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2009年10月の47件の記事

2009年10月31日 (土)

二子玉川・・・ お洒落な居酒屋《青柚子》

二子玉川・・・

言わずものがな・・・

《玉川高島屋ショッピングセンター http://www.tamagawa-sc.com/home.htmlを中心にして、周辺にはお洒落なお店が狭い範囲内に凝縮されている。

ふらっと行くには良い街。

特に登戸周辺からは電車でも20分圏内(JR南武線武蔵溝ノ口→東急田園都市線溝の口経由)だし、自転車で行こうと思えば・・・行けるし(お尻痛かったけど

かつては・・・ その昔、二子玉川園という遊園地が存在したこともあって、幼少の頃から行っていた街。

そんな街で・・・ 某航空会社のCAと合コン・・・(嘘

学生時代からのつきあいで、某航空会社のCAをやっている友人と食事に行った。

昔の話やら航空業界の話やら不動産業界の話やら・・・ ネタはつきなかった~

さて・・・ 二子玉川をふらつきながら入ったお店は・・・

お洒落な居酒屋《青柚子 http://r.gnavi.co.jp/g117438/

場所は、玉川高島屋ショッピングセンター南館の裏手。

ちょっと小洒落た感じの柳小路にある。

お店の雰囲気の割には、意外とリーズナブルなのに驚き・・・

二子玉に行ったら、是非、柳小路をふらっとね。

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青柚子 二子玉川店居酒屋 / 二子玉川駅二子新地駅
夜総合点★★★☆☆ 3.5

今日は・・・ 

AM8:00までに中野島へ・・・

中野島Pのイベントがあって、直前準備から・・・

途中抜け出して、出勤・・・

今日は契約もあり、物件の内見をされるお客様も複数あり・・・

おかげさまで忙しい週末です

そうそう、弊社が管理する2010年2月末(来春)竣工予定の新築賃貸物件。

楽器相談可の広々1K(1DK)、ハイグレードデザイナーズマンション《(仮称)9 o'clock project》の先行予約が昨日から始まりました。

本日が先行予約の締日となります。

11月1日からは、弊社ホームページ《株式会社 秋葉不動産 http://www.akibafudousan.jp並びに不動産サイト《アットホーム http://www.athome.co.jp/並びに不動産サイト《フォレント http://www.forrent.jp/及びこれらの提携サイト上で、一般募集を開始します。

当分の間は、弊社独占公開となりますが、順次、弊社ビジネスパートナーにも、お客様のご紹介をして頂けるよう依頼していきます。

2009年10月30日 (金)

信州紀行・・・ おまけの写真群 山村、吊り橋、古家・・・

携帯電話を覗いていたら・・・

先日の信州紀行(白馬・八方・安曇野)を携帯電話で撮影した写真が・・・

最近の携帯カメラは性能が良いですよね。

圧縮してあるので、ここでは画素数が落ちてますが・・・

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2009年10月29日 (木)

今日も忙しい・・・

定休日明け・・・

今日も忙しい・・・

退去の立ち会い業務・・・

メンテナンスの手配・・・

午後は《神奈川県宅建協会川崎北支部 http://www.takkenkawakita.gr.jp/》へ!

11月8日(日)に《川崎北部市場 http://www.hokusui.jp/》で開催される《宮前区民祭》に《不動産フェア》を出展する準備があるのだ・・・

僕は2年前から支部の流通委員を任されているので、この中心メンバー・・・

今回は配布品が多いので、総務委員の方々にもお手伝いしてもらうようだ。

それでも・・・ 2時間程度は拘束されちゃうんだろうな・・・

そうそう、登戸周辺にお住まいの方も、是非!《宮前区民祭》に行ってみてくださいね。

広大な市場の敷地に、様々な出展があります。

露店もたくさんあって、食事しながら楽しめますよ。

その際は、是非、《神奈川宅建協会川崎北支部》のブースにもお立ち寄りください。

ヒヤシンスの球根栽培セットやエコバック等の配布を予定しておりま~す!

開催時間はAM9:00からPM3:00までです。

嬉しい噂~ 登戸駅に《オリジン弁当》復活か!という噂・・・

グルメ?かどうかはわかりませんが・・・ 一応、地元の《食》に関わる情報ですので・・・お知らせします。

なぜか・・・

小田急線・JR南武線登戸駅周辺には、いわゆるホカ弁が無かった・・・

いや、過去にはあった・・・

が・・・ コンビニ激戦区のせいなのか・・・ スーパーがあるからなのか・・・

いつしかホカ弁が無くなっていた・・・

そう、その中には《オリジン弁当》も・・・

が!!! 《オリジン弁当 http://www.toshu.co.jp/origin/復活か!の噂・・・

住人には嬉しいお知らせ・・・

詳細情報入手次第、お知らせしま~す!

場所は、登戸商店街の中、登戸駅近くの踏切周辺、コンビニ《サンクス》の近く・・・

現在・・・ 建物自体が工事中・・・

噂に終わらなければ・・・ 

2009年10月28日 (水)

昨夜は横浜の関内で大発散!《串焼き 秋吉》と《ビッグエコー横浜関内店》

それぞれが、公私ともに忙しく・・・

3ヶ月位振りの《横浜会》・・・

このメンバーが僕の人間関係の中心かな。

それぞれ、余計なことは話さず、でも、助けてもらいたい時は、遠慮無く気軽に話せる仲間。

前職時代からの、かけがえのない人間関係。 大切な仲間。

きっと・・・ 50歳になっても、60歳になっても、70歳になっても・・・

ずっと大切な人間関係・・・

お互いの良い部分も悪い部分も認め合っている仲間・・・

ここまでくるには、何度もぶつかり合ってきた仲間・・・

公私ともに何度もぶつかりあってきた連中だから・・・

お互いの良い部分も悪い部分も認め合うことができた・・・

そこには、男性も女性もない・・・ 

そんな仲間と・・・ 深夜までカラオケ・・・ そしてドライブ・・・

そして・・・ 朝帰り的・・・(笑)

僕は定休日だったけど・・・ 仲間は会社行けたのだろうか・・・(汗)

不動産業界って、ネットワークが大切な業種な割に・・・ 実は狭い世界で・・・

そこだけのつきあいをしていると、とても狭く・・・

その点、僕には、地元に小学校時代からの友人がいるし、学生時代の友人もいるし、前職時代の仲間もいるし、前職時代にお世話になって今もお付き合いをさせて頂いているたくさんのお客様がいる・・・

そんな個人的なネットワークの中からあらゆる業種の話を聞けるし・・・ 本当に恵まれている。

今があるのは、そんな周囲の方々に助けられてきたからだと心から思う。

感謝・・・! 本当に心から感謝・・・m(_ _)m

皆さん、これからも宜しくお願いしますね~ 悪いところばかりが目立つ僕ですが

昨夜は久しぶりに《横浜会》が利用したお店は・・・2度目のエントリー《焼き鳥の名門 秋吉 http://www.akiyoshi.co.jp/

安さが魅力、それと1串が小さいので、色々な種類の串焼きを食べられるのもGOOD!

それにしても・・・ 良く食った!! 串の数見てください(笑)

そして・・・ 良く飲んだ!! 僕は車だったので、ウーロン茶だったけど・・・

ウーロン茶を飲み過ぎて、お腹ゲポゲポ、トイレが近い

そしてカラオケは、お店のすぐ目の前にあった《カラオケ ビッグエコー横浜関内店》

今日は、延長はしないよ!と言い聞かせてたのに・・・ やっぱり延長だ

以前、このメンバーで、2時間で入店し、さらに3時間延長・・・ 歌う曲がなくなり、無理矢理に洋楽を明け方まで歌いまくって声はガラガラでひどい目にあったことを思い出した・・・

先日は信州で心の毒を溶かし、昨日はストレスを吐きだした(笑)

8月のお盆明けから継続的に忙しかった僕にとっては、ここ最近、楽しくてしょうがない。

やっぱり、日常にはメリハリがないとね。

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新築楽器相談可ハイグレードマンション《9 o'clock project》先行予約について

当ブログ、弊社ホームページ《株式会社 秋葉不動産 http://www.akibafudousan.jp/のティザー広告をご覧になり、弊社にお問い合せを頂いたお客様に対して、本日、《先行予約のお知らせ》をメールにて送付させていただきました。

メールが届いていらっしゃらない方は、お手数ではございますが、弊社までご連絡ください。

なお、送付させていただいたメールには、PDFファイルを2セット添付しております。

添付ファイルを開けない方も、お手数ではございますが弊社までお知らせください。

添付ファイルの内容は、募集広告(マンション名は未決定のため仮称のままです)と客付業者様向けの募集要項(弊社が客付業者様向けに作成した詳細な資料ですので、特別に配布いたしました)です。

以上《株式会社 秋葉不動産》からのお知らせでした。

2009年10月27日 (火)

清流が香る安曇野にて・・・

清流が香る・・・

安曇野ってそういう場所。

ここへは、学生時代から何度足を運んだだろう・・・

それだけ大好きな場所・・・

そういえば・・・信濃大町は僕が前に勤めていた会社の研修所がある場所・・・

今回の旅行・・・

このように何度も来ている場所なんだけど・・・ そうそうスキーでもね。

何度来ても新たな感動が生まれる場所・・・

研修旅行でハードスケジュールでしたが、有意義な時間を過ごせました。

今回の旅を締めくくったのは・・・《大王わさび農場 http://www.daiowasabi.co.jp/山葵田清流・・・

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2009年10月26日 (月)

来春竣工予定!楽器相談可《9 o'clock project》先行予約のご案内

お待たせしました。 入居者募集も開始していないのに、すでに弊社の展開するティザーキャンペーンにて、多数のお問い合せを頂き誠にありがとうございます。

詳細は、弊社ホームページ内インフォメーション(過去記事)及び当ブログの過去記事をご覧ください。

平成22年2月末竣工予定、JR南武線久地駅徒歩5分の楽器相談可広めの1K(2人入居可)賃貸マンション。

ハイグレードデザイナーズ1K(1DK)賃貸マンション《9 o'clock project》の先行予約を、平成21年10月30日(金)から10月31日(土)の2日間に実施します。

すでに、ブログ《不動産屋さんの登戸探検隊》及び弊社ホームページ内で複数回にわたり展開してきましたティザーキャンペーンによって、多数の方からお問い合せを頂いております。

今回の先行予約は、10月29日(木)までに、弊社までご来店いただいたお客様、お電話やメールでお問い合せを頂いた方だけが対象となります。

弊社では、この期間のご予約状況を踏まえ、11月1日より順次、弊社ホームページ、《アットホーム》《フォレント》《yahoo不動産(フォレント経由)》の不動産サイトを通じて10日間独占で募集を開始いたします。

その後は、弊社ビジネスパートナーを優先し、同業者に順次情報公開をしていきます。

ご検討されている方は、お早めに弊社までお問い合せください。

小田急線・JR南武線登戸駅多摩川口徒歩1分《株式会社 秋葉不動産 http://www.akibafudousan.jp/ ℡044-922-0419》までお気軽に。

是非、宜しくお願い申し上げます!!m(_ _)m

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水清らかな長野県安曇野の蕎麦・・・ 《そば処 大梅》

白馬八方への研修旅行から東京に帰る途中、せっかく信州まで来たのだから美味しいお蕎麦を食していこうと・・・

向ヶ丘遊園駅徒歩3分《有限会社 宝憧ハウジング》の社長である《前さん》のお知り合いで、そして強いオススメで寄ったのがここ!

《そば処 大梅 http://oumesoba.web.fc2.com/

元々、店主の身内の方が、我らが地元、登戸在住ということで・・・

なんと・・・ 《株式会社 五条ハウジング》の会長である《杉さん》もお知り合いとのこと。

しかも創業は・・・ 東京都狛江市。美味しい水を求めて安曇野へ・・・

お店の雰囲気(隠れ家的)にしても、店主以下スタッフの皆さんの対応も、そして・・・お蕎麦も・・・ 本当に超満足!!(悪い日本語ですみません・・・

本当に美味しかった!! 味覚も心も大満足!!

僕は迷った末に・・・《鴨南ばん》

お蕎麦のつゆに、たっぷり入った長ネギの甘味と枚数の多い鴨肉・・・

また食べたい! でも簡単には行けない!! 残念・・・

皆さん、ご旅行等、安曇野方面に行かれた際は是非寄ってみてください。

目印は・・・ 消防団の火の見櫓と・・・ 《タベル・ド・ノメル》というギャグセンス抜群のネーミングがされた洋食レストラン?(看板によると手作りドレッシングが売りのお店らしい・・・)です。

お店の周辺は・・・深まりゆく秋の山村の風景・・・ 五感も癒されました~

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大梅そば(蕎麦) / 穂高駅
昼総合点★★★☆☆ 3.8

投票率36%だと・・・ 川崎市長選・・・ 現職が3選・・・

出ました! 大どんでん返し~

選挙って怖いですよね・・・

前評判では・・・ 民主党推薦候補が圧倒的勝利だと・・・

選挙日前日に登戸駅に国土交通大臣である前原氏の応援演説まで・・・

民主党がいかに力を入れていたか・・・

僕自身、その街頭演説の様子を見た時・・・勝負あり!と思っていましたが・・・

でも・・・ 現職市長が3選を果たし・・・最後の任期を努めることに・・・

元々民主党支持層多数と言われてきた川崎市で・・・ 大どんでん返し・・・

投票率が30%代・・・ うそぉー

確かに・・・投票所は拍子抜けするぐらいにガラガラ・・・ 

これだけ政治への関心が高まっている時に・・・

結果的にこれが民主党推薦候補の命取りに・・・

市民の感覚・・・

どうせ民主党推薦候補が当選するんだから雨の中・・・選挙に行くこともないだろう・・・

民主党を支持しない人は当然・・・

民主党を支持する人も当然・・・ ← これが敗因?

選挙って怖いですね・・・

開票するまでわかりません・・・

でも・・・ もしかすると・・・

衆院選で圧倒的勝利を果たした民主党・・・

もしかしたら、国民・市民の心の片隅で・・・ 政治的バランスを保とうとする心理が働いたのかも・・・

鮮やかに彩る・・・ 長野県大町市《霊松寺》にて・・・

長野県大町市に紅葉の名所でもある《功徳林大道山 霊松寺(れいしょうじ) http://www.reishoji.jp/がある。

このお寺は1404年(応永11年)に信濃国では初めての曹洞宗の寺院として開かれたそうだ。

歴史を感じさせる素晴らしい山門と大きなオハツキイチョウ・・・

心が癒されると同時に・・・ 凛としてくる・・・

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2009年10月25日 (日)

長野県《高瀬渓谷》と紅葉の美しさ・・・

早朝に起きて・・・ 流星群を見ようと思ったが・・・ アルコールのおかげで・・・

普通に朝風呂に入って、朝食をとり、ホテルをAM8:30過ぎに出発~

一路《高瀬渓谷 http://www.kanko-omachi.gr.jp/play/sightseeing/takase.htmlへ向かった。

紅葉の見頃を迎えた渓谷には、カメラを構える人々がたくさんいた。

静かで綺麗な所でした。

ダム湖の乳緑色の水が・・・ メロン牛乳と重なり・・・ 美味しそうな・・・

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川崎市宮前区《洋食ダイニング SPOON(スプーン)》の生ハム

皆さん、写真見てください・・・

このブログに何度も登場している川崎市宮前区《洋食ダイニング SPOON(スプーン) http://www.spoon-dining.com/

ついに登場! 《スペイン産生ハム パレータ・セラーナ(前脚生ハム)》

どうです?美味しそうでしょう?

《パレータ・セレーナ》に美味しいワイン。《SPOON(スプーン)》でご賞味あれ。

急げ~~~(って、この足を食べ尽くした後に入荷するか未確認なので・・・)

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今回の宿泊先は・・・ 大町温泉郷《ホテル山田屋》

今回の白馬八方研修旅行の宿泊先は・・・

大町温泉郷《ホテル山田屋 http://www.h-yamadaya.com/

お風呂はGOOD!!

お部屋もGOOD!!

お部屋係はBAD!!! これが少々残念でした。

夕食は、オプションで《松茸づくし》を追加。 価格的には国産じゃないだろうけど・・・実際のところ不明。 ただ・・・食事の最初に出して欲しかったな・・・ 最後だとお腹いっぱいで味がわからない・・・

朝食は、おかずの量もちょうど良かった。

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2009年10月24日 (土)

川崎市長選 登戸駅に国土交通大臣前原氏現る・・・

民主党で国土交通大臣の前原氏が、川崎市長選の民主党若手候補の応援のために小田急線?JR南武線登戸駅にいらっしゃいました。

登戸駅は・・・ 今までにないくらいの熱気に包まれ・・・ そこら中から声援が飛びまくっていました。

これが・・・ 今の政治の状態なんですね。

自民党の復権は・・・ あるのだろうか・・・

それほど凄まじい力を感じました。

国民が政治に興味を持ち、熱くなる・・・

これは、今の日本人には絶対的に必要なことなので・・・

今回の政治交代劇が果たした役割は大きい。

ただ・・・ 日本人は熱しやすく冷めやすいので・・・

これからも、政治には熱い眼差しを向けていきましょうね。

そして、選挙へは行きましょう! そもそも投票していない国民が日本の政治や社会について、あーでもない、こーでもないというのはおかしいですから・・・。

政治に対して責任を持ちましょう。

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八方尾根と白馬三山・・・

使い捨てフィルムカメラも、しっかりと撮れるんですね~

ただ・・・ シャッター音だけは情けない(笑)

おもちゃ感覚です

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2009年10月23日 (金)

八方尾根・・・ 八方池と白馬三山の眺め

やってしまいやした

デジイチのバッテリーを充電したまま家に忘れて・・・

どうにもならずに・・・ 使い捨てカメラを購入し・・・

久しぶりのフィルムカメラ撮影・・・ とほほ・・・

*ちなみに、帰宅後《55 station 登戸店 http://55station.plazacreate.info/shopMap.php?c=8288に持ち込んで、デジタルデータに変換してもらいました。

今回の白馬方面の旅行は、研修と別荘地の視察も兼ねてました。

ちなみに、研修のお題は《不動産取引に関わる最近の判例について》でした。

メンバーは・・・ 《神奈川宅建協会川崎北支部多摩第一地区》のワガママ有志。

  • 向ヶ丘遊園駅徒歩1分《株式会社 財元舎》の社長 完ちゃん
  • 登戸駅徒歩1分《株式会社 稲生不動産 http://www.170.co.jp/の社長 はるさん
  • 登戸駅徒歩1分《株式会社 五条ハウジング http://www.gojo-h.co.jp/の会長 杉さん
  • 久地駅徒歩2分《株式会社 大生不動産 http://www.taisei-fudousan.co.jp/の社長 ネコさん
  • 登戸駅徒歩1分《有限会社 ツカサホーム http://www.thukasa.co.jp/の社長 ナオさん、取締役 浜さん
  • 久地駅徒歩3分《有限会社 並木不動産 http://www.athome.co.jp/ahka/namikik-fudousan.htmlの社長 なみさん
  • 稲田堤駅徒歩2分《つつみ開発》の社長 さいちゃん
  • 向ヶ丘遊園駅徒歩3分《有限会社 宝憧ハウジング》の社長 前ちゃん
  • 中野島駅徒歩5分《清和古谷工務店株式会社》の社長 きよっちゃん
  • 中野島駅徒歩2分《有限会社 ふじよし不動産》の社長 よっちゃん
  • 稲田堤駅徒歩2分《株式会社 カンファス》の社長 ふかっちゃん
  • 登戸駅徒歩3分《有限会社 エーワン http://a-one.es-cms.com/の社長 のぶちゃん、たなっち
  • 登戸駅多摩川口徒歩1分《株式会社 秋葉不動産 http://www.akibafudousan.jp/の僕 ひでちゃん
  • ゲストとして多摩区内の建設業《株式会社 プロメード》の社長 高ちゃん

以上 16人(不動産業13社、建設業1社)

AM5:00に3台の車に分乗し《八方尾根》のゴンドラ乗り場にはAM10:30過ぎに到着。

1本のゴンドラ、2本のリフトを乗り継ぎ・・・ そこから《八方池》までのトレッキングは片道1時間半程度。 池までは登山装備は必要ないといっても・・・ まじ、きつかった~

《八方池 http://www.mtlabs.co.jp/shinshu/hike/happou.htm標高は約2,060メートル。

残念ながら、風が強く、八方池に映し出される標高3,000メートル近い《白馬三山 http://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%99%BD%E9%A6%AC%E5%B2%B3を見ることはできなかったが・・・

僕にとっては、このレベルが達成感、疲労感のバランスがちょうど良く・・・

そして、八方池で食するコンビニのオニギリは最高でした!! 

今回のグループは70歳から35歳まで、不動産業のベテランから若手までの混成部隊でしたが・・・ 脱落することなく全員が八方池まで行けたのも嬉しかったですね~

では・・・ 使い捨てフィルムカメラで撮影した八方池白馬三山をご覧ください・・・

ちなみに・・・ バッテリーを忘れてしまった僕は・・・ 長野県大町市にある《エイデン http://www.eiden.co.jp/index01.html 大町店 http://www1.edion.co.jp/CGI/store/result.cgi?store_cd=4292&brand_cd=03&category=dに電話をいれ、バッテリーの在庫を確認しましたが・・・ 在庫無し・・・ 事情を説明すると・・・ 電話で対応してくれたTYさんは「それはお困りでしょう・・・ 特別ですよ、カメラに標準セットされたバッテリーを販売させていただきます、え?充電器も忘れたんですか・・・? 本当に本当に特別ですよ・・・ 充電してお渡しします・・・」

家電量販店《エイデン》さん、そしてTYさん、本当に有り難うございました。 おかげさまで、翌日からカメラを使用することができました。 本当にローカルで暖かいサービスをありがとうございました。 この場を借りて改めてお礼を伝えます。 

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2009年10月22日 (木)

最愛・・・

《最愛》・・・

ストレートな表現ですよね・・・

特に日本人としては・・・ 日本男児としては・・・

でも・・・ 歌だと・・・ 照れずに口ずさめる・・・ 日本男児としては・・・(笑)

《福山雅治》の《最愛》

《KOH+》の《最愛》

どっちのヴァージョンが好きですか・・・? 僕はどっちも

秋だからバラード・・・ そういう季節が深まりつつあります・・・

2009年10月21日 (水)

早朝より白馬に向けて出発!

本日、早朝より・・・ 白馬に向けて出発・・・

どうか・・・ 寒くありませんように・・・

そして・・・ 紅葉に間に合いますように・・・

そうそう、インフルエンザ・・・

超近いところに蔓延中・・・ (悪い日本語ですみません)

なんか・・・ やばい・・・ もうインフルってるかも・・・

そんな不安を抱えつつ・・・

潜伏期間は・・・ なんて考えつつ・・・

白馬に・・・

では・・・ おやすみなさい・・・

2009年10月20日 (火)

JR南武線久地駅徒歩5分、平成22年2月末竣工予定、新築楽器相談可賃貸物件

《株式会社 秋葉不動産》よりお知らせです!

平成22年2月末竣工予定の、JR南武線久地駅徒歩5分、楽器相談可、広々1K(33㎡~38㎡)、1DKとしても利用可、単身者&2人入居可、新築賃貸マンション。

仮称《9 o'clock project》の先行予約を、平成21年10月30日、31日の両日に行います。

また、平成21年11月1日より弊社独占で一般募集を開始いたします。

先行予約に関しましては、平成21年10月29日までに当ブログや弊社ホームページのティザーキャンペーンをご覧になられ、お問い合せを頂いた方に限り受け付けます。

一般募集に関しましては、弊社ホームページ、不動産サイト(アットホーム、フォレント、yahoo不動産)を通じて募集を行います。

先着順となりますので、ご検討されている方は、お早めに。

なお、弊社で独占公開を10日間ほど行い、弊社ビジネスパートナー、その他客付業者様の順番で、広く入居者募集を行います。

詳細に関しましては《株式会社 秋葉不動産 http://www.akibafudousan.jp/までお問い合せください。

2009年10月19日 (月)

迫り来るインフルエンザの影・・・

今まで・・・ なぜか・・・ インフルエンザ感染を経験したことがほとんどない自分・・・

強靱な肉体・・・(笑)

でも・・・ さすがに・・・ 今回は・・・ 自信がない・・・

今、川崎市内の小中学校に猛威をふるっている・・・

自分の周りにも感染者が増えてきた・・・

手を洗うっていっても・・・ 消毒液を使うっていっても・・・ うがいをするっていっても・・・

ウイルスの感染力を考えると・・・

今回は、さすがに・・・だめかな

毎日、検温をしている有様・・・

体温は・・・ 低い・・・ これって新陳代謝が落ちているってこと?

なんて検温しては、わけのわからないこと考えてる自分・・・

どうか・・・インフルエンザにかかりませんように・・・

2009年10月18日 (日)

静岡県熱海市・・・ MOA美術館にて・・・

実は僕・・・ 絵画鑑賞が好きだった時期があるんです・・・

って、今も絵画鑑賞好きなんですが、しばらく美術館から足が遠のいていました。

前々から熱海に行くたび気になっていた美術館・・・ 《MOA美術館 http://www.moaart.or.jp/

今回も、宅建協会の親睦旅行で、この美術館の見学チームへの参加を募っていましたが・・・

自分の時間を大切にすべく・・・ 

群れから離れた行動・・・

元々、絵画が好きな僕は、彫刻等の美術品への興味は薄く・・・

なのに!! なぜ、参加申込をしなかった美術館へ足を運んだかというと・・・

施設と海の眺望が素晴らしいところだと知ったからだ・・・

で・・・ 一人でこっそり行ってみた・・・ 幸いなことに・・・美術館見学チームと遭遇せずに済んだ  熱海まで来て、ブーイングを受けたくないし

で・・・ 美術館・・・ 素晴らしい眺望でした。 そして素晴らしい施設・・・。

予想通り、絵画の展示品は少なかったですけどね。

それにしても・・・ 素晴らしかった~ って美術館としてではありませんけど・・・

そうそう、マムシだかヤマカガシだかわかんないけど蛇の赤ちゃんが一生懸命階段を登っていました。 いずれにしても・・・両方とも毒蛇・・・?

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今週もあっという間・・・ 時の流れが速すぎて・・・

あっという間の1週間・・・

協会の親睦旅行もあったので、今週はあっという間の1週間・・・

それにしても・・・

今週も・・・ たくさんのお客様にご来店を頂き、本当に有り難うございました!!

弊社管理物件、他社管理物件含め、お申込を頂きましたお客様、本当に有り難うございました!!

残念ながら・・・ ご希望に叶う物件とのマッチングができなかったお客様、力足らずで申し訳ございませんでしたm(_ _)m

ここ2週間ほど、弊社では単身者用のお部屋探しをされる方が、メールのお問い合せを含め急増しています。

先日はそれこそ1時間半刻みに5件のお客様を物件に案内しました。

ご予約のお客様、ご予約無しのお客様が重ならなかったのが不思議・・・

リピーターのお客様のお部屋が決まると・・・ 次のリピーターのお客様も・・・

本当に、皆さんありがとうございました。

昨日も他社管理物件及び、11月末入居予定で入居中の弊社管理物件に早くもお申込を頂き・・・ 心からお客様に感謝しております。

今日は日曜日・・・ 開店からお客様のご予約が入っており・・・

夕方までスケジュールが詰まっている状況です。

どうか、今日もお客様と良いお部屋の出逢いがありますように・・・

2009年10月17日 (土)

熱海港・・・ 宿泊は熱海後楽園ホテル

最終目的地・・・

《神奈川宅建協会川崎北支部 http://www.takkenkawakita.gr.jp/の親睦旅行宿泊地である《熱海後楽園ホテル http://www.atamikorakuen.co.jp/に着いた時の写真。

ここはプライベートでも昔から何度も宿泊したことのあるホテル。

ゲームセンターやプール、小遊園地など子供が喜ぶ施設が揃っており、特にファミリーにはオススメ。

その中でもタワー館は太平洋の眺望も素晴らしい。

ここに、川崎市多摩区・麻生区・高津区・宮前区の同業者の有志が100人ほど集まった。

ゴルフチーム、ボーリングチーム、MOA美術館見学チームに分かれ、皆が楽しんでいる頃・・・

僕は自分の時間をゆっくり過ごすために、群れから離れ・・・

熱海港周辺をカメラを片手に散策していた。

潮風が心地よかった・・・

海釣りを楽しみ人々も多く・・・ のんびりと時間は流れた・・・

それにしても・・・ そこら中で、毒を持った魚が普通に釣れていた・・・

魚のこと知らないと・・・ 危ないよね

僕みたいな人間が釣りなんかやったら・・・ 毒針が刺さりまくっちゃうだろうな

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新政権・・・

マニフェスト、マニフェストって・・・ 日本を破産させる気か・・・

あれだけ選挙前、選挙後も、ベテラン議員も若手議員も財源あるある言ってて・・・

いくら来年度の税収が下がるからといっても・・・

次世代にこれ以上の借金を残して良いのだろうか・・・

個人の相続対策なら・・・ 借金増やせば良いが・・・

少子化傾向の日本・・・ それに伴い内需も縮小傾向になっていくだろうし・・・

そして、当然、経済力も右下がりになっていくだろう・・・

さぁ、どうする・・・

マニフェストの大前提・・・ 財源・・・

根底から崩れたら・・・ あの選挙はなんだったんだろう・・・

ただ・・・ 民主党政権になってすごく良かったことも・・・

今まで見えなかったことが、見えてきたっていうこと・・・

前政権までの《膿》を、表に出してくれたこと・・・

これによって、今まで以上に国民が政治に関心を持ち、色々な場所で政治に対する議論が巻き起こっていること・・・

これは、素晴らしいことだと思う・・・

ただ・・・ 国民に媚びすぎると・・・国の経営はうまくいかない・・・

これは企業経営を考えればわかる。社員やユーザーの声を取り入れすぎると・・・ 経営が行き詰まることが多い・・・

何事もバランスが大切・・・

そういう意味で・・・ 民主党は選挙前に媚びを売りすぎたと思う。

そう・・・ 政権を取るために・・・

民主党を選んだ国民にとって、確かに民主党の掲げたマニフェストは嬉しいことばかりだが・・・

返せる見込みのない借金をすることほど馬鹿げたことはない・・・

それを次世代に放り投げることこそ、政治の無責任だと思う・・・

そんな政治のどこに日本の未来があると言えるのか・・・

お金のかからない(税金から政党助成金が出ている)選挙活動にしようとか、官僚の数も議員の数も減らそうとか、議員の給与も減らそう、コンパクトで合理的な政府にしようという議論は、なぜか起きない・・・

だから・・・ 茶番劇に見えてしまう・・・ 政治家って保身しながら政治ごっこしてるようにしか見えない・・・

ま・・・ まだ少し残っている新政権への期待・・・ その少しの期待さえ裏切られるのかどうなのか・・・

もう少し様子を見よう・・・

来年の参院選・・・

どうしようかな~

2009年10月16日 (金)

熱海に向かう途中・・・ 真鶴で有名な《磯料理 うに清》に寄った・・・

水曜日の昼間・・・

真鶴周辺はひっそりと静まりかえっていた・・・

のに?

次から次へと車が吸い込まれていくお店があった・・・

お店の前に行き・・・ 携帯電話でネットサーフィン・・・

ん・・・ ネット上で評判良いじゃ~ん!

その名も《磯料理 うに清 http://r.tabelog.com/kanagawa/A1410/A141002/14003412/

ネットで見つけた情報によると・・・

ちょっと値が張るようだ・・・

が・・・ いくら所属する《神奈川宅建協会川崎北支部 http://www.takkenkawakita.gr.jp/の親睦旅行で熱海に行くんだとしても、せっかくの定休日・・・

僕が一番大切にしたい、優先にしたいのは、自分の時間・・・

親睦旅行では、《ゴルフコンペ》《ボーリング大会》《MOA美術館見学》の3つのコースを選択できるんだけど、僕は申し込まなかった。 

だって、どうせ、宴会以降翌日まで一緒に過ごすんだから・・・

せめて、それまでの時間は・・・ 自分の時間を大切にしたい。

その代わり・・・ 贅沢しようぜ~と自分を言い負かせ、豪華なランチをとるために《磯料理 うに清》に入店

やっぱり海に来たんだからお腹いっぱい新鮮な海鮮料理に舌鼓を打つ!!

で、どうだったか・・・ もちろん、予想以上の贅沢な時間を過ごせました~

ちなみに、僕が注文したコースにおける、この日の朝とれ魚は・・・ 《カンパチ》《イサキ》でした~

追加で《イカ刺し》を注文したのですが、この日のイカは《あおりイカ》でした~ ねっとり柔らかい歯ごたえで甘くて美味かったです。

皆さん、熱海方面に行かれる際は、真鶴に寄ってランチも良いですよ~。

僕の頭の中に、またもやお気に入りが1店追加されました

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うに清 魚介・海鮮料理 / 真鶴駅
昼総合点★★★☆☆ 3.5

熱海に向かう途中・・・ 久しぶりに真鶴に寄ってみた・・・

前に真鶴に来たのはいつだったろう・・・

いつも通り過ぎるばかりで・・・

そうそう、学生時代・・・ 初日の出を見るために大晦日の夜に来て・・・

車の中で新年の朝を迎えたっけ・・・

青春の1ページ・・・

真鶴はあの時以来・・・

もう20年ほどの時間が流れた・・・

水曜日の昼間・・・

真鶴港周辺は・・・ 静かだった・・・ 静かな漁港周辺の風景・・・

時はゆっくり刻まれ・・・

もやもやしたストレスがスッと身体から抜けていき・・・ 潮風に溶けていった・・・(なんちゃって

そうそう、この場所には男性にとって最高な気分が味わえる公衆トイレがある・・・

そう、用をたしながら・・・ 目の前に海が見えるのだ。 そう、海に向かって・・・ 気分爽快!!

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2009年10月15日 (木)

今日の日の出・・・ いつもと違う朝・・・

いやぁ 気分爽快!!

そんな朝でした・・・ 

いつもと違う朝の風景・・・

いつもと違う日の出・・・

そうです、静岡県熱海市内からの日の出・・・

究極のクリーンエナジーである太陽・・・

ただ、我々の文明を支えているだけでなく・・・

心にも動力を与えてくれますね~

気分爽快!やる気満々!!

でも・・・ 少し二日酔い

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2009年10月14日 (水)

施工中の賃貸物件見学・・・ そして・・・ あざみ野駅徒歩7分《レストラン丘公園》

昨日は、川崎市内大手建設会社《株式会社 小川組 http://www.ogw-net.co.jp/から、以前よりアナウンスされていた、小川組が施工中の賃貸物件を見学しにいった。

メンバーは、小川組から大ベテランのナラッチ。

そして・・・ 登戸駅徒歩1分《株式会社 五条ハウジング http://www.gojo-h.co.jp/》のしげさん登戸駅徒歩1分《有限会社 ツカサホーム http://www.thukasa.co.jp/》の浜さん、そして僕、登戸駅多摩川口徒歩1分《株式会社 秋葉不動産 http://www.akibafudousan.jp/

3社とも《株式会社 小川組》のビジネスパートナーだ。

とにかく、《株式会社 小川組》の施工するRC(鉄筋コンクリート)造を中心とした賃貸物件は、地元不動産会社にも定評がある。

施工上のトラブルが少ないこと、アフターフォローが良いこと・・・ 

僕たち3社以外にも、地元で《株式会社 小川組》施工マンションを管理している同業者共通の評判である。

中には・・・ 川崎市多摩区内でも、本社ビル(自社ビル)建設を《株式会社 小川組》に託した同業者を2社知っている。

それも信頼の証だ・・・

今回の物件見学は今後のプランニングの参考にさせて頂くためのもの。

最新の間取りトレンドや設備等・・・

僕たちも、《賃貸住宅フェア》等の大きな展示会だけじゃなく、実際に施工されている物件を見ることによって、プランニングの幅を広げられるというわけだ。

ゆっくり見学していたら・・・ いつの間にか1時近くになってしまい・・・ ランチだ~!!と・・・

東急田園都市線あざみ野駅徒歩7分《レストラン 丘公園 http://okakouen.main.jp/に行った。

以前からこのブログに紹介している《黒カレー》と《タラコスパゲティ》が美味しいお店だ。

お店の周辺には《カリタス女子短期大学 http://www.caritas.ac.jp/《劇団四季の研修所 芸術センター http://www.shiki.gr.jp/newartcenter/がある。

料理も美味しいけど・・・ やっぱりマスターの人柄が最高!! そしてそれをフォローする店員さん・・・ 絶妙なコンビネーション・・・ 愉快なお店でもある。

皆さんも、あざみ野駅に行った際は、是非、行ってみてくださいね。

店内に張り巡らされたメニュー・・・ マスターのネーミングセンスが光るメニュー・・・

実は・・・ この中に1つだけ・・・ 浜さんが名付けたメニューがある・・・

名付けたというより、ふざけて言ったことを、マスターが覚えていて、柔軟に取り入れたネーミング・・・

そういうマスターなんです・・・ そういうお店なんです・・・ 

皆さんもお気軽に利用してくださいね~

今回、注文したメニューは《セームA》(チーズのせ黒カレーとタラコスパゲティのハーフ&ハーフ)、マスターがオススメする新メニュー《鶏三スパゲティ》(カルボナーラベースで、ベーコンを使わずに、チキンのトマト煮がトッピングしてある)

本当に美味かった~

ネーミングにも料理にも常に工夫をしているマスター・・・ 尊敬しちゃいます・・・

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2009年10月13日 (火)

昨日は定休日・・・ またもや・・・

出勤でした~~~ 

結局、2時間ほど出勤・・・

湘南鎌倉方面の探検に行こうと思ってましたが~ 残念・・・

といっても水曜から木曜にかけて熱海へ行くので、あえて今回は見送り~

金曜から日曜の間に、お申込を頂いた他社管理物件の入居審査結果が3件。

無事に審査を通った旨の連絡が午前中に入り、契約日の打ち合わせが必要になったので、急遽、出勤しました~

明日でも良かったんだけど、皆、社会人のお客様だったので、日中に連絡がとりにくくなっちゃいますからね~

で、ついでに、病院で頭を診てもらい・・・ 

・・・じゃなく美容院に髪の毛を切りに行き、気分もすっきりリフレッシュ

そうそう、美容院の前に、もう一つしたこと。久しぶりに愛車のメンテナンス・・・

行ったのは、ブリジストン系列の《タイヤ館 http://www.taiyakan.co.jp/ 川崎多摩店 (川崎市多摩区堰3-8-3) 》

ここは直営店じゃなく、フランチャイズ店だけど、対応が親切なので3年ほど前から利用している。

今回は、タイヤに窒素ガスを充填。

効果としては・・・ ロードノイズの低減、乗り心地の改善、空気が抜けにくい・・・

実際に、ロードノイズ及び乗り心地に関しては体感できるかも・・・ すぐに慣れちゃうけど。

それと空気圧を作業前より少し高めに設定してもらった。

高速道路も利用するので、空気圧だけは普段から気にしている。

作業時間中、まったりできたから良かったかな

ちなみに・・・ 作業料金は4輪で¥2,100。

これで安心も買えるので安いもんです。 皆さんも万が一を考え、空気圧のチェックを兼ねて、窒素ガス充填してみてはいかがでしょう。

特に高速道路無料化になると、日頃は高速道路を利用しない方も利用する機会があるかもしれません。 タイヤのチェックは確実に行って、事故を起こしたり渋滞の原因にならないようにしましょうね。

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2009年10月12日 (月)

金木犀の印象的な香りが・・・ あの頃の記憶を覚醒する・・・

香りって・・・ 記憶を覚醒する《鍵》の一つですよね。

かの有名なSF小説《時をかける少女》ではラベンダーの香りが・・・《鍵》

大切な人が常につけていたコロンの香り・・・(笑) 同じ香りがすると・・・ これも《鍵》

焼き鳥や蒲焼きの香ばしいたれの香り・・・ お腹が鳴ります・・・ これも《鍵》

僕にとって金木犀の香りは・・・ 小学校時代の記憶を覚醒する《鍵》

通学路の路地裏・・・ 風に運ばれて香る金木犀・・・ 昭和浪漫・・・

集団登校・・・ 追憶・・・

懐かしい香り・・・ 懐古・・・

香り・・・ 時には心の扉を開け放つ・・・ 《鍵》になる・・・

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JR南武線久地駅徒歩5分新築賃貸《9 o'clock project》ティザーキャンペーン

さぁ、平成22年(2010年)2月末日竣工予定の《9 o'clock project》

工事も順調に進み・・・

いよいよ11月から入居者募集を開始します。

が・・・

すでに株式会社 秋葉不動産ホームページ http://www.akibafudousan.jpや、当ブログ《不動産屋さんの登戸探検隊》で展開中のティザーキャンペーンを見られたお客様からお問い合せを多数頂いております。

その中でも、すでに7件のお客様がご検討されており、新しい情報が提供されるのを心待ちにされております。

弊社では、このような状況を踏まえ、ティザーキャンペーン中にお問い合せを頂き、継続的にご検討されている方を対象に、賃料等具体的な条件が決定され次第、入居者募集広告を一般公開する前に、一定期間を設け優先的にお申込いただけるよう対応を致します。

その際は、メールにてお知らせいたしますので、もうしばらくお待ちください。(11月初旬予定)

優先お申込期間経過後、弊社ホームページ、当ブログ内において募集広告を掲載し、一般募集を行います。

なお、昨日株式会社 秋葉不動産 ホームページ内インフォメーション http://www.akibafudousan.jp/information/2009/10/9-oclock-project-1.html《9 o'clock project》の入居者募集コンセプトを掲載しましたので、ご参考にして頂ければ幸いです。

ご入居者の募集開始まで今しばらくお待ちください。

なお《9 o'clock project》の概要は下記の通りです。

  • 平成22年2月末日竣工予定の新築賃貸物件です。
  • JR南武線久地駅徒歩5分の好立地。
  • 楽器相談可のハイグレードデザイナーズ賃貸マンションです。
  • 間取りは大型1Kで1DKとしても利用可です。
  • 専有面積は約33㎡から37㎡。間取りは5タイプをご用意。
  • 単身者向け・2人入居可(ルームシェアには不適)。
  • オートロック、防犯カメラ、センサー付防犯灯、宅配ボックス
  • 二重サッシ、追い炊き機能付1216サイズバス、2口ガスコンロ等・・・
  • 3階建RC造(スラブ厚200ミリ)、全13室

皆様からお問い合せ、お待ちしておりま~す

*あくまでも、ここに掲載している情報はティザーキャンペーンです。 ご検討される際のご参考にして頂き、お申込をされる際は後日正式に発表される募集広告をご検討頂いた上でお願い申し上げます。 この記事を掲載した時点では、お問い合せへの対応のみさせて頂いており、ご予約及びお申込は一切受け付けておりませんのでご注意ください。 

2009年10月11日 (日)

明日は祝日・・・弊社定休日~

それにしても・・・ ここのところ相変わらず・・・ いや、いっそう忙しい・・・

今週は、平日も月曜日から、たくさんのお住まい探しのお客様にご来店いただきました。

退去予定で、まだ入居中の物件へのお申込も3件頂き・・・

弊社管理物件、他社管理物件のお申込も数件頂き・・・

何度も弊社に足を運んでお住まい探しをされるお客様のお部屋をお申込すると・・・

また新規のお客様がリピーターになってくださり・・・

このブログを見てくださるお客様も急増し・・・

電話を頂き「ブログを見て」「あの・・・ひでちゃんて秋葉さんのことですか?」「登戸の不動産探検隊って秋葉さんが書いてるんですか(実際は不動産屋さんの登戸探検隊ですが・・・)」

思えば、特にこの1年間は、大手不動産サイトからのお問い合せ件数より、弊社ホームページ、ブログ《不動産屋さんの登戸探検隊》からの集客件数が大きく上回るようになった。

そして・・・ ご紹介をいただく件数も増加・・・

賃貸不況と言われる中、おかげさまで、順調に業績を維持できているのは、本当に皆様のおかげです。

今後とも、宜しくお願い申し上げます。

そうそう、現在進行中のJR南武線久地駅徒歩5分、ハイグレードデザイナーズミュージックマンション《9 o'clock project》

11月以降、入居者募集を開始しますが、すでにブログ等で弊社が実施しているティザーキャンペーンを見られて、ご検討されている方が7件になりました。

すでにお問い合せを頂いている方には、詳細が決まり次第、ネット上で募集を開始する前に、資料をご提供させていただき、優先お申込を受付させていただきます。

また、一般募集に関しましては、その後株式会社 秋葉不動産 ホームページ http://www.akibafudousan.jp及びブログ《不動産屋さんの登戸探検隊》にて公開しますので宜しくお願い申し上げます。 なお、公開予定は11月中旬から下旬を予定しております。

さて、明日の定休日・・・ どう過ごそうかな・・・

2009年10月10日 (土)

気をつけて。リフォーム等は信頼のおける建設業社(者)へ

建設業社(者)・・・ 本当にピンからキリまで・・・

立派なホームページの会社だからといって信用してはいけません・・・

立派なビルディングに支店を構えているからといって安心できません・・・

皆さんの大切なお住まいですから、新築時もリフォーム時にも信頼のおける業者に依頼してくださいね。

ネット上の評判・・・ 全てを鵜呑みにしてはいけません。 ネット上でも《桜》は存在します。

先日、僕は3階建ての賃貸マンションにかけられた足場の上にいました。

実はこの賃貸マンション。 足場がかかるのは半年も経たないうちに2度目・・・

なぜ2度目なのか・・・

この賃貸マンションは竣工後15年を経過していたが、今まで陸屋根を含めた防水工事等いわゆる大規模修繕を実施していなかった。

弊社では、竣工後、10年を経過した賃貸マンションをお持ちのオーナー様には、再三、漏水事故が起きる前の対策として、防水工事メインにした大規模修繕工事を提案していた。

それは、よくある弊社が紹介する業者で施工してみてはという提案ではなく、オーナーのお付き合いのある建設業者でも良いので、とにかく、大規模修繕工事を実施して欲しいという提案であった。

何しろ、トラブルが発生した場合に、その中心に立って解決をしなければならないのが我々なので。そしてご入居者(オーナーにとってのお客様)が一番被害や迷惑を被るから。 トラブルが起きてからでは遅いんです。 

そうした活動の中で、この賃貸マンションを所有するオーナーから、施工業者を紹介して欲しいと依頼を受け、弊社が管理する他の賃貸マンションでも施工実績のある信頼できる業者から見積書をとり、オーナーに提示した。

詳しい説明は、施工業者から直接させるので、日時をご連絡くださいと伝えたまま1ヶ月・・・ どうなったのかと連絡をすると・・・

オーナーは、すでに県庁の入札にも参加していた信頼できる業者に依頼をしたとのことだった。  秋葉さんから提示された見積もりより100万以上安かったわよ~

数百万円もかかる工事・・・ 

ん・・・ それ大丈夫なの・・・?(心の中で・・・つぶやく)

弊社では、このオーナーと借主を募集する際の《専任媒介契約》は締結していたが、建物管理契約は締結していなかったので、全てをオーナーに任せた。 弊社がご紹介した業者に依頼したのなら、紹介責任もあるので、積極的に施工状況のチェック等動くことができたんだけど・・・

1ヶ月ほどして・・・ オーナーから工事が終わりましたと連絡があったので、念のため物件周囲をチェックしてみた・・・

「何これ・・・ なんにも変わらない・・・ タイルの汚れも全く落ちていないし・・・ サッシ周りのコーキングもやってない・・・ タイルの目地・・・ もう白化している・・・ いや、オリジナルの色とあっていない・・・」(一人言・・・)

でも・・・ これをオーナーには言えないよな・・・ ケチ付けてるみたいだし・・・

ところが、それからしばらくして・・・ 知り合いの建設会社の方と道ですれ違った時に言われた・・・

「秋葉さんが関わってるあそこのマンション、足場かけてなんの工事してたの?」

「大規模修繕工事ですよ」

「え~ 悪いけど・・・何が変わったのよ。 どこをやったのよ。 ひどいね。」

さらにしばらくして・・・ 見積書を出してもらった建設会社の方から電話があって・・・

「秋葉さん、あれ、どうしちゃったの? どんな業者に頼んだの? ひどいね。」

やっぱり・・・専門家が見ても×なんだ・・・

それから・・・しばらくしてオーナーから連絡があり・・・ 

「タイルの目地が白くなってる部分があるから、点検しに来てもらうことに・・・」

さすがに・・・ 思っていることを伝えた・・・

「建設会社2社が見ても、僕が見てもあの工事おかしいですよ。」

するとオーナーは・・・

「実は私も満足していないんです・・・、なんであんなところに頼んじゃったのかと後悔してます・・・」

なら・・・ 僕も立ち会いましょう、その場へ!!

上から目線の50代の技術系、担当営業の上司、新しい女性の営業担当(オーナーが前任者を外した)

パッと見ただけでも、外装のタイル周りだけでもいい加減な施工や施工されていない部分が目立つ・・・ そこで僕は口を開いた・・・

「これ、そもそも、足場を解体する前にオーナー検査やったんですか?」

すると上から目線の50代技術系と担当営業の上司が、僕を馬鹿にしたような顔して一斉に口を開いた・・・

「え~ そんなことも聞いてないんですかぁ?」  (カチンときたが、鬼の首を取ったような表情の彼らの自信に押されそうになった)

「担当営業からオーナーに、立会日を連絡したけど、オーナーの都合が悪くて解体後の検査になったんですよ、聞いてなかったですか?」

「・・・・・・・・・・・」

すると・・・ 僕の横にいたオーナーがぶち切れた!

「あななたち、何言ってるの!! 私に足場解体前に検査立ち会いの話なんて一度もこなかったわよ!! 何を嘘言ってるの!! ちょっと、前任者をここに呼びなさい!! なんていう会社なの!! (顔が真っ赤・・・)

「すっ、すみません・・・ 前任者よりそう報告を受けていたんで・・・」(動揺・・・)

「あのな・・・ さっき僕を馬鹿にしたような言い方なんだよ。 足場を解体する前にオーナーにチェックするの当たり前だろうが。 いい加減な会社だな」

「ちょっと・・・ うちはいい加減な会社じゃありませんよ。心外だな。 会社だって横浜の○○ビルにあって、これは信頼の証ですよ。 いい加減なんて言わないでくださいよ」

「会社がどこにあろうが関係ないだろう。やってる仕事がこのレベルで、前任者も嘘の報告をしているような会社が信頼できる会社か? 正直、貴方たちのそのプライドを捨てて、工事の状態を見てみろよ。 これどう思うよ。」

「確かにちょっと・・・ 下請けの職人の技量不足というか・・・」

「あのな、非を認めながら下請けのせいにしてたらしょうがないでしょう? 御社がオーナーから請け負った契約であって、下請けがどうとか、こっちには関係ないでしょう!! あなたたちの監督責任でしょう!!」

「で、こんな小競り合いは時間の無駄。 一体、これどう責任取るの?」

「もちろん、わたしたちも解決する方向で来ていますから。 そもそもご指摘いただいた部分の半数は、当初の見積もりに含めれていないので、全て追加工事なんですよ。 見積もりを出すとこれくらいになります(見積書を見せながら)」

「ちょっと待って。 そもそも、これらの項目って当たり前の工事でしょう? 屋上防水工事で足場をかけた時に、一緒にやらないと後で困る項目じゃない」

「オーナーが安くやってくれるように言ったので当初の見積書には入れてませんでしたよ。」

「何を言ってるの!! 逆にこの部分は足場をかけた時にやった方がよいとか提案もしてこなかったじゃない。 てっきり当たり前の項目は最低限抑えているのかと思ってたわよ」

「前任者曰く、安く工事して欲しいと言われたのでと・・・」

「もう、こういう話をしていても時間の無駄・・・ 今後の解決策として、これが追加で必要な工事ってこと? でも、そもそも足場の組み立て代を再度見積もってるのはおかしくない? そもそも、あなたたちの説明不足やオーナー検査の不手際が今の事態を招いているんだから!」

「もちろん、その分は見ていますよ。 見積書の最後の部分で足場組み立て代相当額を値引きしています。」

「ちょっと待って。サッシ周りのコーキング代は高過ぎない?」

「そんなことないですよ。 ちゃんとメートル数をはかって出してますから」

「そんなことないだろう? だってざっとみたって、2倍位の長さで見積もってない? サッシ周りの長さと個数を見てみなよ! それにこの単価もおかしくない?」

「私たちは、そんないい加減な業者じゃないですって」

ちょっと待ってて・・・ 僕はその場で信頼のおける工務店の社長に電話をして聞いてみた。

「コーキング(シーリング)なんだけど、一番高い価格帯の材料を使っていくらぐらいで工事できます?」

「一番良いの使って○○くらいだよ。」

電話を切って、見積書を見ると・・・ 3倍の単価・・・

「これっておかしくない? メートル数と単価を水増しして、足場組み立て代の半分以上費用を稼いでいるとしか思えない! 相当額を値引いてるなんてふざけんな!」

近隣の賃貸マンションオーナーが2名、興味本位に集まってきた・・・

彼らは「帰社して再検討しますので・・・」と帰っていった。

後日、オーナーからお礼の連絡があった。

「おかげさまで、適正な単価と足場代の無償の提示を受けることができました」

で・・・ 写真は・・・ 再工事のオーナー立ち会いの写真。もちろん、足場解体前。

オーナーはとりあえず納得していたが・・・(ように見えたが・・・)

僕の心の中は・・・嵐・・・

「再工事してこの程度かよ! へたくそ! いい加減な業者だ! インチキ業者!」

オーナーが支払った数百万円・・・ 

心の中で・・・

「もったいない・・・ なんで、紹介した業者にしてくれなかったんだよ~ こんなことにならなかったのに・・・」

【後日談A】 結局・・・ 工事中の追加工事(僕が紹介した業者の見積書には盛り込まれていた)や再工事による追加工事代で・・・ 弊社が提示した見積書より100万円ほど高い工事代になった・・・ しかも・・・出来が最悪・・・

【後日談B】 結局・・・ この前の台風18号で、雑なコーキング箇所があったために漏水した・・・

皆さん、新築工事やリフォーム・・・ いい加減な業者に依頼すると・・・ 金銭的にも精神的にもどん底に陥りますのでご注意を。

例えば、大手ハウスメーカーだから良いというわけじゃありませんよ。テレビで宣伝しているから安心というわけじゃありませんよ・・・

僕は・・・ 某ハウスメーカーのオーナー住宅兼賃貸アパートの粗雑な新築工事も目の当たりにしています・・・

大切な不動産、大切なお住まいだから・・・ 本当に気をつけてください。

特に、複数社競合になった時に、工事した方が良いものをあえて見積書から削り、見積額を安く見せかけるなんてことは良く聞く話です。 とりあえず請負契約を結び、途中でそれは追加工事ですなんて・・・ 結構ある話・・・ 

複数社で競合させる場合は、全ての会社、同じ基準で見積もらせてくださいね。ご自身がやる場合は、建設用語等ある程度の基礎知識は勉強しておかないとね。

こういうことができない方は、信頼のおける人からの実績をともなった紹介が間違いないと思います・・・。

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2009年10月 9日 (金)

駐車場も水浸し・・・ ん?違法駐車の罰が・・・?

某ヤマダ電機向ヶ丘店の駐車場・・・

台風が通り過ぎた直後の駐車場は水浸し・・・

ん?取り残された2台が・・・

開店直後・・・

もっと広い駐車場があるのに、あえて足が水浸しになるような場所には駐車しないだろう・・・

もしかして、違法駐車の罰が当たったかな・・・

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台風が近づいた首都圏・・・ でも西の空は・・・だった

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2009年10月 8日 (木)

ネット環境障害のお知らせ

昨夜からの台風の影響で、現在《株式会社秋葉不動産》のネット(FTTH)環境に障害が発生しております。
このトラブルによりまして、ネットを通じた物件情報の収集や、お客様からのお問い合わせメールへの返信や、お客様へのご連絡ができない状況になっております。
皆様には大変ご迷惑をおかけしますが、何卒、ご理解のほど宜しくお願い申し上げます。

このメッセージは、携帯電話からblogに情報を書き込んでいます(汗)

首都圏に台風接近中・・・ 交通機関に影響・・・ 強風に注意ですよ

いや・・・

やっぱり自然って怖いですね・・・

こんな強風は何年ぶりだろう・・・

早朝にかけての雨もすごかったけど、この強い風・・・

不動産業していると、管理物件でトラブルないか心配です・・・

それにしても・・・ 空は・・・ 神々しい表情・・・ 

目まぐるしく表情を変えていきます・・・

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2009年10月 7日 (水)

新百合ヶ丘駅徒歩1分《HOTEL MOLINO(モリノ)》内《梅の花》で宴会

現在、粛々と進行中のJR南武線久地駅徒歩5分、デザイナーズミュージック賃貸マンション《9 o'clock project》

今回、施工会社である、川崎市内大手建設会社《株式会社 小川組 http://www.ogw-net.co.jp/で、弊社を担当している営業の篠ちゃんからお誘い頂き、打ち合わせを兼ねた食事会を・・・

実は、弊社《株式会社 秋葉不動産 http://www.akibafudousan.jp/《株式会社 小川組》のミュージックマンションプロジェクトは3棟目になる。

登戸を中心としたミュージックマンションの管理部屋数は100室近くになり、おそらく登戸周辺の楽器相談可物件の管理件数はトップクラス。

ちなみに、2004年に《ベルジュネス http://www.akibafudousan.jp/bergeuness/が竣工し、2007年には《ボヌールロジュマン http://www.akibafudousan.jp/bonheurlogements/が竣工している。そして《9 o'clock project》は2010年竣工予定!

さて・・・2004年以来、共に歩んできた小川組の篠ちゃんが、用意してくれたのは・・・

小田急線新百合ヶ丘駅徒歩1分《HOTEL MOLINO(モリノ) http://www.hotelmolino.co.jp/の中にあるレストランフロアー。

お店の名前は・・・《湯葉と豆腐のお店 梅の花 http://r.gnavi.co.jp/g083300/

弊社からは3人出席予定でしたが、欠員が1人出てしまい、代理で参加して頂いたのが・・・ このブログでもお馴染みの、登戸駅徒歩1分《有限会社 ツカサホーム http://www.thukasa.co.jp/の営業部長、浜さん。

実は《有限会社 ツカサホーム》《株式会社 小川組》とビジネスパートナー。

小川組が施工したマンションを複数管理している。

篠ちゃん、浜さん、僕、そして・・・善さん(弊社の売買物件仲介担当)の4人は・・・

店内の個室に消えていったのだった・・・

それにしても・・・ヘルシーな上に美味しい料理・・・ そして美味しい麦焼酎・・・

あまりに楽しくて個室で大騒ぎ・・・ お店の女性スタッフも酔っぱらい相手に笑顔でありがとうございました・・・ そして・・・大騒ぎしてゴメンナサイ・・・ 他の部屋にかなり迷惑だったかも・・・

大いに盛り上がった宴席・・・ お酒に強い善さん・・・ 珍しく・・・立てません・・・

逆に、お酒を控えている僕は・・・ 自分の酒の強さを再認識(笑)

タクシー乗り場まで、僕と浜さんが善さんの両脇を抱え・・・ (こういうのも久しぶり~)

解散となりました。

いよいよ・・・ 募集の準備・・・ ここからの5ヶ月は篠ちゃんから僕へ緊張感がバトンタッチされます・・・

それにしても・・・ 浜さん、篠ちゃんは尊敬すべき・・・優秀な営業職です。

そして・・・ 地元の不動産業では大ベテランの善さん・・・

大手不動産会社のノウハウ、地元不動産業ならでは長い歴史とネットワーク、金融のノウハウ、建設業のノウハウ、ITのノウハウ・・・

この4人の歴史を振り返り、仮に1つのチームとして機能したら・・・

考えただけで面白いことできそうです もちろん、そんなことあり得ませんが・・・

話は逸れましたが・・・ 《梅の花》は接待などのビジネスユースはもちろん、ご家族のお祝い事、カップル・・・ オールラウンドで対応できるお店です。 料理の質や味もGOODですが、雰囲気も素晴らしいです。 是非、ご利用してください。

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2009年10月 6日 (火)

登戸駅多摩川口徒歩1分《純喫茶十字路》のメニュー公開・・・

登戸に開店してから創業50年になろうとしている《純喫茶 十字路》・・・

地元登戸の老舗喫茶店・・・

店頭にメニュー等が置いていないため・・・ 入りにくい・・・だろうな・・・

でも、店主曰く、それでいいと・・・

いわゆる、個人経営の《純喫茶》《喫茶店》が時代の波に飲まれ、どんどん姿を消してきた中で・・・ 50年もの歳月を生き伸びてきたのは凄い・・・ 全ては世代交代をしながらもお店に通ってくれている常連さんのおかげでしょうね

昔ながらの《クリームソーダ》、昔ながらの《ナポリタン(ケチャップ味のスパゲティ)》、昔ながらの《イタリアン(塩・コショウ味のスパゲティ)》・・・

そして・・・ それらのメニューに隠れた人気者は・・・昔ながらの《自家製カレーライス》・・・

いわゆる黄色いポークカレー。 豚肉は、バラ肉を使用しているので旨みたっぷり・・・

さて、今回は《純喫茶 十字路》の謎めいたメニューを大公開・・・

気になりつつ入れなかった皆さん、必見です。

*今は扱っていないものがメニューに記載されている可能性もありますので、その点はご了承ください。

*定休日は毎週水曜日・日曜日・祝日 営業時間はAM10:00~PM7:00(閉店)です。

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純喫茶十字路 喫茶店 / 登戸駅向ケ丘遊園駅和泉多摩川駅
夜総合点★★★☆☆ 3.5
昼総合点★★★☆☆ 3.5

2009年10月 5日 (月)

中秋の名月・・・ 素晴らしかったですね。

皆さん、秋の夜長・・・ いかがお過ごしですか~?

先日・・・ 《中秋の名月》でしたね。

さすがでした!綺麗でした! 綺麗な月を見上げていると虫の声が・・・ 秋を感じました~

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2009年10月 4日 (日)

忙しくて・・・ ヘベロケ・・・

不動産業界・・・ 分譲マンション不況の次は賃貸物件不況・・・ 不況の波を大きく受けていますが・・・

おかげさまで、たくさんの方々に支えられ・・・ 忙しく仕事をさせて頂いております

特に8月の夏期休暇明けから・・・ 急激に忙しくなり、このウィークエンドも物件のご案内が切れることがありませんでした。

相変わらず、何度も弊社に足を運んでくださるお客様や、先週、物件をご案内させて頂いたお客様がお申込のためにご来店頂いたりに・・・ 新たなお客様からお問い合せ・・・

これらの業務に対する事務処理・・・

来春竣工予定の新築賃貸物件《(社内呼称)9 o'clock project》の募集広告の試案完成・・・(すでに5件のお客様にご検討頂いておりますので、賃料設定等急がないと

退去の立ち会い、メンテナンス完了物件のチェック作業・・・

仕事が切れないのは、本当にありがたいことです。

皆さん、本当にありがとうございます!

これからも精一杯頑張りますので宜しくお願い申し上げます

なお・・・明明後日は水曜日ですので弊社定休日となります。 この日ばかりは、ゆっくり身体を休めようと思っています

というのも・・・ 今月は定休日をからめ、2週連続で同業者関連の一泊二日の慌ただしいスケジュールの旅行があり、宮前区民祭(不動産フェア)への出展(神奈川宅建協会川崎北支部)及び事前準備や打ち合わせ(流通委員として)、中野島Pの行事等々・・・

なぜ、10月に凝縮されてるんだろうと思うほど公務も目白押し・・・

ゆっくり休める時間がないのです・・・

本業に影響を与えるわけにはいかないので・・・ 自らの身体を張るしかありません(笑)

気合い入れて頑張りましょう!(自分に向けて)

実りの秋・・・ リアルサンシャイン牧場的な写真・・・

お客様と不動産物件で直接待ち合わせをした時、お約束の時間まで物件周囲を偵察

お~ ここは周囲に畑があって、のどかな場所だな~ なんて思いながら携帯で写真をパチリ。

んん・・・? なんかどこかで見た光景・・・

あっ!! サンシャイン牧場!!

そう、《mixi》のアプリで大ブームになっている、あれ!!

農作物や家畜を育てるあれね。

リアルサンシャイン牧場的写真になりました・・・

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2009年10月 3日 (土)

たまにふらっと・・・ 宮前区南平台《ラーメン 冠木門》

最近は、ラーメンを食べる機会が減ったな~

ラーメンを食べたくてしょうがないという感覚がなくなった・・・ 年齢・・・?

そんな僕が、たまに、ふらっと行くのが宮前区南平台にある《ラーメン 冠木門 http://gourmet.livedoor.com/restaurant/22950/

僕は固いチャーシューが嫌いなので・・・ ここでは《ばらチャーシュー麺》を注文することが多い。

ここは、《魚介》と《とんこつ》のダブルスープ。 優しい味です。

それと、《つけ麺》はお酢が効いたさっぱりスープ。それでいてコクのある味です。

いつも空いているのが・・・不思議。 レベル的には標準以上なんですけど・・・

僕がたまにいくということは、気に入ってるからなんでしょうけどね。

是非、一度味わってみてはいかがでしょうか? そうそう、チャーハンは、いわゆる焼き飯っていう感じです。

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2009年10月 2日 (金)

宮前区《洋食ダイニング SPOON(スプーン)》が《雑誌 Hanako(ハナコ)》に!

僕のブログ《不動産屋さんの登戸探検隊》で、何度も紹介しているレストラン《洋食ダイニング SPOON(スプーン) http://www.spoon-dining.com/、《雑誌 Hanako(ハナコ) http://magazineworld.jp/hanako/956/》10月8日発売号に紹介されます

ファンの一人として、まずは祝福を! おめでとうございます

さて・・・ お店が混雑しそうな・・・ 今後は予約していこうかな・・・

それと・・・ 《ランチメニュー30%OFF カード》をゲットしちゃいました!!

このカードを持っていると・・・ 永遠にランチが無料に・・・

なんて・・・ そんなわけないですね 期間限定(11月末日まで)でランチメニューが30%OFF!!

すなわち・・・もし¥1,000のランチメニューがあれば・・・ な、なんと!¥300で食せます! あっ!!計算間違い!! 訂正! ¥700で食せるのです!!

ということは・・・ 10回ランチを食せば・・・3回はランチが無料ということ? ん?計算あってるかな・・・ あっ!毎回同じメニューを注文するとしてね

マスター! 大盤振る舞い大丈夫なの・・・???

美味しい料理を、お得な価格で・・・

嬉しいじゃありませんか~! 有効利用しちゃおっと!!

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2009年10月 1日 (木)

登戸駅徒歩2分《磯料理 元海》にて、新田ボクシングジムと懇親会・・・ 

火曜日の夜にあるイベントを・・・

地元登戸のボクシングジム《新田ボクシングジム http://www.nittagym.com/から、新田会長、ボクサーの黒田雅之君(日本ライトフライ級7位、2006年度ライトフライ級MVP)、ボクサーの古橋大輔君(2008年度バンタム級技能賞)を迎え、我が《熱風会(神奈川宅建協会川崎北支部多摩第一地区の若手業者の勉強会)》との交流会を開催。

登戸駅徒歩5分《村上司法書士事務所》からも3人のスタッフが加わり総勢20名ほど。

メイン会場は、登戸駅徒歩2分《磯料理 元海 http://gourmet.walkerplus.com/114005324001/

僕は3次会で帰りましたが・・・ 3人ほどは4次会へ・・・ タフな人たちです

ちなみに僕が家に着いたのはAM3:00頃・・・か・・・

ちなみに・・・《熱風会》から参加したのは・・・

《熱風会》ではありませんが、同地区内の同業者で、工務店がメインであり、弊社が建物リフォーム等でビジネスパートナーとなっている《株式会社 星川ホーム http://www.hosikawahome.co.jp/もオブザーバーで参加して頂きました。

それにしても・・・ 盛り上がったな~ 皆、酒に強くて、明るく楽しく綺麗な飲み方するので最高です。

当然・・・ せっかくの水曜定休日は・・・ お昼位まで爆睡・・・ 午後は休日出勤で事務処理・・・

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