昨日は《9 o'clock project》の打ち合わせ他で大忙し・・・

昨日は、弊社が関わる、２００９年２月末竣工予定のミュージック賃貸マンション第三弾《9 o'clock project》の、現場事務所における初めての打ち合わせ。

施主（オーナー）様、施工会社である《株式会社 小川組　http://www.ogw-net.co.jp/》のスタッフ７名、設計事務所である《株式会社 大井立夫設計工房　http://www3.ocn.ne.jp/~oooi/》のスタッフ２名、弊社《株式会社 秋葉不動産　http://www.akibafudousan.jp/》から僕と善さんの２名が集結。

約１時間の打ち合わせを実施。　

すでに現場では、地盤改良工事がほぼ終了し、これから基礎工事のステップに。

今回のミュージック賃貸マンションプロジェクトは、今までの登戸駅の２プロジェクトと違い、JR南武線久地駅で展開される。

また、３５㎡クラスの大型１K（DK）で２人入居可というのは初めての試み。

３階建てなので、エレベーターは装備されないが、エントランスから廊下、階段の共有部はグランドピアノ（C３タイプ程度）の搬入出も考慮した設計がされている。

また、癒しの空間となるように、キッチン（二口ガスコンロ内蔵システムキッチン・対面キッチン他）・洗面（モザイクタイルを利用したお洒落な独立洗面台）・浴室（追い炊き機能、広めの浴槽他）等の水回りを重視した設計となっている。

これまでのプロジェクトのように、遮音性を重視し、二重サッシを採用し、スラブ厚２００ミリ、居室部の床は直貼り《ベルジュネス同様　http://www.akibafudousan.jp/bergeuness/》でグランドピアノ等の重量物対策もされている。

もちろん、管理運用上は《楽器指定・楽器演奏時間指定》あり。　これによって、楽器を演奏されない入居者にとっても、遮音性の高い快適な生活空間を提供。

セキュリティ対策も、オートロック、敷地内防犯カメラ＆防犯灯、宅配ボックス、ダブルロックキーシリンダー、カラー液晶モニタ付ハンズフリーインターフォンが装備される。

駐車場は、周辺に月極駐車場が多数ある（要空き確認）ので、別契約で利用できる。

駐輪場は、１室１台で全室分確保する予定。

他に、物件の立地（交差点近く）と、さらには新築物件ゆえに引越作業が短期集中するため、歩行者や交通（道路）への影響を配慮して、引越作業に関しては、１社指定で作業管理・スケジュール管理をコントロールさせることになるでしょう。

実は、このプロジェクト・・・　すでに３件のお客様から詳細な資料提供を心待ちにして頂いております。

今後のプロジェクトの進行状況が楽しみです

明日は定休日・・・　少し消化したい事務処理あるけど・・・　メリハリつけないと悪循環になるので、明日は飛ばします・・・　少し遠くへ・・・　

では、皆さん、おやすみなさい