆最後に・・・歩行者へ・・・

  • 車は急には止まれません。車の動きを予測して自らも事故に巻き込まれないようにしましょう・・・
  • 子供たちがいる前では、信号無視したり、踏切の遮断機が閉まった後に、遮断機をくぐり抜けて渡ったりしないでください。(本来、当たり前のことですが) 子供は危険なので貴方の真似をしないかもしれません。でも、大人の言うことを信じなくなるかもしれません。 最悪・・・真似をして事故にあったらどうしますか・・・? 子供たちの教育は親や学校だけの責任ではありません。私たち、大人の責任、社会の責任でもあるのです。 

愚痴をこぼしながら・・・ 自分がここで言ってる言葉によって、自分も戒める・・・

これは、自分に向けた言葉でもあるのです・・・

かつては・・・ こんなCMが・・・

かつては・・・ 今なら宝くじが当たれば・・・

昨日は緊急事態でスクランブル発進・・・

閉店間際・・・

電話が鳴る・・・

女性の慌てた声・・・

「いくらやってもメールボックスが開かないんです!!」

「暗証番号に間違いないですか?」

「間違いないです! 何度もやり直しましたけど開かないんです!」

「前回は開いてましたか?」

「前は1回で開きました! 急用があって間に合わないんです!」

「でしたら、後で点検しておきますので、そのままお出かけ下さい。」

「駄目なんです! これから使うものが入っているはずなんです! 新幹線のチケットが届いているはずなんです!」

「えっ!! これから新幹線に乗られるんですかっ!!」(お客さんが慌てていたので、僕は冷静に対応していたが・・・ 崩れた・・・)

「すぐに行きます!!」(念のため暗証番号リストを持参し、さらに念のため・・・工具持参・・・最悪、破壊するしかない

現場に急行すると、お客さんがメールボックスを必死にいじっていた。

「念のために、暗証番号入れますよ!・・・・ あっ開いた・・・」

「えっ・・・ 慌てすぎて何が何だかわからなくなってたかもしれません・・・ ほんとご迷惑をお掛けしてすみません・・・」

「それは良いんですけど、間に合いますか?」

「駄目かもしれません・・・」

「じゃあ、駅まで乗っていってください」

・・・・・・ 駅までの途中、新横浜駅にナビを合わせると・・・ 間に合う、しかも余裕が・・・

「どうせ、間に合わないのならナビを信じて新横浜まで行きますよ」

「そんなことされたら、もっと迷惑かけちゃいますからいいです・・・」

「とにかく行きましょう!僕は構わないですから」

・・・・・・ 新横浜駅には無事に発車15分前に到着! 間に合いました。

「本当に助かりました!ありがとうございます!「どういたしまして! 道中、お気をつけて」 

これで充分なんですよね。《ありがとう》《どういたしまして》。この関係が関わった全ての人の心を豊かにします。

そういえば、登戸って街は、新横浜や横浜、箱根辺りだと、道さえ空いていれば、電車より車の方が近いのです 電車だけでなく、自動車でもアクセスの便利な街です

でも・・・本当に間に合って良かった・・・ 間に合ったから、格好ついた

夕空・・・

梅雨の晴れ間・・・

雨で空気は洗われ、空気が澄みわたる・・・

そして、空を見上げると・・・

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かつては・・・ 大ヒット《The Monkees》は最高のPOPS 《 Sometime in the Morning》

不動産業の古い体質・・・ 気になるところ書いちゃいます

不動産業の古い体質・・・

たくさんあります、そういうところ・・・

ここに書き出せばキリがありません。 もちろん、古い体質の中にも、良いところも悪いところもあります。

一番気になるのが、IT化が遅れているところ。

今でこそ、ホームページ等は当たり前の戦略ツールになってきた感はありますが・・・

弊社での取り組みは・・・

  • 契約処理から管理業務、クレーム対応、リフォーム管理に関しては、8年ほど前より専用ソフトを拡充。
  • 会計処理に関しては、専用システムを導入した上で、税理士事務所とネット上でVPN接続され、リアルタイムに会計データの送受信及び同期処理。今期より月次決算に移行。
  • 税務申告は、税理士事務所を介し、電子申告・電子納税を実現。
  • 文書系データは、ストレージシステムで、ネットサーバーへバックアップ。
  • お客様への資料提供は、極力、メールを利用しPDFファイルで送信。同業者への情報提供も、この方法に移行中。
  • WEB2.0という概念の下で、今後はホームページやブログを改善していく。

スタッフも限られる小さい会社ゆえに、IT化を進めて、時間とコストを合理的且つ有効活用しなければと・・・ そこから生み出される時間を、暖かいサービスの拡充に繋げていければと思っています。

IT化を進めていく中で特に気になるのが・・・ やたらと紙(書類関係等)を使う業種だと・・・

紙を使う業種といえば、税理士事務所も同様ですが、今では、電子帳簿保存法の法整備によって、帳簿類は一定の要件を満たせば、電子データによる保存が認められています。また、会計事務所向けシステムを提供するメーカー(例えばJDL http://www.jdl.co.jp/)も、ペーパレスを強く推進しており、そのせいか、最近の税理士事務所は、事務所内も整然としているところが増えています。

しかし・・・ 不動産業ときたら・・・ 契約書のコピー、不動産取引台帳、不動産物件の調査資料、自社作成広告類、マイソク(業者間広告)、FAXで送られてくる他社物件情報、一般の方のメールボックスに投函する投げ込み散らし(僕は専ら投げ込まれる方ですが・・・)、捨て看板(地元業者がしていないだけに、都内業者の違法な捨て看板は目立ちます)・・・

社内はもとより、一般の方のメールボックス、街の電柱等・・・

不動産業から発生する紙の量といったら異常な感があります・・・

不動産業である僕が見ても、それはそれは大量の紙が浪費されています。

皆さんのメールポストに投げ込まれる不動産関係のチラシ・・・

確かに、必要な方には有益な情報ですが、おそらく大半の方にとっては、非常に迷惑だと思ってらっしゃるのではないでしょうか・・・。 不要な情報はただのゴミでしかないですから・・・

また、社内においても、今まで取引もない、名前も聞いたことない業者から、地元物件ならまだしも、ひどいときには、営業エリアにほど遠い物件情報が何枚も送られてくることがあります。確かに、FAX送信料は送信者負担だとしても、受信する側は、不要な情報に対して用紙代を浪費するわけですから、これではたまりません

この種の情報は、個人情報がからみませんので、丸めてゴミ箱に捨てるか、ハサミで切ってメモ用紙にしてしまうのですが・・・ そんなメモ用紙ばかりが山のように・・・

特に、新入社員が入社する4月から5月は、新人研修のつもりなのか、即戦力じゃない新入社員を持て余し、先輩面して、物件情報をFAXしまくれと命令しているのかわかりませんが、異常な量のFAXを受信することになります。 もし、このような先輩・上司がいるのなら教育になっていませんね。 ただ情報を垂れ流すのではなく、どうやったら情報が活きるのか、受信する側にいやな思いをさせないためにどうすべきなのか? それを新人教育において教え込むのが、先輩・上司の役割では・・・。 そういう意味でも、この業界は一部大手企業を含め、全体的に古い体質だと思います。

上記をふまえ、今まで我慢してきましたが、弊社でもやっと約2ヶ月前より、FAX受信は、PCデータとしてモニターでチェックし、必要な書類だけ印刷し、大量に送りつけられてくる不要な物件広告、営業的なFAXは、全てデータ上で削除して、経費節減(用紙代の節約)及び少しでもペーパレスを実現していくための1歩を踏み出したところです。 また文書関係や書類の一部は、さらにファイリングシステムの活用をすすめ、工夫していかねばと思っています。

それと所属する協会の定期刊行物やお知らせも、メールにて配信をすれば、即時性も経費節減も達成できると思うんですけど・・・ カラー印刷で紙質も上級紙を使用しているのを見ると・・・ もったいないなと。 梱包したり発送する手間も大幅に削減できると思いますよね。 メーリングリストに登録さえしてあれば、一斉送信するだけですから。  

不動産業者に義務づけられている《不動産取引台帳》に関しては、法改正によって、一定の要件を満たせば電子データ保存も可能という方向になって欲しいもんです。

そうすれば、所内での事務処理も減るし、保管スペースも必要なくなりますからね。

かつては・・・ オート三輪 by MAZDA

夕焼け・・・

夕焼け小焼けの赤トンボ・・・ 追われていたのはいつの日か・・・ ♪

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梅雨空に・・・ 覗く青空

梅雨空って・・・ なんかうっとうしく、気が重い・・・

でも、どんよりした雲の合間から青空が覗くと、気分も爽快

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かつては・・・ 憧れでした

散策の途中で・・・

普段はあまり気にとめず歩いている路地や公園・・・

ふと、綺麗な花に吸い寄せられる・・・

雨上がりで、土の香りも心地よい

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中野島でオススメの飲食店ありますか? Yes,of course! (^^)/

お客さんに物件を案内する際に、よく聞かれるのが「この辺で、オススメの飲食店ありますか?」ということです。

初めて住む町ですから、やっぱり買い物するお店や飲食店の情報は気になりますよね。

そんなこともあって、僕は弊社ホームページとは別に、このブログ《不動産屋さんの登戸探検隊》を立ち上げるきっかけの1つにもなったんですよ

よく、僕のブログを見ている知人から、グルメネタ(最近は自然ネタ)が多いねとか内容について言われるんですが、このブログには色んな意図や思いが詰め込んであるんです

で、先日、中野島の弊社管理物件を決めていただいたお客様から、このような質問があったので、何店か実際に車でお店の前を通って紹介しました

必ず紹介する主なお店は・・・

  • 《香華飯店 http://www8.ocn.ne.jp/~kouka/ ここのチャーハン・餃子大好きです。もちろん、麺類や各種一品料理も美味しく頂けます。 また宴会も可能だし、お得なランチセットも定評があります。
  • 《おでん 豆でん http://www.walkerplus.com/yokohama/gourmet/DETAIL/V-YOKOH-5RTBB101/ おでん・豆腐系料理・その他一品料理、どれを食べても美味しいです。 〆で注文するお茶漬けも大好きです。 ヘルシーで美味しいランチもやっていますよ。
  • 《釜飯・地鶏料理 く味乃や http://www.kuminoya.info/ 焼き鳥最高!釜飯も美味しい(時間がかかるので、注文する際はタイミングに気をつけて) その他一品料理も美味しいです。また、女性目線のアルコールドリンク類も豊富。

以上のお店は、僕の中のスリートップです。 前回は香華飯店のホームページをご紹介したので、今回は、久しぶりに《豆でん》の画像をアップしますね~

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かつては・・・ 乗ってました

ロコモコ好き・・・

ロコモコ好き・・・な人、 はい(^^)/

なぜか・・・ ロコモコというメニューがあると、条件反射で注文しちゃいます。

他のメニューを注文しようとしても、オーダーする時にロコモコになってる・・・

1秒前の脳内は違うメニューを口ずさんでいたはずなのに

ロコモコってお店によって全然違いますよね。

いわゆる丼ものに仕上がっているもの、プレートタイプのもの・・・

デミグラスの味もお店によって全く違うものだし、温玉がのってるもの、ないもの・・・

このお店のロコモコはどんな感じぃ~?という期待をもって、テーブルに運ばれるのを待つんです。 

下記の写真は、以前から、僕のブログに何度も登場している、川崎市宮前区にある《洋食ダイニング SPOON(スプーン) http://www.spoon-dining.com/のロコモコです。

このお店、僕がお連れしたお客様からも大評判で、その後、ほとんどの方が、リピーターになっています。 お店周辺の複数の同業者(私の)も、ご家族で常連とのこと。

また、僕のブログを見ている知人の何人かも、いまや、リピーター。

こういうのって嬉しいですよね! 僕の本業は不動産業なんですけど・・・(笑)

そうそう、このお店、実は《東名高速道路 川崎I.C.》を下車し、道が空いていれば5分ちょっとで着きます。

ですから、地元限定の情報というわけではなく、東名高速道を利用している皆様へのグルメ情報として提供しますね(笑)

インターチェンジをわざわざ降りても、満足できるお店です。もちろん、お子様連れOKです

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かつては・・・ 新宿の35年間を10秒で味わう

川崎市多摩区登戸界隈、空き巣に注意してください!

昨夜から本日早朝にかけて、登戸駅徒歩1分(登戸新町)のテナントビルの1室に、空き巣が侵入しました。

入口のガラス扉を割って侵入したものです。

さぁ~て・・・ 周辺の防犯カメラ映像は・・・ すでに被害届に基づき、捜査中案件となっております。

このような空き巣が発生すると、近日中に周辺の物件にも同様の被害が続くことがあります。 窃盗グループは、一定の地域内を荒らしてから次の地域へ移動することが多いので、戸締まりはもちろん、防犯意識を強く持ち、異変に気付いたら、すぐに警察へ通報してくださいね。

最近では、川崎市多摩区内の建物等にも防犯カメラが増え、街全体として犯罪に対する証拠保全能力も高まっています。

弊社でも、以前より、警察署の求めに応じて、防犯カメラ映像を積極的に証拠として提出しておりまーす。

マックがDSで新サービス・・・

マクドナルドと任天堂のコラボですか・・・

両者の社長がそろって会見・・・ 気合い入ってます・・・

ん・・・・・・・・・・・・ ん・・・・・・・・・・・・

でも、違うんじゃないかな・・・

そうまでして売り上げを狙うのか・・・

本業は《食》の会社・・・

《味》の追求に限界を感じ、違う土俵でさらなる売り上げ獲得・・・か?

ハッピーセットに続き、子供を誘き寄せれば・・・親もついてくる・・・ っていう戦略・・・か?

ま、いっか

その正しさを業績が証明しているから。

ぎょっ・・・ キノコ

管理駐車場を巡回中に見つけた時の気持ちを、タイトルへ忠実に再現しました。

えっ?そんだけぇ~???

はい、釣られた方申し訳ございません・・・(という芸風も、たまにはどうですか・・・)

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日本公演ではこんなことあったんですね・・・ カーペンターズ&ひばり児童合唱団

<高速道料金>「千円効果」の表と裏・・・

毎日新聞によると・・・

>>高速道路料金の「休日1000円」が導入されて2カ月余り。観光客増を狙った景気対策として始まったが、大都市から近場の観光地は素通りされるなど、明暗が分かれた。フェリーや鉄道、長距離バスは利用客が大きく減少。廃業に追い込まれたフェリー会社もあり、マイナス効果も表面化している。【石原聖、平井桂月】

 日本観光旅館連盟によると、高速割引が導入されて増えたのは、マイカーで遠出して宿泊せずに日帰りする客で、東京などに近い観光地からは「素通りされた」と恨み節が聞こえるという。

 伊豆・箱根の旅館約130軒でつくる連盟が5月12日に開いた総会では「観光客が減った」という声が相次いだ。割引対象のアクアラインがゴールデンウイーク(GW)期間中に交通量が2割増になったことも引き合いに出され、「房総に客を取られてしまった」と悲鳴が上がった。

 高速道路は伊豆半島の先端までは通っていない。静岡県は県道路公社が運営する有料道路「伊豆スカイライン」などを使った客に、旅館などで片道運賃をキャッシュバックするサービスで対抗しているが、効果は薄いようだ。

 JR東日本が企画した草津温泉(群馬県)ツアーはGW期間中、利用者が前年同期比82%の大幅減。しかし、群馬県によると同温泉の宿泊客は13万9305人と逆に同0.5%増えた。鉄道利用客がマイカーに流れたことがうかがえる。

 長野県はGW期間中、善光寺(長野市)の御開帳で前年比約1.8倍の観光客でにぎわった。しかし、隣の山梨県では、県内のインターチェンジを乗り降りする車の台数が前年同期比3%減った。「ここは通過点に過ぎず、割引効果はない」(県北東部の観光施設)との嘆きも聞こえる。

 フェリーはさらに深刻だ。広島県と愛媛県を結ぶ呉・松山フェリー(呉市)は5月26日、6月末で廃業すると発表。4月の利用台数は乗用車が約1640台と昨年同月比で半減し、トラックは40%減の1760台だった。

 JR東日本は5月の鉄道営業収入で、中長距離収入が前年同月比82.6%と、集計を始めた92年以降で最大の減少率となった。清野智社長は「国全体でCO2(二酸化炭素)をどう減らすか考える中でいかがなものか。公益的な交通機関が自信を持ってやっていけるような方法を考えてほしい」と国土交通省を批判した。全国約2300の事業者が加盟する日本バス協会もGW期間中、高速バスが渋滞に巻き込まれ定時運行ができなかったなどとして、国交省に改善を要望する。<<

ひらめき的な突発的施策、先を見ない施策・・・ 日本って立法も行政もこういうこと多すぎですね。 問題点が出たら、即改善!が原則なんだけど、改善されないまま放置されることも多い・・・

日本の政治は、敷かれたレールの上で、思いつき、ひらめきを実行してるだけ。

政治を変えるにはどうしたら良いのでしょうね。まずは次回の選挙までにみんなで考えよう!

太平洋戦争の体験談を聞きました・・・

今日、近隣の同業者である《登戸不動産》の社長が来社されました。

彼はおそらく、地元で最も免許番号が古い業者さんになります。

大ベテランの不動産業者です。

弊社近くの月極駐車場に空き区画ができたから、お客さんに紹介して欲しいとの用件と、インターネットを使ってみたいので、どうしたら良いか相談に乗って欲しいんだけど・・・の用件でした。

僕自身、IT企業にいましたから、仲の良い同業者様から、インターネットがつながらないとか、ADSLからFTTHに変えたので、設定を診て欲しいとか、パソコンの調子が悪いとか、営業所を移転したらネットがつながらなくなったとか・・・様々な救援依頼を受けては、時間があれば助けに行ってます。

当然、弊社管理物件にお住まいの入居者様から同様の相談にも対応しています。 大学の新入生とお母様と一緒にパソコンを買いに行ったこともあります

そんな僕ですから、《登戸不動産》の社長からのご相談にも、「プロバイダーの申し込みから設定、簡単な使い方までお手伝いしますよ」と快諾。

で、用件が済み、雑談をしている中で、彼の太平洋戦争時代の体験を聞きました。

僕にとっては、太平洋戦争時代の写真とかは、すべてセピア色した世界で・・・

それを話すと、彼は言いました。「これと同じだよ」 「えっ?」 「今、あなたが見ている色と同じだったんだよ、戦闘機の色も軍艦の色も・・・ 決してセピア色じゃなかったんだよ。 田舎にいる時に、私の目の前で、アメリカ軍戦闘機の機銃掃射に撃たれて死んだ学友も・・・ セピア色じゃなかったんだよ。 今でも、色がついた記憶なんだよ。血の赤も・・・」

「戦後に、陸軍登戸研究所の関係者は、この辺にも何人かいたんだよ・・・ 偽札を印刷していたり、風船爆弾に関わっていたり・・・ それも遠い昔の記憶だ」

「今の日本を見ていると、軽はずみに人を殺したり、命の尊さをなんにも感じない人間が多すぎるよ。 あの頃、必死にこの国を守ろうとしていた兵隊さんたちの、命がけの戦いは何だったんだろうかと思うよ」

久しぶりに戦争体験を耳にした・・・。戦争体験を聞く度、自分を恥ずかしく思うのはなぜだろう・・・ 一生懸命・・・ 

あの頃の《一生懸命》と、自分の《一生懸命》とあまりに違いすぎるからではないのだろうか・・・

多摩川で水難事故発生・・・

季節はいつの間にか、暖かい季節となり・・・ 多摩川にもバーベキュー(以下BBQ)やサイクリング、ジョギングやウォーキング等のレジャーを楽しむ方が増えてきました。

この季節、毎年発生するのが水難事故です。

今までの例を見ると、その大半が、飲酒後に水の中に入り溺れてしまうケースが多いです。

また、過去には、大人がBBQや話に夢中になっている一瞬の間に、小さなお子様が川に落ちるという事故も発生しました。

多摩川は、近年、水質も綺麗になり、たくさんのレジャー客が訪れるようになりました。が、それに伴い、毎年、水難事故が多数発生しております。

多摩川が綺麗になった理由は、周辺流域で下水道整備が進み、生活雑排水の流入がなくなったという要因も大きいのですが、実は、他にも要因があるのです。 

多摩川は、首都圏でも珍しく、今も自然堤防が多く、様々な生物が棲みやすい環境が整っており、これらの生物が、川の浄化作用を促進していると考えられています。

また、水難事故の要因にもなっている、川底の豊富な湧水が川を浄化しているのです。

多摩川は、今でこそ、川幅が狭くなりましたが、元々、水量の豊富な川でしたから、浅そうに見えても急に3メートル以上の水深になる場所がたくさんあります。

この水深の深いところに、冷たい湧水が流れ込み水溜まりとなっている場所が数多くあります。

以前、私は水難事故直後に現場を訪れ、約2時間後に社会人の男性が、川底から水難救助隊の潜水隊員に引き上げられた様子を見守っていたことがあります。

彼が川底から引き上げられるのに事故発生から2時間・・・

引き上げられた男性を、見つめる仲間たち・・・ その傍らで、大声で泣き叫び錯乱状態に陥っていた彼女・・・

元々、服を着たまま泳ぐことは危険な行為だし(想像以上に身体が重くなり、身体を動かし辛くなります)、アルコールを飲んで泳ぐのも危険です。

また冷たい水温は、身体の自由を奪います。

ここ数年、多摩川の水難事故のほとんどが死亡事故に直結しています。

私たち、地元の人間にとって、多摩川でこのような水難事故が毎年何度も繰り返されるのは悲しいことなのです。

簡単に防げる事故なんですから・・・

多摩川近くの弊社管理物件にご入居している皆様だけじゃなく、多摩川に遊びに来られる皆様。

下記の件、絶対に守ってくださいね。

川に飛び込んだり、泳がないでください。仲間が泳ごうとしたら、強い制止をお願いします。 レジャーに夢中になって、小さな子供の存在を忘れないでください。一瞬でも目を離さないでください。

実は、本日も多摩川狛江市側で水難事故が発生し、捜索ヘリコプターがあわただしく飛び回り、消防・警察・水難救助隊・救急が川崎市側でも出動しました。

2名の遭難者は、救出されたようですが・・・(生命の安否は不明)

楽しいBBQ、楽しいレジャーは、楽しいまま思い出の1ページにしてもらいたいものです。

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いろいろな空・・・ 色も色々・・・

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かつては・・・ 1970年代新宿

ほっと一息・・・ 生田緑地

疲れた~~~!と叫びに《生田緑地 http://www.city.kawasaki.jp/71/71tama/home/ikutaryokuti/index.htm

もちろん、緑地公園と言えども、本気で叫んだら警察官を呼ばれてしまう時代だから・・・

この叫びは、カラオケボックスまでストックしておきます。

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かつては・・・ 乗客が・・・ 1973年国電乗客暴動

今日の空・・・ 

今日の空・・・ 今日は暑かったけど・・・ でも空を見ているのは楽しかった・・・

って、もちろん仕事しながらですけど~

それにしても・・・空の七変化マジックには勝てませんね。

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《著名人ブログ探検》(リンク集)追加しました!

全くの独断と偏見で、ブログ《不動産屋さんの登戸探検隊》の中に《著名人ブログ探検》(リンク集)を追加しました~

このリンクは、別に僕が過去にファンだったとか、今もファンだとか・・・ そういうわけではありません 念のため

川崎市多摩区枡形山からの展望・・・ ビバ!関東平野・・・

川崎市多摩区の生田緑地内にある《枡形山 http://www.city.kawasaki.jp/88/88bunka/home/top/stop/dokuhon/t0625.htm

山と言っても・・・標高84メートル?ほど(笑)

ビバ!関東平野!と叫んでも・・・ 写真の程度(笑)

それでも、都心から横浜みなとみらい21地区までの展望があるということは、恐るべし関東平野

戦前や終戦直後は、国会議事堂が見えたというから・・・ 高度成長期から現在に至るまでにどれだけ高い建物が建設されてきたかが容易に想像できる。

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かつては・・・ こんなことありました

最近・・・ グルメネタが減った・・・

・・・わけじゃありましぇ~ん

食べるの大好きですから~

ただ・・・ 自然・・・ ネイチャー・・・ そんな気分だったんで優先度が変わっただけなんですよねー。

携帯電話やデジカメの中には・・・ グルメ写真が蓄積されてます。

久しぶりのグルメネタは・・・ チェーン店ですが、大好きな《ステーキと焙煎カレー ふらんす亭 http://www.france-t.co.jp/france_tei/

新百合ヶ丘のビブレ内にもありますが、この時は、《港北東急S.C. http://www.kohokutokyu-sc.com/でのショッピングついでのランチ。

そうそう、僕はブログにショッピングネタを書きませんが、僕だってショッピングくらいしますので・・・(笑) 写真に撮りにくいでしょ?それだけのことです

《ふらんす亭》に行くと、必ず、レモンステーキが絡むメニューを注文するのは昔から。

レストランフロアーに《ふらんす亭》があると・・・他のお店にしようと思いつつ・・・一回りした後に必ず最後は吸い寄せられてしまう(笑)

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かつては・・・ こんな色だった小田急線

もちろん僕は、このカラーリング知りませんが(笑)僕に関しては幼稚園時代から、白い車体に青いライン。これが小田急線。ただし・・・ 南武線が茶色い車体だった頃と、登戸~川崎間に快速が走っていたことは覚えています・・・

力強い雲も好きだな・・・

何かが起きる前兆か・・・ そんな力強いも好きだ。

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たくさんの人々に歌い継がれる曲《Bridge Over Troubled Water(明日に架ける橋)》

サイモン&ガーファンクルの明日に架ける橋・・・

1969年以来、たくさんの人々に歌い継がれています・・・

グリーンのカーテン・・・ 

先日、急に森林浴症候群に襲われて、近くにある《東高根森林公園 http://myshutter.haru.gs/higashitakane/newpage1.htmlへ行ってきました。

やっぱり気持ちよいですね~

グリーンのカーテンが気持ちよく全身を撫でていきます。

はるか昔の・・・ 遺伝子の中に眠る森の記憶が目覚めたような気持ち。

五感で、自然の発する心地よいリズムを感じる、つかの間の時間・・・

社会人になってから、ずっと営業畑を歩んできた自分にとって、自然と向き合っている時が至福の時・・・ ハンターも心を休める時間が必要なんですね(なんちゃって・・・ 自分のイメージと違う・・・

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勉強になりました!セミナー(講師:株式会社 感動コンサルティング 足利氏)が無事終了・・・ 

《第三の営業マン「WEBサイト」の育成次第で、問い合わせや受注は3倍、4倍、5倍!》

いやぁ・・・ 本当に有意義なセミナーでした!!

元々、僕がIT業界の経験も長かったので、こういう内容のセミナーには引き込まれやすいのですが、あっという間の2時間・・・

講師は《株式会社 感動マーケティング http://www.kando-m.jp/の代表取締役 足利 晋 氏(http://www.kando-m.jp/info/pg131.html)。

セミナーの時間では足りずに、セミナー会場近くの《小樽食堂 国立店 http://www.hotpepper.jp/A_20100/strJ000705230.htmlで開かれた懇親会では、隣の席に座らせていただき、WEBやSEO対策だけじゃなく、趣味の話等、足利氏とたくさんの雑談をさせていただきました。 

足利氏・・・ ん? そうです、そうなんです・・・ 室町時代・・・

あの足利氏の末裔にあたる方なんです。(びっくり)

そういえば・・・僕の住む地元周辺には源氏の末裔もいらっしゃるんで・・・ ここで鎌倉から室町へとつながった・・・

足利氏との雑談では、どの話も深く、妙に説得力があり、信頼感のある奥深い人柄も垣間見ることができました。

しかも偶然にも、弊社の地元同業者とも取引関係があるようで、この偶然にもびっくり。

今後も、今回のご縁を大切にしていきたいと思っております。

《大石会事務所所長 大石豊司先生並びにスタッフの皆様》《株式会社 感動マーケティング 代表取締役 足利様》《APRA 議長 角田様》 素晴らしいセミナーを本当にありがとうございました。

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夕方から東京都国立市へ向かいます! セミナー受講~

ここのところ、セミナーづいてます

どうしても不動産業は、秋から春までの季節が忙しく、なかなか自分の身体も、頭の中も余裕ができません。

そんな状況ですから、繁忙期を過ぎたこの時期には、普段できないことを集中してやるようにしています。

今までは、経営的な要素の強いセミナーが主でしたが、今回はIT系のセミナーです。

僕自身は、IT企業での営業経験が長いので、本来、得意とする分野ですが、表面上は進歩が止まっているように思えるIT分野も、実は裏側の技術革新が日々進んでいるのです。

ですから、僕のIT企業の経験は、実は過去の遺産で・・・ WEB等の新しい技術の情報や最近のトレンド等も情報として得ておきたいと思っているのです。

そんな時に、弊社の顧問会計事務所である《大石会計事務所 (東京都国立市) http://www.taxac.jp/oishi/》が、クライアント企業向けに主催する《第三の営業マン「WEBサイト」の育成次第で問い合わせや受注は3倍、4倍、5倍!》という長い題名のセミナーに出席することにしました。

セミナー出席後は、すでに恒例となりましたクライアント企業同士の他業種懇親会が開催されますので、これにも出席してきます。

最近感動した身近な美味いもの3種の紹介

高いお金を出さなくても、意外と身近な所に美味しいものってあるんですよね~

それは、お菓子だったり、レトルト食品だったり、ファミレスだったり・・・

で、最近、僕が「え~っ 美味いじゃ~ん」と感動した美味しいものを紹介します。

あくまでも僕個人の感想です でも・・・オススメ~

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かつては・・・ 南武鉄道中野島駅砂利採取線

遠き山に日が落ちて・・・ 日はまた昇る・・・

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かつては・・・ 登戸に草競馬場

JR南武線稲田堤駅徒歩3分 地元魚屋さんが経営する《回転寿司 まるみ寿し》

先日、JR南武線稲田堤駅近くの管理物件で、見学を希望されていたお客様と現地待ち合わせをしました。 実際は、約束のキャンセル連絡もなく、1時間半もの間、待ちぼうけ。 結局、すっぽかされたわけですが・・・

お客さんの中には、こういう方がいて結構迷惑なんですけどね。 

この時は、メンテナンス終了したばかりの物件で、お客様との約束の時間前に、オーナーのご自宅に鍵を預かりに行くのに車で往復40分。 現地でお客様を待つこと1時間半。

2時間以上の時間とガソリン代、人件費が無駄になってしまいました(泣)

約束取りやめの電話1本くれるだけで済むはずなのに・・・ 相手のことを考えられない方は駄目ですね。

たまに・・・ このような非常識なお客様に悩まされます・・・(特に、今回は2連チャン)

前置きが長~~~い愚痴になりましたが・・・(笑)

地元グルメ情報で~す!

今回、ご紹介させていただくのは、JR南武線稲田堤駅徒歩3分、京王相模原線稲田堤駅徒歩5分。

地元商店街のお魚屋さんが経営する小さな回転寿司《まるみ寿し http://homepage2.nifty.com/marumizusi/

《食べログ》の情報は → http://r.tabelog.com/kanagawa/A1405/A140506/14009723/

僕は、上記のような案件が発生したので(お昼も普通の時間に食べられず)、少し遅めのランチにと・・・ 頭がショートした僕は、ヤケ食い症候群で、昼からお寿司屋さんに飛び込みました。

以前から、商店街を通る度に気になっていたお店。

遅めのランチタイムだったので、他にはカップルが1組のみ。

カウンターに座りましたが、初めてだったので、無難にランチセットを注文。

ヤケ食い症候群に陥った僕が注文したのは、このお店のランチ最高価格帯《上ランチセット ¥1,360》

まず、握りが運ばれてくる・・・ ん?大きい・・・ 握りが大きい・・・ネタが厚い・・・

しかも・・・う、美味い・・・ なんか穴場を見つけちゃったって感じ・・・

あっ・・・ネギトロ丼(小)もつくのか・・・ ヴォリューム満点以上だよ、これ

さすが隣のお魚屋さんが経営しているだけありますね。 食べ応えのある大きさと美味さの両立・・・

これ・・・要再訪問です

本当に小さな小さな回転寿司ですが、それが地元らしく好印象。 他のメニューとかも見ましたが、価格もお財布に優しそうです。

稲田堤方面の営業に来られたビジネスマンの方にもオススメですよ~

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かつては・・・ 帝国陸軍登戸研究所 風船爆弾他・・・

かつては・・・ 川崎河岸駅

元シカゴのピーター・セテラのデュエット曲といえば・・・

さすが《Peter Cetera(ピーター・セテラ)》の曲らしく、美しく爽やかなバラード曲です。

デュエットの相手は《Amy Grant(エミー・グラント)》です。

この曲《The Next Time I Fall》も大ヒットしましたね。

朝・・・ それぞれの朝・・・ 空から元気がふってきますように

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かつては・・・ 南武鉄道宿河原不動停留所

昨夜は横浜伊勢佐木町界隈へ 《韓国式炭火焼肉 李さんの台所》

昨夜は、久しぶりに横浜市の伊勢佐木モール界隈を散策。

そういえば・・・ 最近、本格的な焼肉食べてないな~と。

で、行ったのがここ。 本格韓国料理・韓国式焼肉《炭火焼肉 李さんの台所 http://www.hotpepper.jp/A_20100/strJ000210782.html

A5和牛を使用しているだけに、焼肉の味は、言うことありませ~ん 美味い

また、サンゲタンやトッポギ等の韓国料理も最高です トッポギの辛さが刺激的でした~

A5和牛を使用しているだけあって、客単価も少し高めになりますが、充分満足できる美味しさです。

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李さんの台所 韓国料理 / 日ノ出町駅桜木町駅関内駅
夜総合点★★★☆☆ 3.5

かつては・・・ 宿河原砂利採取線

かつては・・・ 小田急線とJR南武線を結ぶ登戸連絡線

中野島でハクビシンに出会ったよ

中野島にいるんですね~ 《ハクビシン http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%8F%E3%82%AF%E3%83%93%E3%82%B7%E3%83%B3》。

母子なのかカップルなのか・・・ 突然、車のヘッドライトの中に浮かび上がり・・・

ある家の軒下に潜り込んだところをスクープショット!

暗闇で目が輝いていますが、肉眼で見ていると愛らしい顔です。

でも・・・愛らしい顔とは裏腹に凶暴性があることを後で知って・・・噛まれなくて良かった

僕は・・・屋根裏にハクビシンが棲み着いて、とんでもないことになった方を知ってます・・・

もしかして・・・この近所に同じ目に遭う方がいるかも・・・

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