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2010年2月の52件の記事

2010年2月28日 (日)

お客様からの嬉しい言葉・・・

今日、約4年間のお付き合いをさせて頂いたお客様が退去された・・・

入居中にエアコンが故障したり、管理面でも何回かコミュニケーションを持ってきたお客様・・・

単身者マンションでしたので、ご結婚に伴う退去ということでしたが・・・

退去後の立ち会いに伺い、鍵のお引き渡しを受けた後、エントランスに向かう廊下で雑談をしながら歩きました。

「ベルジュネスの住み心地はいかがでしたか?」

「本当に過ごしやすかったです。結婚するというきっかけがなけらば、ずっと住んでいたかったです。」

「それは嬉しいです。オーナーも喜びます。」

「今回、都心に転居するにあたって、色々な不動産屋さんに行きましたが・・・ なんか違ったんですよ。正直、えっ?っていうような不動産屋さんが多かったです。秋葉さんて、なんかきちんとしたポリシーを持って仕事していますよね。満足する物件は見つかったのですが・・・ 不動産会社だけは満足できませんでした・・・ 登戸の方で部屋を探すような知人がいたら、是非。秋葉さんとベルジュネスを紹介しますね!」

ここまでの言葉で表現されたことはありませんでしたので・・・

正直、恥ずかしくもあり・・・ 嬉しくもあり・・・ これからの励みともなり・・・ 良い意味でのプレッシャーにもなり・・・

僕の方が忙しくて、このお客様にお約束いただいていた、室内写真の撮影をさせていただき、モデルルーム風にホームページ上にアップさせていただこうというお約束・・・ 果たせなかったのが残念でした・・・

お客様の新しい門出を心よりお祝い申し上げます!おめでとうございます!

また、登戸周辺でお住まい探しをされる時は、お声掛けくださいね!

短い期間ではございましたが、本当にお世話になりました

空を見上げれば・・・

涙の雫が落ちない・・・

なんちゃって~

気付けば日が延びたな~とつくづく感じますね~

綺麗な夕焼けでした。

春はすぐそこ!

もう少しで街が桜色に染まりますね~

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2010年2月27日 (土)

タイヤパンクの代償・・・ (T_T)

昨夜のタイヤパンク・・・

今日のPM7:00過ぎに復旧・・・

パンクの対応で24時間中2時間のロス・・・

オーナー主催の竣工打ち上げパーティは2時間の内1時間半のロス・・・

《タイヤ館 川崎多摩 http://www.cockpit-takatsu.com/への往復で30分のロス・・・

補修不能で新品タイヤへの交換費用・・・

割り引いてもらっても・・・ 税込¥57,430・・・

えっ? これ・・・ リアタイヤ1本の値段・・・

前の車で履いていた、RFT(ランフラット)タイヤより・・・ 高いじゃん・・・

《ミシュラン PILOT SPORTS PS2(97Y) 265/40ZR18 http://www.michelin.co.jp/tyre/patterndetail/1/41

僕の心は雨模様・・・

僕の財布は・・・すきま風・・・

時は金なり・・・ 金はもっと金なり

それにしても・・・ 《Mモバリティシステム3》を使用して、タイヤの応急処置をしてみたものの・・・ 確かに・・・ 普通に走れるし・・・ その威力には驚きだけど・・・

写真を見てください・・・ 真っ白白助(まっしろしろすけ)

白いバリューム状態・・・

恐るべし・・・

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落ち込み・・・

2010年に入ってから・・・

1本のお問い合せの電話を頂いたのがきっかけで・・・

1月3日から仕事が始まり・・・

その後、満足に休むことができたのは・・・

1.5日程度・・・

限界で走ってきて・・・

一昨日は、お客様?との電話で、激高した相手から一方的に電話を叩ききられた・・・

そもそも、弊社に戦後間もない頃の売買契約が原因で地主さんと疑義が生じている権利関係を、当事者でさえも代替わりしていて、何がどうなっているかわからない問題を、当事者でもない無関係の弊社(昔は今のような不動産業なんてなかったから、当事者間で契約書を交わしていた)に対して、どうのこうのと言われること自体が、八つ当たりの筋違い・・・ 僕は隣地の売買において境界立ち会いのご協力をお願いしに行っただけなのに・・・ そもそも2年前にも同様のことを言われ、不動産会社の領域じゃないので、弁護士に依頼して法律的に解決するしか方法がないと助言したでしょう・・・

なのに、今もって弁護士に相談するわけじゃないし・・・ そもそも、僕は2年前は予定されていた売買契約の仲介人としての立場だったけど、この疑義が解決されず、売買交渉は決裂・・・ その時点で、仲介人の立場ではなくなったはず・・・ 今回は、隣地(隣人)の売買契約に向けて、土地の境界立ち会いを依頼したに過ぎず・・・ 地主さんとは弁護士を立てるなりして当事者間で解決するべきでしょう・・・ すでに予定されていた売買契約は破談となっているんだから・・・ そんな状態で、弊社が関わったら弁護士法違反になりかねない・・・

ただ僕が落ち込んでいるのは・・・ 一方的に激高され、僕が話をしている最中に電話を叩ききられたこと・・・

話をしている時に、一方的に電話を叩ききられるのは受け入れがたい・・・

そして・・・ 弊社管理物件をご予約しているお客様からの電話・・・

僕の手違いというより、勘違いが原因・・・

さらに・・・ 弊社管理物件にご入居されているお客様からの苦情・・・

これは、弊社で作成している宅配ボックスに関わる管理文書の内容が、ルールをきちんと守っている人に対して、大変失礼な内容になっていたことが原因・・・

即座に管理文書の内容を改め、その新しい管理文書と謝罪のお手紙を置いてきたのだけど・・・

一度、誤解を生じさせてしまったお客様の心は癒えないだろうな・・・ 本当に申し訳ございません・・・

そして・・・ パンク・・・ 車のパンク・・・

前に乗っていた車はRFT(ランフラットタイヤ)だったので、万が一高速道路でパンクしても時速80キロ以下で走行可能なタイヤだった・・・ 以前、首都高でパンクした時も、雨の中スペアタイヤに交換することもなく、何事もなかったように安全に家まで帰り着くことができた・・・

今の車・・・ 久しぶりのラジアルタイヤ・・・

通常はスペアタイヤをトランクに載せているのだが・・・ この車は軽量化のためにスペアタイヤ積載しておらず、標準搭載されている《Mモビリティシステム3 http://blog.kobe.studie.jp/2007/05/post_e67f.html》でタイヤの応急処置及び空気圧調整を行う仕様・・・

ダッシュボードの中に入っているはずの説明書は・・・ 家の中・・・

システムの箱に記載されているのは英語・・・

もちろん英語は苦手・・・ 動揺していて何が書いてあるんだかさっぱりわからない(実は冷静にいれば僕でも理解できる、すごく簡単な英語でした・・・)

システム使っても・・・ 穴がふさがらずシューシュー言っている・・・

走行不能じゃんか・・・ JAFに聞いても牽引しか方法無し・・・

最終的に《Murauchi BMW 国立支店》営業担当のトミーさんと、サービスの担当の方から電話で指示を受けながら自力で復旧・・・ 雨の中・・・2時間・・・

さらに・・・ 弊社管理物件《ナヴィール・ド・ミューズ》の前にあり、日頃からタイヤ点検や交換でお世話になっている《タイヤ館 川崎多摩 http://www.cockpit-takatsu.com/》の社長の迅速な対応で・・・ 今日の午後にはタイヤを入庫させてくれる予定・・・

せっかく、新築賃貸タワーマンション《ヨシザワ18ビル》の竣工打ち上げパーティーにご招待を頂いたのに・・・ わずか30分ほどしか参加できず・・・ 手は油だらけで真っ黒・・・ 髪の毛は雨で濡れしんなり・・・

2時間のロスは・・・ 深夜残業も生んだ・・・

久しぶりに、様々なショックに落ち込み・・・

でも・・・ 落ち込む暇もなく・・・ あと8時間もすれば・・・ また戦場に向かう・・・

2010年2月26日 (金)

夜に都心を駆け抜ける喜び~

昼間の都心方面は車も多く、移動手段として車は非効率・・・

だけど、夜の都心方面を車で駆け抜ける時は、なぜか心がときめく~

行き交う車のヘッドライトやテールライトの洪水・・・

信号待ちをしているたくさんの人々・・・

しかも・・・ 経済状況のせいだろうか・・・

ここ数年・・・ 夜の首都高では車の量が減っているような気がする・・・

遅くまで灯りがともったビジネス街を駆け抜けるのも、なぜか気持ちよい・・・

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2010年2月25日 (木)

こ・・・こんな時間・・・(汗)

午前中の《NNプロジェクト》は無事完了・・・

その後の仕事も終了・・・

さぁ温泉!と思いきや・・・

停滞している《SMUプロジェクト》の関係でご挨拶に・・・

よし!温泉と思いきや・・・

キーパーソンが午後にならないと戻ってこないとか・・・

で・・・ 午後に再訪問・・・

予想していたより話が長引き・・・

やった!温泉!!と思いきや・・・

お申込を頂いているテナントの件で、オーナーが今から打ち合わせをしたいと・・・

ここでも打ち合わせが長引き・・・

あーーーーーーー温泉ーーーーーーーー 行けない・・・

で、打ち合わせが終わり、オーナーと食事に向かっていると・・・

地元で公私ともにお世話になっているオーナーであり、地元小学校の大先輩からSOS信号が・・・

PM9:00近くに、オーナーの会社へ訪問・・・

どうしてもレポートを明日の午前中早めに欲しいとの要望・・・

珍しく困ってらっしゃったので・・・ 僕にできるかわからないけど・・・

急遽、資料をそろえ・・・ 不動産物件の査定法の1つ、収益還元法を用いたレポートの作成にとりかかる・・・

さすがに・・・ 会社にはもういったくなかったので・・・ 自宅で取りかかる・・・

そして・・・ 今・・・

AM3:00過ぎ・・・

完成です・・・ 途中から頭の中が白くなりつつ・・・ 睡魔に襲われつつ・・・

点検をできる状態ではないので・・・ もう眠ります・・・

明日の朝、誤字脱字のチェック等をして・・・ 持参します

でも・・・ 誤字脱字より・・・ 内容が心配・・・ 不安・・・

努力だけ評価してもらおうかな

おやすみなさい・・・

それにしても・・・ 休みが取れない、2010年・・・

体調少しやばいかも・・・

時間に追われ・・・ 松屋へ うぅ・・・美味い スン豆腐チゲーーーーー

時間に追われ・・・

食事は《松屋 http://www.matsuyafoods.co.jp/》へ駆け込む ( ^ω^)おっおっおっ

新メニューの《スン豆腐チゲ》を~~~

美味いじゃーーーーーーん ( ̄ー ̄)ニヤリ

辛さも甘さもコクも・・・ 僕にマッチング~~~

牛丼なら《吉野家》や《すき家》が好きだけど~

定食系は《松屋》だな

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2010年2月24日 (水)

休日出勤!いよいよ出撃・・・ あ・・・女子フィギュアが(-_-) 

休日出勤・・・

いよいよ出撃!

《NNプロジェクト》・・・

決済が終わったら・・・

《SNプロジェクト》の関係者のところに・・・

なんとか状況を理解して頂き、協力をとりつけたい・・・

当事者は話がまとまってるんだから・・・

なんて・・・やってる間に・・・

女子フィギュア・・・

録画しておこうかな・・・

では、善さん(弊社売買担当)、出撃しましょうか~~~!

無事に終わったら・・・ 近くの温泉にでも行きましょう!

今回の名曲《KANON(カノン)》カバー曲探検は・・・ 《白鳥英美子/This Song for You》 

以前も1度、このブログでご紹介したことありますよね。

《白鳥英美子/This Song for You》

2010年2月23日 (火)

最近の《mixi(ミクシー)》ってゲームセンター化してつまらん・・・

なんかさぁ・・・

最近の《mixi(ミクシー)》って・・・

やたらとゲームセンター化して・・・

つまらん・・・

もう・・・ 前に休んだのはいつか忘れる・・・ 明日の定休日も仕事・・・

いやぁ・・・ 今年に入って・・・

まともに休んだのはいつだったのか・・・ 何回休めたのか・・・

わからない・・・ 忘れた・・・

気付けば・・・ あと少しで2月も終わる・・・

明日は朝一番で、弊社売買担当の善さんとお客様を迎えに行って・・・

そのまま金融機関に出向き《NNプロジェクト》の決済・・・

これで・・・ このプロジェクトも終了・・・

と思いきや・・・ その土地の有効利用を考える《新NNプロジェクト》が立ち上がる・・・

息つく暇もありませ~ん

でも・・・ 明日は・・・ 午後は予定がないので・・・ 夕方までゆっくり温泉でも行ってこようかな~と・・・

とんかつ仏蘭西亭(川崎市多摩区長沢)へ行ったよ~ 

弊社が加入している《神奈川県宅建協会川崎北支部 http://www.takkenkawakita.gr.jp/でお世話になっている、聖マリアンナ医科大学近くの《太陽開発株式会社 http://www.taiyo-kaihatsu.co.jp/のオータンさんから、《とんかつ武信》に行ったなら、すぐ近くの《とんかつ仏蘭西亭 http://r.tabelog.com/kanagawa/A1405/A140506/14023016/も行ってごらんと紹介され~

やっと機会があって、行ってきました~

ちなみに・・・ オータンさんは、このブログで何度も登場している《ダイニングキッチン SPOON(スプーン)》の常連さんでもあります。

あっ!ここでも食物(たべもの)連鎖・・・

このお店、稲田堤駅の《株式会社 星川ホーム http://www.hosikawahome.co.jp/の社長ホッシーも通っていたお店。

あっ!ここでも食物連鎖・・・

《とんかつ仏蘭西亭》のとんかつは脂の部分の旨みがGOOD!

しかも、ランチはリーズナブル

そういえば、とんかつ屋さんの生姜焼きって美味しいですよね~

仏蘭西亭では《スタミナ焼き》と呼んでるらしい・・・

今度、機会あれば食してみようと思います

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仏蘭西亭 とんかつ / 生田駅読売ランド前駅百合ケ丘駅
夜総合点★★★☆☆ 3.5

2010年2月22日 (月)

なぜだ・・・ なぜなのだ・・・ 頭の中に、テントウムシのサンバがリフレイン・・・

なぜだ・・・ なぜなのだ・・・

いきなり・・・

頭の中に湧き出たメロディー・・・

よりによって1時間以上も頭の中でリフレイン・・・

自然に身体が左右に揺れる・・・ うぅ・・・口ずさんでる・・・

誰か止めておくれ~~~

《チェリッシュ》の《テントウムシのサンバ~

《D.L.P.》の《テントウムシのサンバ~

気付いたら手遅れだったよ・・・

手遅れって・・・?

花・・・

弊社の前にある花壇の花・・・

綺麗に咲いていた花が・・・ バラ系以外全滅・・・

寒くなって・・・ 冷たくなった水をあげると花が可哀想と・・・

その気持ちが・・・ 裏目に出た

さすが男・・・ 粗雑な判断をしてしまった・・・

で・・・ 行ってきました、ホームセンターへ・・・

《ホームセンターくろがねや http://www.kuroganeya.co.jp/》スーパーデポ稲城押立店へ!

って・・・ 別に花を買いに行ったのではなく、物件管理に必要な工具や材料等を購入しに行ったついで・・・

色とりどりの花を見て、そうだ・・・ リベンジだと・・・!

花壇に花が戻って参りました

《くろがねや》は本当に品揃えが良く、便利なお店なんだけど・・・

それに、山梨県が本社の会社故に、前職時代から馴染みがあるんですよね~

でも・・・登戸からは車じゃないと行きにくいんです~ 残念・・・

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2010年2月21日 (日)

お客様から聞いた怖い話・・・ 不動産会社編

っと言っても・・・ 稲川淳二系の話ではありませんが

不動産会社の話です・・・

弊社が元付業者(オーナーから入居者募集を直接依頼されている業者)のA物件で、お申込が入ったので、入居者募集を停止しました。

停止直後に、そのA物件の見学を済ませ、ご検討頂いていたお客様から、申込をしたい旨のご連絡を頂き、募集停止をご説明し、キャンセル待ちをして頂くことになった・・・

ところが2日後に、そのお客様から弊社に連絡があった。「他に物件探しを依頼していた不動産会社から連絡が入り〈A物件が2部屋キャンセルになった。電話では申し込めないので、急いでご来店頂きたい〉と言われたのですが、本当ですか?」

びっくり・・・ 元付業者は弊社だし・・・ そんなことあり得ない・・・ 念のためオーナーにも報告をして、こんな話があるんですけど・・・と。 オーナーも、ただただ呆れるばかり・・・

実は、良くあるんですこういうこと・・・

登戸周辺の地元不動産業者では聞いたことありませんが・・・ 都内の賃貸専門業者さんでは過去に何度も聞いている話・・・

もちろん都内に限ってということではありませんけど・・・

手段を選ばず、お客様をご来店させ、「あ~ 今決まっちゃいました~。 この物件はどうですか?」

そう、まさに《おとり広告》的な営業手法・・・

僕の友人や知り合いもこの手の不動産会社にひっかかっている・・・

弊社にご来店を頂くお客様からもそのような話を何回も聞いている・・・

皆さん、くれぐれもお気をつけくださいね。

そして・・・ 次のパターンは・・・ まだこんな低次元の不動産会社がいるのかと・・・

弊社管理物件をご契約頂いたお客様・・・

契約を終え、雑談をしていると・・・

「実は、この物件を契約するために、都内の不動産屋さんで申込をしていた他の物件をキャンセルしたんですぅ。 予約金¥88,000損しちゃいましたけど・・・」

「え?予約金? 契約締結後にキャンセルしたんですか?」

「いえいえ、メールで問い合わせをしたら、早く押さえないとなくなっちゃうんで、申込書とご予約金賃料1ヶ月分を振り込んでと言われたので・・・。 一度も向こうの会社に行ってないしメールのやりとりだけでした。」

「え?契約が成立していないのに、キャンセルして予約金を没収されたんですか?」

「はい。え?おかしいんですか?」

「書面は何を交わしました?」

「メールのやりとりと、入居申込書、保証人不要システムの審査申込書だけです・・・、あっ?振り込んだ後に、キャンセルをした場合は、予約金は返金できませんという注意書きが来ました・・・」

「それ・・・ 明らかに宅建業法違反では・・・? 都内の不動産会社でしたら都庁(東京都都市整備局)に相談してみてください・・・」

皆さん、こういうことを当たり前のように行っている業者さんが存在します。

くれぐれもお気をつけください

国会と政党に関するメモ(備忘録) うわっ!重いタイトル

国会の議員定数

  • 衆議院定数(480議席 小選挙区300議席・比例代表区180議席)
  • 参議院定数(242議席)

2007年政党交付金(上位2党)

  • 自民党 約166億円
  • 民主党 約110億円

2010年政党交付金(上位2党)

  • 民主党 約173億円
  • 自民党 約104億円

*政党交付金は解党時の政党助成金の使途が定められていないため、解党時の党首の政治団体に入金されるなど、不透明なカネの流れが疑問視される

国会議員の歳費特権

  • 憲法49条/関連法(国会法・国会議員の歳費、旅費及び手当等に関する法律などにより規定)
  • 国会議員一人あたり下記の通り
  • 月収:1,301,000円 (年間15,612,000円)
  • 歳費手当(ボーナス):(年間 6,354,480円)
  • 文書通信交通滞在費:1,000,000円 (年間12,000,000円)
  • 以上合計:34,290,480円 (年間)
  • 公設第一秘書及び公設第二秘書及び国会議員政策担当秘書の3人の個人給与を国費負担で設置できる。
  • JR全線無料(新幹線・特急・グリーン車等の料金を含む)
  • 航空機は4往復/月は無料
  • 賃料相場から大幅に引き下げられた賃料の議員宿舎を利用可能

*上記の政党交付金や国会議員歳費等は、私たち国民の税金でまかなわれている。

*国民にとって《選挙》がいかに重要かが見えてくる。

*政治を今まで以上に、もっと厳しい目で見つめなければ・・・

*世界的にみて、日本の議員定数が多いわけではなく、むしろ少ない方・・・ だが・・・ 今の政治に、自分達が選んだ政治家に、これだけの税金を支払う価値があるかどうか・・・ 国民1人1人が考えなければいけない・・・

2010年2月20日 (土)

へろへろ~~~

さすがに・・・ へろへろ~~~

昨夜は・・・ 仕事を終え、残業せずに《新宿》へ!

行ったお店は《串八珍 http://www.hoso-foods.co.jp/

そういえば・・・ 最近、焼き鳥にはまってま~す

遅くに帰ってきて・・・ 

今朝は、昨日から開催していた《ナヴィール・ド・ミューズ》のご契約者向け内覧会~

それにしても・・・ 大盛況だった・・・

ご契約者・ご入居者、そのご家族の嬉しそうな表情、満足そうな表情を見ていると・・・

僕も嬉しくなった

確かに・・・ 不況期において、竣工の1ヶ月前に満室御礼になるには《物件力》がなければ達成できない・・・

それも、大人気の駅から近いわけではなく・・・ むしろ地味な駅で・・・ 《駅力》は私鉄沿線に比較すると弱くなる・・・

《ナヴィール・ド・ミューズ》はまさに《物件力》を持っている。

今日は午前中から、内覧会の予定が入っていたけど、緊急で網戸が外れてはめられないコールが入った。

万が一を考え、弊社の指定業者に行ってもらおうか迷った・・・

でも・・・ 破損とかでなく、単純にはめ込むだけの作業だったら、申し訳ないと思い、僕が現地へ。

実際に現地に行ってみると・・・ はめ込むだけで対応は完了・・・

お客様のコールで訪問すると・・・ 意外とあっさりと解決してしまうことってたくさんある・・・

でも、お客様の立場だと、もし、力を入れすぎて壊してしまったらという不安があるわけで・・・

このようなコールが入るのは仕方ないと思う。

でも、僕の手に負えて良かった

対応を終えると、内覧会へ・・・

1日中立ちっぱなし、たくさんの方々とお話をさせて頂いたので・・・ またもや喉が枯れてきた・・・

さすがに・・・ 疲労が・・・

今日は早めにゆっくり休みます・・・

3日前までは、明日は社内にいられる予定だったけど・・・

アポが数件入り・・・ 出たり入ったり・・・ 

では、お風呂に入って寝るとしましょう! 

これぞ・・・食物連鎖・・・?

先日・・・ 会社に・・・ 僕の親友から宅配便が届いた・・・

ん?開けたら爆発するのか・・・?

そぉ~っと・・・ 中を覗いて見る・・・ ん・・・ ヒョウ柄・・・(汗)

実はこれ・・・

以前、テレビで紹介されていたのを、僕がこのブログで欲しい欲しいと大騒ぎしていた《MADAME SHINCO(マダムシンコ) http://www1.enekoshop.jp/shop/madameshinco/の《マダム・ブリュレ》

放送後《マダムシンコ》のサイトはアクセス不能状態・・・ 諦めていたんだけど・・・

このブログを見ていた僕の親友であるノブちゃんにも感染してしまい・・・

しかも彼は諦めなかった・・・ 通販という手段ではなく・・・

大阪の取引先の女性営業職に連絡をして、東京出張のスケジュールを確認し、な、なんと・・・ 上京にあわせて買ってきてもらったというのだ・・・

ノブちゃん。。。。。最高。。。。。

しかも僕の分まで。。。。。 ノブちゃん。。。。。最高。。。。。

で、なぜヒョウ柄の箱に梱包されているのかは謎だけど・・・(汗)

冷蔵庫で冷やしてから食してみた・・・

新食感・・・ 美味い・・・ けど・・・

甘~~~~~い、スイ~~~~~ッ・・・ 僕には少し甘いかも・・・

でも、その美味しさは充分に・・・ 甘いと言いながらも、やめられない止まらない

女性に大人気なのが理解できます

送ってくれてありがとう! あっ!その営業の方にも宜しくお伝えくださいね~

これぞ、ブログを通じての食物連鎖・・・

そういえば・・・ 所ジョージさん御用達、伊勢屋のビーフジャーキーもそうだったね

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2010年2月19日 (金)

一昨日、昨日と今日と・・・

一昨日は・・・ 定休日・・・ 前夜に天気予報とライブカメラとにらめっこ・・・

だめじゃ~ん・・・(謎) で・・・またもや休日出勤・・・

資料を作成したり、情報収集したり、お客様にメールを返信したり・・・

あっ、そうそう。火曜日の午前中は久しぶりに勉強の時間・・・

《リコー販売株式会社 http://www.r-hanbai.ricoh.co.jp/》港北事業所のイベントに出席し、OCR(オプティカル・キャラクター・リーダーの略、すなわち光学式文字読取装置)ソフトや名刺管理ソフト等のペーパーレスを実現するソリューションを見学。

とにかく不動産業は・・・ 無駄に紙が多い業界・・・(無駄という言葉が適当かどうか・・・)

日本の紙文化を絵にしたような業界・・・(笑)

本当に紙だらけなんだから~

で、今、段階的にペーパーレスな環境を構築していこうと思案中・・・

もともと前職時代に、長い間、OCRを販売していた経験があり・・・ その会社のOCRに関する技術力も素晴らしいものがあったけど、最近は活字であれば、こんなに認識力が向上しているんだと・・・ そして低価格振りに驚愕・・・

良い勉強になりました。

昨日は早朝に、ある管理駐車場の積雪状況と路面の状況を確認しに行ってから・・・ 本日から2日間開催される《ナヴィール・ド・ミューズ》の内覧会の資料作り・・・

資料作りも中途で・・・ 《SMUプロジェクト》の打ち合わせで、当事者であるお客様2組、地元の村上司法書士・測量士事務所のスタッフ、そして弊社のアドバイザーを交え総勢7人・・・ 

終了すると、弊社売買担当の善さん、登戸徒歩1分《有限会社 ツカサホーム》の浜さんと合流し、30分の短いランチ・・・

ランチ終了後、僕は急ぎ中野島へ・・・ 《NFS》プロジェクトの契約・・・

1時間ほどで無事に終了・・・

急いで帰社し、引き続き資料作り・・・ 接客・・・ 物件案内・・・ 

その途中で《株式会社 小川組》の営業部長シノちゃんから、《ナヴィール・ド・ミューズ》の募集プロセスをマーケティング資料として提供して欲しいとのことで、その資料を作成しメールで転送・・・

そうそう、小川組からは《NNプロジェクト》の叩き台になるプランも預かった~

繁忙期に様々な仕事がリンクしながら進んでいく・・・

ただただ・・・ミスとトラブルがないよう祈るばかり・・・

2010年2月18日 (木)

目覚めたら・・・ 首都圏は雪でした~

雪が降る~ 雪が降る~と・・・ 寒く曇った日々が続いていた首都圏・・・

ようやく・・・ 今年2度目の雪化粧・・・

昨夜は冷凍庫の中にいるような寒さだったから・・・

降るぅ~ きっと降るぅ~ なんて貞子のような歌を口ずさんでいた僕・・・

朝目覚めて・・・ 美しい世界に興奮・・・

いつもより早く職場に向かってしまったくらい・・・

AM7:30頃・・・ 路面温度は0.0度・・・

そんな朝を迎えた首都圏・・・ 昼頃には青空が拡がり、白い世界はあっという間に消えてしまった・・・

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《KANON(カノン)》のカバー曲探検~ 《Get A Life》

《twenty4-7》の《Get A Life ~Again~》

えーーー タイルが入荷しないーーー お~芸術の神よ~

弊社《株式会社秋葉不動産》の管理物件で、入居者募集も満室御礼で、あとは竣工を待つだけの、楽器相談可デザイナーズ賃貸マンション《ナヴィール・ド・ミューズ》・・・

建物内も完成し、行政の検査も完了・・・ あとは外構工事だけと思いきや・・・

エントランス床を中心にコンクリートの打ちっ放し状態・・・

うう゛ぇーーーーーー

思わず奇声をを発する自分・・・

な、なんと・・・ 床タイルの納期が大幅に遅れてる・・・とのこと・・・

もちろん、竣工日までには余裕で間に合うのですが・・・

内覧会・・・ エントランスの床タイルなしの状態ですので・・・

ご了承くださいね

あっ・・・ でも・・・ 完全に完成した建物は、お引越をするまでわからない

ギリギリまで楽しみを取っておきましょうね

2010年2月17日 (水)

嬉しいメール・・・

嬉しいメールを頂きました・・・

このようにご評価頂けることが、弊社《株式会社秋葉不動産》の励みになります・・・

今回、お客様から指定をされた物件は残念ながら、募集をしている元付業者(オーナーから直接入居者募集を委ねられている不動産会社)様の方針で、他社でお客様を仲介することができない物件でしたので・・・

弊社でお申込を受け付けることはできませんでしたが・・・

お客様から、このような評価をいただけることは、僕自身の心を暖め、これからの活力を与えてくれまます。

例え、その場面ではビジネスにならなくても・・・ このような評価が僕自身の、そして弊社の原動力になっているのですから・・・

本当に心から感謝いたします。

この場を借りまして、厚く御礼申し上げますm(_ _)m

Photo

うひょひょ・・・ 各地のライブカメラが楽しみ~ 

僕は暇な時、インターネットで《ライブカメラ》を検索して楽しんでま~す。

最近では、各地にライブカメラが設置され、インターネット上に公開されています。

地元登戸周辺では・・・ まず《多摩川 》のライブカメラ(京浜河川事務所提供 http://www.ktr.mlit.go.jp/keihin/live/index.htm)かな~

ゲリラ豪雨等の大雨が降った時とか台風の時は、今水位はどれくらいだろう?なんて思いながら監視?しています

僕が監視したところで・・・ どうにもできないのですが・・・

見知らぬ街・・・ その街角にあるライブカメラを見ていると・・・

どんな人たちが暮らしているんだろうとか・・・ ぼんやりと思ったり・・・

時間を忘れられるんです

見知らぬ街に行ってみたい願望ってやつですか、これ?

って・・・ そんな願望はメジャーじゃないですけどね。

忙しくて・・・ 行きたいのに行けない・・・  だからライブカメラで自分を満足させてるってやつですか、これ・・・

ちなみに・・・ 下記の画像は、山梨県富士吉田市内のライブカメラ映像(富士五湖TVの交通情報カメラ http://www.fujigoko.tv/live/camera.cgi?n=7)です。

2月16日PM9時28分の画像で~す。 首都圏は前日からマークにも関わらず、雪がちらつく程度で冷たい雨・・・

そんな時でも100キロ離れた、山梨県富士吉田市内では積雪・・・ 道路に行き交う車の轍もクッキリ・・・

きっと物音も雪に吸収され、静かな夜なんでしょうね・・・

ちなみに、このカメラを覗いたのは・・・ ちょっと訳ありで・・・ 積雪じゃあ、しょうがありません

あっ!友達をこの交差点に立たせて、手を振らせたら・・・ ライブ映像に流れるんでしょうね・・・(爆)

今度、どこかのライブカメラで試そうかな

あーーーーー 富士山の姿をライブカメラで見たい方、日本の世界遺産をライブカメラで見たい方は《http://www.fujigoko.tv/live/

朝日があたる富士山・・・ 青空の下の富士山・・・ 夕焼けに染まる富士山をご堪能あれ~ 夜に見てもダメですよ!! 真っ暗ですから・・・

Photo  

2010年2月16日 (火)

郵便配達の信頼性・・・ 誤配・遅配・・・

最近・・・ 郵便物の信頼性を疑っている・・・

正直・・・ 不安・・・

今日、1通の封書が届いていた・・・

相手が発信したのは・・・ 2月4日・・・

国立局(東京都)の消印は・・・ 2月5日・・・

でも・・・ 今日届いた・・・

大切な書類だった・・・

一度、相手先に催促をしたが、郵送しましたというので待っていたが・・・

届く気配がないので、メールにPDFで添付してもらい、なんとかしのいだ・・・

1年前は・・・

年賀状が・・・ 3月に届いた・・・

届いたというよりも・・・

弊社の隣のビル内にある、部屋番号等も書いていないメールボックスの中から発見された・・・

宅配業者のメール便なら、追跡できるんだけど・・・

何しろ、法律的な拘束があって、親書は出せないことになっている・・・

郵便の信頼性・・・

こんな状態で良いのだろうか・・・

やっぱりすごい・・・ これぞ日本のスポーツカー・・・

日本の自動車産業トップメーカー《TOYOTA》がもたついちゃってますが・・・

個人的には・・・ アメリカにおける問題は、なんとなく・・・ タイミング的にもアメリカに陥れられたような気持ちが強く・・・

もやもやしていますが・・・ 

それはともかく・・・

やっぱり日本の自動車メーカーはすごいな~と・・・

元々、スカイラインを3世代乗り継いできたこともあり、根っからの日産党・・・

でも最近の日産車は、かつてのようなトキメキを感じないデザインの車ばかりになって、個人的には興味も薄れ・・・ (実際は、日産だけでなく、世界的にコスト意識が強まり、共通部品化の流れがあってデザイン的な魅力が薄れてきている・・・)

特にスポーツカーより実用車が持てはやされる時代・・・ 自動車の世界においては没個性なデザインが目立つようになった・・・

実用車ばかりが街中を走っている・・・ こんな状態では、若者が自動車に興味を持つわけがない・・・

若者が、いつか頑張って格好良いスポーツカーを手に入れようと思うわけがない・・・

そんな時、日産が発売した《GT-R http://www2.nissan.co.jp/GT-R/R35/0710/index.html?page=w10は、久しぶりにトキメキを感じた・・・

あのバブル期・・・ かつての日産の姿を垣間見た気がした・・・

が・・・ 価格が価格故に・・・ 街で見かけることが少なく・・・ 若者の目をスポーツカーに向けさせる起爆剤にはほど遠い・・・

でも、街で見かければ・・・ 若者が振り向く・・・

なぜ、今回、急に《GT-R》かというと・・・

地元で親しくしている同業者の社長が購入し、つい5日ほど前に納車された・・・

たまたま同業者の前を通りかかった時に目にして・・・

思わず、見物に行ってしまった・・・

元々、この社長、僕と同級で・・・ 同じく車大好き人間・・・

ドライバーズシートに座らせてもらったり、エンジンを始動しマフラー音を聞かせてもらったり・・・

僕が見学している間にも、横を通り過ぎる若者たちは、皆、立ち止まっては遠目に《GT-R》を眺めていった・・・

ここ数年の日本車では、振り返られる車って存在しなかった・・・

再び、スポーツカーブームが訪れ、若い人たちも内需拡大の一翼を担ってもらえれば・・・

かつての、日産シルビア180SXフェアレディーZ(新型も順調)、TOYOTAスープラがそうだったように・・・

写真の通り・・・ 美しいエンジンです・・・ エンジン音もマフラー(排気)音も官能的・・・

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2010年2月15日 (月)

もっと格好良くみせようぜ~!

枠から外れたことをすることを格好良いとする文化がありますよね・・・

生き方としてはありだと思うし、格好良いと思える型破りの生き方ってあると思いますが・・・

ただ・・・

マナーを守らない、ルールを守らないということを型破りな生き方と勘違いしている輩がいる・・・

ごく少数ではあるけれども・・・

そういう行動は確かに目立つが・・・ 普通の感覚の人から見れば、超格好悪し、人格的に安っぽく見える・・・ 当の本人はそうは思ってないのだろうけど・・・

また、よりによって、ごく少数はそれらの行為を見ていて非常識と思わないばかりか、格好良いとかワイルドとか思っちゃう輩がいる・・・

これらのごく少数の輩は・・・ 始末悪い・・・

タバコの吸い殻の投げ捨て、空き缶の投げ捨て、ガムやツバ・タンの吐き捨て・・・

始末に負えない輩・・・

こういう低俗な行為だけじゃなく・・・

通学の子供達の目前で、下りた遮断機をまたいだりくぐって踏切を渡る輩、信号無視をする輩・・・ 最近では女性でも平然と・・・ (別に僕は男女差別をするつもりはありません)

ごく少数だけど・・・

なんか・・・ ださい・・・

小さい子供の目の前を・・・ 歩きタバコの火が横切る・・・ 歩きタバコしている人の煙が・・・ 後ろを歩いている人の顔にかかる・・・

ごく少数だけど・・・ なんかすごください・・・ 喫煙者の僕でも、危ねぇ!うざい!とかアホか?と思うことがある・・・

女性の歩きタバコ・・・ 増えてますね・・・ 美しくない・・・

運転中に対向車に道を譲っても・・・ 礼(合図)もない・・・ こちらを見ようともしない・・・ 平然と当たり前のように通り過ぎる・・・ 時には加速しながら通り過ぎていく・・・

事故防止のためもあるからそれでよしだけど・・・ なんか気持ちよくない・・・ 別に見返りを求めてるのではなく・・・ お互い気持ちよく譲り合いの精神を発揮したいだけ・・・

駐車場の出入り口に平然と車を停めている輩・・・

助手席には彼女?が乗っていて、車内で話をしている・・・

駐車場に入ろうとして入れない車がやむを得ずクラクションを鳴らす・・・

が・・・ 自分たちのことだと思ってないのか・・・ 反応しない・・・

もう一度大きくクラクションを鳴らす・・・

やっと振り返る・・・

後続車までがイライラしながらクラクションを鳴らす・・・

彼女に対して格好悪くないのだろうか・・・

自動車運転教習所は・・・

格好良い運転の仕方もきっちり教え込むべき・・・

譲られたたら合図をしてお礼を伝える・・・ 車の出入り口には一時的にせよ停車しない・・・  

車の運転にはマナーや礼儀も重要・・・

自分流、個性も重要だけど・・・ どうしたら格好良く魅(見)せられるか・・・

マナーやルールを守っていることが、最低限の格好良さだと思う・・・

ファッション等の外観も重要だけど・・・

内面も、もっと格好良く魅(見)せようぜ~!

2010年2月14日 (日)

反捕鯨団体が液体入りの瓶を投げつける・・・

反捕鯨団体シー・シェパードが、日本の調査捕鯨船団に向け、液体入り瓶を投げつけ3人が怪我を・・・

ついこの間は・・・ 衝突事故・・・

動物愛護の精神はとても大切なこと・・・

同じ地球を住処としている動物同士なんだから・・・

でも・・・

反捕鯨を旗印に、同じ人間に向かって、瓶を投げつけたり、衝突ギリギリまで高速で近づいてきたり・・・

自らの命まで危険にさらして・・・

反捕鯨とか動物愛護とか旗印は高く掲げている割に・・・

人間としての《命》の尊さを全く理解していないとしか思えない・・・

このような危険な抗議運動は全く理解できない・・・

知能をもった海のほ乳類《鯨》を守ろうと・・・ 知能を持っているはずの人間が人間に対し野蛮な行為を行っている・・・

それが滑稽で・・・ 違和感を感じ・・・ その反捕鯨という精神はともかく、その無謀な行為に共感を得ることはない・・・ 

2010年2月13日 (土)

JR久地駅周辺で僕が一押し!のレストラン《スパイスハウス》

《ナヴィール・ド・ミューズ》をご契約された皆さ~ん!

お待たせいたしました~

JR南武線久地駅徒歩圏で、僕が一押し!のレストランを紹介しま~す

その名も・・・ シーフード&ステーキ《スパイスハウス http://www.spice-h.com/

以前から、このブログでも何度もご紹介させていただいておりますが、《ナヴィール・ド・ミューズ》も竣工間近なので、改めてご紹介させていただきます。

当ブログ《不動産屋さんの登戸探検隊》の《グルメ探検》のリンクにも登録してあります。

当然、ステーキ店ですから、ディナーはそれなりの金額ですが、高級店ではないので、リーズナブルな価格でステーキを食せます。

ちょっとした記念日等にも最適なお店です。

そして・・・ ランチ!!!

ランチがお得!!! 是非《スパイスハウス》の料理をランチから試してみて~

いつも混んでます。

駐車場は3台から4台が限界・・・

それでも、営業職の方や近くの企業の方、常連さんで賑わってます。

《ナヴィール・ド・ミューズ》の内覧会にお越しの際、ご入居後にご両親が遠方からみえた際、お友達やカップルで是非ご利用ください。

メニュー詳細は上記の《スパイスハウス》ホームページをご覧くださいね。

《ナヴィール・ド・ミューズ》からは、一番単純な行き方は、物件正面に見える陸橋をそのまま越えてしばらく歩くと、前方右手にセブンイレブンが見えてきます。その隣が《スパイスハウス》です。

定休日はホームページで要チェック!

あっ!僕は・・・ヤングじゃないけど《ヤングステーキ》

僕の定番ランチです 230グラムなので女性には多いかな。

久地駅周辺にお住まいの方は、是非、一度行ってみてくださいね。

オススメ~~~

*写真はディナーです。

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2010年2月12日 (金)

連休だったものの・・・

時刻は・・・ AM3:30・・・

こんな時間に目が覚めた・・・

毎週水曜日は定休日・・・

祝日も定休日・・・

連休だった・・・

火曜の夜からの翌日午前まで活動し寝不足・・・

水曜午後から夜まで休日出勤で事務処理・・・

木曜も早朝から夕方まで事務処理や打ち合わせ・・・

夕方に帰宅し・・・ 爆睡・・・ いや冬眠・・・

こんな時間に目が覚めた・・・

バッド スパイラル・・・

こんな時間に再度寝てしまうと・・・

明日の朝がやばい・・・ きっと起きられない・・・

窓を開けて外を見る・・・

寒い・・・ 冷蔵庫のようだ・・・

でも雨は降ってない・・・ 雪も降ってない・・・

雪化粧を期待していたのだが・・・

冷蔵庫のような寒さと静けさがあるのみ・・・

よし、今日も頑張るぞ!!!

早朝から・・・ すでに気合いさえも虚しく空回り・・・

では・・・ おやすみなさい・・・ 

いや・・・ このまま起きて早朝出勤したほうがグッドチョイス・・・だろうな・・・

1年前の時点で・・・ 今年のこの時期はさらに忙しくなるのをわかっていたが・・・

ここまでとは・・・

2010年2月11日 (木)

《Kanon》のカバー 《I'll C U When U Get There》

名曲というものは・・・

どんなアレンジでも・・・

聴く人の心に残ります・・・

意外なところでは《岡本真夜》の《TOMORROW》もそうですね。ベースがベースだけにあれだけの大ヒットを飛ばしたのが納得できますよね。

これからしばらくの間は《KANON(カノン)》をテーマに音楽探検をしていきます・・・

では・・・ まずは《パッヘルベル》の名曲《Kanon(カノン)》を・・・

そして《Coolio》の《I'll C U When U Get There》

類は友を呼ぶ・・・

《類は友を呼ぶ》と、先人達はよくいったもんだ~

ある地元のオーナーと話している時に、こんなことを言っていた・・・

複数の不動産会社と取引していると、不動産会社によって客層が全く違うんだよな・・・

実は・・・ これは以前から僕自身が思っていたことでもある・・・

弊社の管理物件にご入居頂いているお客様・・・

弊社から他社管理物件にお申込をさせて頂いたお客様・・・

以前から当ブログの中で、素晴らしいお客様とか素晴らしいお客様との出逢いと表現しているけど・・・

これは、お客様を持ち上げているわけではなく、心の底からそう思っているから・・・

たくさんの素晴らしいお客様との出逢いやおつきあいは・・・ 今となっては弊社の大切な財産にもなっている・・・

自社の所有物件に、ご入居者を募集するならともかく、大半の賃貸に関わる不動産業者は、仲介業であることの方が多いから、オーナーからお預かりした物件に対して入居者募集を行っている。

すなわち、オーナーが所有している大切な不動産物件に対して、ご入居者を募集するのであるから、当然、入居者に関しては、勤務先や収入の情報も必要であるけど、ご入居者自身の人間性や人柄を短時間のうちに判断しなければならない。

そういう意味では、不動産業には人を見る目が必須と考えている。

例えば弊社の場合は、どの時点からお客様を見ているかというと、最初のアクセス時から・・・ 恐ろしい・・・(笑)

それは、お問い合せの電話を頂いた時やお問い合せのメールを頂いた時から・・・

あるいは、事前のアクセス無しでご来店を頂いたお客様は、店頭広告を見ながら友達同士、カップルで交わす言葉遣い、ご来店頂いて最初に弊社に対して発する言葉遣い・・・

その後のコミュニケーション、例えば物件見学に向かう道中(車内や歩行中)の会話・・・

あるいはお客様の表情(特に目)・・・

内見物件の玄関における靴の脱ぎ方・・・

自分が過去に関わってきた人間関係や前職時代の経験・・・

営業畑を約20年も歩き、人生40年で一体どれだけの人々と接触してきただろうか・・・

あえて文字にすれば、具体的にどのようなところを観察しているかということになって、生々しく感じるかも知れないけど・・・

実は、僕の人間観察は、無意識のうちにこれらの(いや、たぶん、実際はもっとたくさんの)ことを短時間のうちに行い、分析まで済ませている気がする。

もちろん、この時だけは、収入がどれくらいなのかとか、勤務先が大手の上場会社だろうが、連帯保証人がどのような方なのかなど全く関係ない・・・

その人だけを見ている。

先日、こんなことがあった・・・

ある大手上場会社で有名企業に勤務されている方から、お電話を頂き、月極駐車場のお申込を頂くことになった・・・

まず初めてお電話を頂いた時、名前を名乗らず要件だけ一方的に告げられた・・・

条件を伝えるとお申込を頂けるとのこと・・・ でも・・・ん・・・

その後も契約の段取りのために、何度かコミュニケーションを取ったが・・・

いつでも名前を名乗らずに電話をしてくる・・・ しかもどこか斜に構えた感じが伝わってくる・・・

お申込のための個人情報をお聞きすると、某大手有名上場会社社員・・・

でも・・・なんか、弊社というより僕のお客様に求める基準を満たしていない・・・

案の定、ご契約金は期限までにお振り込みがあったものの、お送りした書類は期限までに弊社に戻ってこなかった・・・

これによって、口座振替の申込締日に間に合わなくなったので、事情を説明して、口座振替予定の初回分だけはお振り込みをお願いしたのだけど・・・ 

話が違うと、なぜか逆切れ気味・・・

そもそも書類が期限までに弊社に返信されなかったから、こうなってしまったのでと再度説明をすると、忙しくてメールボックスを見てなかったと・・・ 胸を張って言い訳を・・・

この瞬間、僕の中でギリギリの最終審査が終わった・・・

「大変申し訳ございませんが・・・ 最初からこのような状況で、お互い末永く信頼関係を維持できますか? 最初にお電話頂いた時から感じていたのですが、有名上場会社に勤務されている方がそのような態度を示されるのはいかがなものでしょう? 今ならご契約金を全額返金させて頂きますのでご契約を白紙にして頂くことも可能です。 お取引する以上、お互い気持ちよくお付き合いしたいと思いませんか? いかがいたしましょうか?」

「なら、それで」

マンション等の集合住宅も月極駐車場も、隣のお部屋があり上下階のお部屋があり、隣の区画があるわけで・・・

廊下でもすれ違うだろうし、エレベーターでも乗り合わせるでしょうし、敷地内でも出会うことあるでしょう・・・

そこに住む人たちが、そこに車を駐車される方々が、お互いマナーと常識を守ってくれることによってコミュニティの秩序が維持される・・・

どんなにご両親が高収入の学生さんであろうが、どんなに有名な企業に勤務されていようが・・・ どんなに年収が高かろうが・・・

秩序を乱されるかもしれない、管理上、将来的にトラブルが発生するかも知れないというリスクを感じ取れば、目の前に契約書と印鑑があっても、ご契約金があっても・・・ 厳しい目で見つめなければならない時があります・・・

それが自社所有物件ではなく、オーナーからお預かりしている大切な不動産物件であればなおさら・・・

自社の目先の売上げばかり見つめていると、最終的に、他のご入居者やご利用者並びにオーナーにご迷惑をお掛けすることになります・・・

このような話をあからさまに書いてしまうと・・・ 不動産業って高飛車な商売と思われるかも知れませんが・・・

不動産会社が、この点でコントロールを失ってしまったら・・・

どんな方でも、契約しちゃえば仲介手数料をもらえるんだからとか、ノルマを達成できるんだから、インセンティブを獲得できるんだからと思ってしまえば・・・

正直・・・ 不動産業(仲介業)という職業は必要ないんじゃないかと思う・・・

だって、契約書なんてフォーマットさえあれば作れるんだから・・・

幸い、弊社の直感的人間観察力のおかげかどうか・・・

本当に素晴らしいお客様に恵まれ、弊社の大切な財産になって頂いている。

類は友を呼ぶ・・・

素晴らしいお客様が集まり・・・ 素晴らしいお客様が増えていく・・・

そして・・・ おかげさまで、素晴らしいお客様から、素晴らしいお客様をご紹介して頂く機会も増えています・・・

皆様に感謝・・・

2010年2月10日 (水)

昨日は・・・

前日の《中野島P》の役員会に続き・・・

《神奈川宅建協会川崎北支部多摩第一地区》役員会・・・

そうそう、《中野島P》の副会長は、3月で2年間を経過すると同時に、辞任することになりました

あと1年とは思えなかったですね・・・ これ以上、仕事の都合で迷惑かけられないし・・・

そして宅建協会関連では・・・

《宅建川崎北支部流通委員》及び《同支部多摩第一地区第四班班長》、《同地区副総務》、《同地区地区長推薦委員》、《同地区青年部副部長》、《熱風会(同地区若手業者勉強会)》と兼務してきましたが・・・

任期満了他で《同地区青年部副部長》《熱風会》だけが残り、新たに《同地区副会計》に就任するのかしないのか・・・ いずれにしても、かなり楽になります。

そんな状況の中で行われた《地区役員会》・・・

次期人事や総会の議案や来期のイベントスケジュールの調整等がメインでした。

会議の中途で、地区長が所用で退席され・・・ その際、午後の宅建協会川崎北支部入会審査会に代理で出席して欲しいと依頼され・・・

え~~~こんなカジュアルな服装の上に・・・ そもそも・・・なんで俺なのぉーーー荷が重いぃーーー

というわけで・・・ 本来、川崎支部地区長クラス及び委員長クラスで構成される《入会審査会》という場に出席することに・・・

これは、同協会に新規加入する同業者の審査機関で・・・

僕は同じ地区に加入予定の同業者の申請書等を読み上げる役・・・

緊張してしまいました・・・

終了後・・・ 午前・午後の会議の影響で、遅れてしまった事務処理を必死に・・・

そして・・・ 回転寿司へ・・・ しかも都内某所の・・・ しかも・・・ PM10:30頃・・・

回転寿司チェーン《がってん寿司 http://www.gatten.co.jp/contents/gatten/

この時間に食べるのは・・・

その後・・・ ファミレスで深夜1:30頃までうだうだしてた・・・

《ラーメン 三歩》の《合盛つけ麺》

以前、このブログでも紹介させていただいた、JR南武線稲城長沼駅徒歩7分《ラーメン三歩 http://gourmet.livedoor.com/restaurant/18672/

このお店の名物メニュー《合盛つけ麺》を食してみた。

なんか・・・ ラーメン(つけ麺)と日本蕎麦のコラボみたい・・・

上品な盛りつけ・・・ 2種類の麺が食せ・・・(この日は青のり麺)・・・ 醤油・塩の2種類の上品なスープ・・・

が、しかし!量が多い!僕には・・・

さっぱり、上品に食せるんだけど・・・ 僕には麺の量が多すぎた~

たっぷり、あっさり食したい方にはオススメ~

見た目の涼感もあるので、夏に食するにはいいかも~。

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2010年2月 9日 (火)

ごみ・・・ ゴミ・・・ 

毎日・・・ 毎日・・・

弊社《株式会社秋葉不動産 http://www.akibafudousan.jp/から、小田急線・JR南武線登戸駅多摩川口の階段下まで約50メートル・・・

たった50メートルほどの歩道上に・・・

最高でチリトリ一杯分の・・・

ごみ・・・ ゴミ・・・

タバコの吸い殻・・・ タバコの空き箱・・・ 吐き捨てられたガム・・・ チラシ・・・お菓子の袋・・・ ファーストフード店の袋・・・ おにぎりの包装ビニール・・・ 空き缶・・・

たった50メートル・・・

弊社に隣接する市営駐輪場の管理人さんたちも、あまりに吸い殻が多いので、駅までのフェンス数ヶ所に空き缶や空き瓶で作った灰皿をぶら下げてくれている・・・

でも・・・ ごみ・・・ ゴミ・・・

もう一度モラル・・・ 考えましょう。僕自身も考えますから・・・

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2010年2月 8日 (月)

満室御礼!大好評の新築楽器相談可賃貸マンション《ナヴィール・ド・ミューズ》

満室御礼

本日をもちまして、弊社《株式会社 秋葉不動産 http://www.akibafudousan.jp/理物件である、JR南武線久地駅徒歩5分、新築楽器相談可デザイナーズマンション《ナヴィール・ド・ミューズ》の入居者募集を終了させていただきます

当ブログでティザーキャンペーンを実施している時から、たくさんの方々にお問い合せを頂き、大好評でございました。

リーマンショック以前は、新築というだけで、入居者を確保できる時期が続いておりましたが、それ以降は、新築というだけでは、竣工時(施工会社からオーナー様に建物が引き渡される時点)までに、満室とすることが困難な状態が続いております。

そのような経済状況下におきまして、昨年の11月より募集開始し、本日に至るまで、笑顔を見せながらも、内心、経済状況や不動産市況に忍び寄る見えない影に不安を感じながらの日々が続いておりました。

しかしながら・・・ 本日、竣工予定日の約1ヶ月前に《満室御礼》という言葉をお伝えすることができ、《ナヴィール・ド・ミューズ》をお申込・ご契約頂いたお客様、そしてご家族の皆様におかれましては、オーナー共々心より感謝し、厚く御礼申し上げます。

また《ナヴィール・ド・ミューズ》の施工会社である《株式会社 小川組 http://www.ogw-net.co.jp/及び各協力会社と建設に関わられた皆様、竣工まであと1ヶ月もありませんが、完成まで事故等が発生しないよう注意してくださいね。 まずは、これまでのご協力に感謝し、厚く御礼申し上げます。

また《ナヴィール・ド・ミューズ》は弊社管理物件ではございますが、日頃より親しくさせて頂いている下記の同業者様に入居者募集のご協力頂きました。

  • 登戸駅徒歩3分《有限会社 エーワン》
  • 登戸駅徒歩1分《有限会社 ツカサホーム》
  • 登戸駅徒歩1分《株式会社 五条ハウジング》
  • 登戸駅徒歩1分《株式会社 稲生不動産》
  • 登戸駅徒歩18分《登戸エステートサービスハイボルテージ有限会社》
  • 登戸駅徒歩1分《ピタットハウス 登戸店》
  • 久地駅徒歩2分《株式会社 大生不動産》
  • 久地駅徒歩3分《有限会社 並木不動産》
  • 溝の口駅徒歩2分《株式会社 らら三島屋》

また、同様に親しくさせて頂いている下記の同業者様におかれましては、お客様をご紹介頂きました。

  • 池袋駅北口徒歩1分《メジャーハウジング株式会社》
  • 登戸駅徒歩1分《有限会社 大堂》

同業者の皆様におかれましては、繁忙期にも関わらず、各社ホームページ掲載等のご協力を頂き、誠に有り難うございました 今後とも宜しくお願い申し上げます。

ご入居者の皆様におかれましては、ご入居開始まで1ヶ月となりました。

弊社《株式会社 秋葉不動産》のホームページインフォメーションに詳細をアップしておりますが、2月19日(金)・2月20日(土)の二日間、ご契約者限定内覧会を開催致します。皆様がお申込をされたお部屋を見学することができますので、インフォメーションをご覧頂き、所定の方法でご予約をお願い申し上げます。

また、ご質問等ございましたら、弊社までご連絡ください。

なお、今まで弊社にお問い合せを頂いた主な事項は下記の通りです。

  • 電気・水道・都市ガスの使用開始手続きはいつから可能ですか? → 現在はお手続きできません。手続き開始日が決まりましたら、個別にご案内させて頂きます。
  • インターネットについて → NTTのBフレッツマンションタイプ対応です。現在はお申込できません。弊社指定会社へお申込をして頂きますが、お申込開始日が決まりましたら個別にご案内をさせて頂きます。
  • 一時的にもアナログテレビは使用できますか? → 募集時からご案内させて頂いておりますが、アナログ視聴は不可となっております。チューナーの購入あるいは地デジ対応テレビ等をご購入ください。
  • カーテンのサイズ等を知りたいのですが? → 同タイプのお部屋であっても、サイズが変わる場合がございます。内覧会の時に採寸をお願い申し上げます。 内覧会にいらっしゃれないお客様は、弊社にご依頼ください。

以上、宜しくお願い申し上げます。

また、あんたきゃ~ ゆっくり昼寝させろにゃ

そうです。また僕です・・・

どうやら・・・ このネコ様は・・・

この駐車場の主のようですね(笑)

月極駐車場に駐車したばかりの、まだ暖かいボンネットをベッドにして昼寝するのが好きらしい・・・

まるで「また、あんたきゃ~ おいらの昼寝を邪魔をするのは・・・ あっち行ってみどり庵のランチを撮ってろにゃ~」とも言いたげ・・・

ほのぼの・・・ 真昼のほのぼの・・・

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昨夜は《株式会社 星川ホーム》の賀詞交歓会!横浜グランドインターコンチネンタルホテルへ

忙しい1日の中で・・・ ほんのつかの間の2時間・・・ あっという間に・・・

楽しいことって時間が経つのが早い・・・

あっ!もちろん仕事に集中している時も・・・ねっ?

昨夜はPM5:00から、毎年恒例のJR南武線稲田堤駅徒歩8分《株式会社 星川ホーム http://www.hosikawahome.co.jp/賀詞交歓会。

《株式会社 星川ホーム》は不動産免許も持つ、地元密着型の建設業者(工務店)。

そのセンスには地元でも定評があり、社長のホッシー自身が完璧主義者であることから、その仕事ぶりも堅実。

以前、僕自身の親友が自宅をリフォームした時も、弊社《株式会社 秋葉不動産》から紹介させて頂き、親友からも一定の評価を得たほど。   JR中野島駅徒歩2分《有限会社 ふじよし不動産》の社長であるヨッシーも管理物件のリフォーム等で長いお付き合い。

最近では、登戸駅徒歩1分《有限会社 ツカサホーム》の自社所有物件である、新築(2月末竣工予定)コーポの建設も手がけている。(大好評の内に満室御礼)

そんな《株式会社 星川ホーム》賀詞交歓会は、昨年に続き《横浜グランド・インターコンチネンタルホテル http://www.interconti.co.jp/yokohama/にて開催された。 この会場で行うのは今年で5年目とのこと・・・

《株式会社 星川ホーム》の協力会社・お取引先を中心に、総勢50人ほどのパーティー。

地元登戸の有名企業グループの社長たびすきさん始め、同業者では、登戸駅徒歩1分《有限会社 ツカサホームhttp://www.thukasa.co.jp/取締役兼営業部長の浜さん、登戸駅徒歩3分《有限会社 エーワン http://a-one.es-ws.jp/社長のノブちゃん、新百合ヶ丘駅《有限会社 ユージーホーム http://homepage2.nifty.com/ughome/company.html社長のウッスィーさん、登戸駅多摩川口徒歩1分《株式会社 秋葉不動産 http://www.akibafudousan.jp/の僕。そして登戸駅多摩川口徒歩5分《村上司法書士事務所》イイノーさん。さらには・・・ 地元登戸・向ヶ丘遊園期待のボクシングジム《川崎新田ボクシングジム http://www.nittagym.com/会長しょーちゃん・・・

賀詞交歓会は、ホッシーの挨拶から始まり、来賓のなが~~~~~い挨拶もなく(皆さん、TPOを意識され)、テンポ良く進み、景品抽選会等のイベントで盛り上がり、あっという間の2時間でした~

最近、自分の周囲では結婚式等のイベントも激減し・・・ このようなホテルに行く機会も減り・・・ 地元を離れ、仕事のことも忘れられる時間は貴重です。

ホッシーさん、楽しい時間を有り難うございました。仕事を残してしまい2次会に参加できず申し訳ございませんでしたm(_ _)m

貴社の今後益々のご発展を心よりお祈り申し上げます!

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2010年2月 7日 (日)

この3日間凄まじい忙しさ・・・

思えば冬期休暇明けから非常に忙しい日々・・・

不況の中にありながらも・・・ 実際に不況感(全体的に、問い合わせ数が減っている等)を自らも感じつつ・・・ それでも、ご来店を頂いたお客様の成約率が非常に高く・・・

おかげさまで、多忙な毎日を過ごさせていただいております

心より御礼申し上げます。

この週末3日間も契約更新のお客様、弊社管理物件見学のお客様、契約のお客様他、たくさんのお客様とのふれあいや出逢いがありました。

昨日は、JR南武線溝の口駅から武蔵新城駅方面のハイグレード&楽器相談可物件のご案内で1日を締めくくった。

それにしても、溝の口方面は広範囲の物件をご案内しようとすると・・・

駅周辺や一部幹線に慢性的な渋滞があり、管理会社に鍵を取りに行っては、物件をご案内し、また管理会社に鍵を返却に行く・・・

複数の物件をご案内することになると・・・これを繰り返すことになるので、非効率的で必要以上に時間のロスが発生してしまう・・・

車による移動とはいえ僕だけでなく、きっとお客様も疲れるだろうな・・・

また、鍵を借りるために、店舗前に一時停車することも難しいし、コインパーキングの位置等を考えるとどうにもならない・・・

結局、5件ほどの物件をご案内するのに、登戸を出発して帰社するまで3時間ほど・・・

帰社したのはPM7:00過ぎ・・・

このお客様は弊社管理物件にご入居されているお客様で、楽器を演奏できる物件で溝の口方面にお引越をされたいとのことで、弊社にご相談いただいたお客様・・・

ご入居の時に弊社に鍵を受け取りに来た際、大きなスーツケースを持っていたので、物件まで来るまでお送りした時の記憶が今も鮮明に・・・ 物件探しをされたお父様も気さくな方でした。

ちょっと疲れ気味のようでしたが、明るく、前向きに検討しま~す!と元気に帰宅されました。

そして今朝・・・ AM8:00より所内で事務処理・・・ 《FSプロジェクト》の試算表とプレゼンテーション資料を仕上げる。

AM10:00前には、前日の前向きに検討しま~す!という元気なお客様から、お申込のお電話を頂き、この物件の管理会社であり、弊社初代社長時代から親しくお付き合いさせて頂いている、JR南武線溝の口・東急田園都市線溝の口駅徒歩2分《株式会社 らら三島屋 http://www.rara3408.co.jp/営業部長に連絡し、物件を予約させて頂いた。 

その直後、弊社管理物件で新築楽器相談可マンションを土曜日にご見学頂き、2typeのお部屋をどちらかにされるか悩まれていたお客様から、正式なお申込のお電話を頂きました。 このお客様も素晴らしいお客様で、是非、お申込を頂ければと思っておりましたので、どこかの居酒屋さんのように、「はい!喜んで!」と心の中で叫ぶ僕が・・・

AM10::00の開店と同時に、弊社ホームページをご覧頂き、ご来店の予約を頂いていたお客様がご来店。

お問い合せを頂いた時点では、弊社管理物件に条件に適う物件がありませんでしたので、現在住んでいらっしゃる地域をイメージして、ハイグレード感のある他社管理物件をご紹介。 最近では、他社管理物件といえども、更新時や解約時にトラブルを起こしたと漏れ聞くような地元業者の管理物件は、できるだけ紹介しないようにしている。

今回は、事前に郵送していた8物件ほどの情報の中から、僕自身が特にオススメ!という物件を2件だけ抽出してご案内。

お客様にも、一目気に入って頂き、入居日の条件交渉だけさせて頂き、お申込を頂きました。 管理会社も、日頃から地元でお付き合いをさせて頂いている、大先輩の小田急線向ヶ丘遊園駅北口徒歩3分《有限会社 丸高不動産 http://www.marutaka.ecnet.jp/だから安心・・・

このお客様も好感のもてる、とても素晴らし親子でした~

《株式会社 らら不動産》さん、《株式会社 丸高不動産》さん、色々とご相談に乗って頂き有り難うございました。お客様に代わりまして厚く御礼申し上げますm(_ _)m

こうしている間にも、契約更新のお客様他のご来店が続く・・・

平行して業務は進む・・・

一段落したかと思えば・・・ 時計を見ると・・・ 時間です・・・

お昼に食事を取る時間がないまま、中野島へ~。

《FSプロジェクト》のプレゼンテーション。 オーナーからGO!サイン~ 繁忙期にありながら・・・さらに忙しくなりそうです

帰社すると同時に、次のお客様のアポイントが・・・

ご契約・・・ 約1時間半ほど・・・

これまた、素晴らしいお客様と、長~いお付き合いが始まります。 今後とも宜しくお願い申し上げますね 弊社でお申込をして良かったと思って頂ければ・・・ ご入居後も宜しくお願い申し上げます。

という慌ただしい状況で・・・ 実は、この時点で内心焦っていた・・・

日頃から親しくお付き合いをさせて頂いている、同業者の賀詞交歓会が横浜で予定されていた。PM4:00には登戸を出なければならない・・・

この3日間の残務処理や、お申込資料の整理・・・ 間に合わない・・・

遅刻するわけにはいかないので・・・ 僕は事務処理を中断し急ぎ待ち合わせ場所へ。

地元の有名企業グループの社長であると同時に、不動産経営もされている《たびすきさん》から一緒に車で行かないか?とお誘い頂き、ご一緒させて頂く・・・

今、弊社が関わらせて頂いている登戸の新築物件の最新情報や地元の情報等を交換しながら、横浜へ~

黒く厳つい、それでいて格好良い低重心のお車に同乗させて頂き・・・

しかも僕の目の前にはハンドルがない・・・ タクシー以外では久しぶり・・・。

助手席にいながら、スポーツ気分を味わい・・・ 横浜へ~

楽しい宴会は2時間で終わり・・・ いざ、横浜の街へ! ・・・とはいかなかった・・・

僕は仕事を中断していたので、再び、たびすきさんのお車の助手席へ・・・

たびすきさんも、帰社して残務処理・・・ 僕も帰社して残務処理・・・

帰社してからは、ご契約金のお振り込みの件で、お客様にご連絡したり、お申込書の未記入部分を確認したり・・・

PM9:00・・・ 本日の業務終了・・・

明日は月曜日・・・ 静かな月曜日にはならず・・・

AM9:00には《中野島P》の役員会・・・ その後の委員会は出席できず・・・

いよいよ、あと2ヶ月で副会長職も任期満了・・・  でも、任期中残りの役員会やイベントの参加は困難か・・・

弊社開店と同時に、お客様と一緒に《株式会社 らら三島屋》へ~ で1日が始まり・・・

火曜のAM9:30は・・・ 《神奈川宅建協会川崎北支部 http://www.takkenkawakita.gr.jp/ 多摩第一地区役員会》・・・ 地区第4班の班長&副総務&(地区長)推薦委員兼務として参加予定

そして火曜の夜は秘密の予定・・・

定休日の水曜日は・・・ 早朝から・・・ 秘密の予定・・・ そして午後出社し、遅れている1月分経理の〆で事務処理~

一体、いつ休めるのでしょう

僕がブログで文章を長く書く時は・・・ 疲労とストレスが凝縮されている時・・・ 要注意・・・

仕事中に《LUSH 新百合ヶ丘店》へGO!

忙しい忙しいとブログの中でも、のたうち回っていながら・・・

仕事中に《LUSH 新百合ヶ丘店 http://www.lushjapan.com/shop/shopCalendar.asp?sc=0100だと~?

責めない、責めない。だって仕事中とはいえ、仕事で行ったんだから・・・

先日、2月1日に発売された限定品バスボム他を購入しにいった・・・

実はこれ・・・

《LUSH》と弊社《株式会社秋葉不動産 http://www.akibafudousan.jp/のコラボ企画!と言ったら大嘘になるけど 僕が心の中で勝手にそう呟いては、にやけてるだけ

店長のIGSさん他、スタッフの皆さんのご協力で・・・ 突然の電話による依頼にも関わらず、弊社が希望する商品と数量を、綺麗に梱包しておいてくれました~。

詳細は秘密ですが・・・ サプライズ&プレジャー! 喜んでいただければいいな~

そう呟きながら・・・心の中でウキウキしている自分がいます・・・

《LUSH新百合ヶ丘店のブログ http://www.lushjapan.com/shop/blog/blogDetail.asp?sc=0100&A=4&P=14

2010年2月 6日 (土)

生田にある焼鳥屋さんで・・・ 地元で親しくしている同業者とばったり!

昨夜、以前もブログで紹介している、安くて美味しい焼鳥屋さん《やきとり吉鳥 生田店 http://gourmet.yahoo.co.jp/0001419910/にお客さんと行ったら、予約席に見慣れた名前が・・・

そうそう、僕にこのお店を紹介してくれた張本人である、登戸駅徒歩3分《有限会社 エーワン http://a-one.es-ws.jp/の社長他スタッフ一同が予約していたのだ。

僕たちに遅れること20分ほど・・・

《有限会社 エーワン》ご一行様が到着~

え~~~とスタッフのタナッチから声があげる・・・

僕も、え~~~と声をあげる・・・

同様にお客様を連れて・・・ しかも大所帯・・・

元々、社長である、のぶちゃんから紹介されたお店だから、今まで鉢合わせにならなかったこと自体不思議だったんだけど・・・

それにしても、このお店・・・ 今日も全席満席、商売繁盛!!

やっぱり、美味しい焼き鳥をお手頃価格で提供しているからでしょう!

日本経済が不況にあえぐ中、素晴らしいことですね~

そうそう、僕は今回、タクシーでお店に向かいました。理由はお酒を飲みたいから。ただ、お酒を飲みたかったわけじゃなく、前回、行った時に僕の大好きな日本酒、高知の《酔鯨 http://www.suigei.jp/があったから。 常に置いているわけじゃなく、タイミングが良かった。 のに・・・車だった・・・ ということでリベンジでタクシー。 わざわざ飲みたいお酒のために、車を置いてくるのは珍しいんですよ。 ストレスをお酒で発散するタイプではないし、お酒を飲むことが好きなわけでもないので・・・。  

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やきとり 吉鳥 生田店 (焼鳥 / 生田)
★★★★ 4.0

2010年2月 5日 (金)

多摩川の雪景色も良かったよ~

積雪した翌日の多摩川の風景・・・

かなり雪は溶けてしまっているけど・・・

多摩川の雪化粧も大好きだ。

地元の皆さん、積雪したら・・・ 多摩川へ散策に行ってみましょう。

水と雪と青空のコラボに、心癒されますよ。

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ここ数日、冷え込み厳しいですよね~

先日、首都圏に2年振りの積雪・・・

それ以来・・・ 冷え込みが厳しいですよね~

昨日の午前9時過ぎ・・・

車に乗ろうとすると・・・ 夜に降ったのか、車上の雨粒が凍っていた・・・

なんだか見ていると可愛くなって・・・

車に乗り込み、サンルーフの下からシャッターを切る・・・

ただそれだけの話・・・

エンジンを始動し、暖機運転・・・

その合間に周囲を見渡すと・・・ 青空の下、紅梅が綺麗な色で輝いていた・・・

思わずシャッターを切る・・・

ただそれだけの写真・・・

日常・・・ なんだけど・・・ 自然の変化に気付く感性は常に持っていたい・・・

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2010年2月 4日 (木)

驚き・・・ 東京都世田谷区《等々力渓谷》の自然・・・

驚き・・・

轟き・・・(その昔、渓谷に瀧が轟いていたことから等々力と名付けられたという説・・・)

《等々力不動尊 http://www.manganji.or.jp/》《等々力渓谷 http://home.catv.ne.jp/dd/ohmura/》・・・

都心に近い場所で・・・ しかも都内で・・・

このような大自然が今も残されていること自体が奇跡・・・

まるで・・・ 木陰から忍者が飛び出してきそうな・・・

まるで・・・ 小川の向こうから、江戸のお侍さんや町娘が歩いてきそうな・・・

まるで・・・ 木陰から小型の恐竜が顔を覗かせそうな・・・

なんか、散策中気分がウキウキして・・・ 気付けば無駄にシャッター切りまくり・・・

帰宅して画像を見るのに疲れました・・・

木々のある風景・・・ 水のある風景は最高ですね~

小田急線登戸駅から出発しても・・・ JR南武線武蔵溝の口駅→東急田園都市線(東急大井町線乗り入れ)等々力駅まで約25分ほど。

是非、皆さんも、気持ちをリフレッシュ!気持ちをリセット!しに散策してみてくださいね~

幼少の頃、父に連れて行ってもらったことがあるはずなんですが・・・ 散策していても記憶は蘇りませんでした・・・

*僕が手にしているミカンは、公園の管理をしているおじさんから頂いたものです。勝手に取ることはできませんので、ご注意くださいね。

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2010年2月 3日 (水)

今日は定休日だったけど・・・ 調布・中目黒・駒沢・等々力~

今日は定休日だった~ なんか嬉しい・・・ 正直、過労気味・・・

しかしながら・・・ 会社は動いていまして・・・

午前中は、弊社の売買仲介プロジェクト《NJNプロジェクト》の契約・・・

この案件は、契約書類(重要事項説明書・契約書)を作成したのが弊社だったので、捺印等は済ませてあり、弊社売買担当の善さんに任せ、調布まで行ってもらいました・・・

僕は中目黒へ・・・ 行き先は《Access Evolution(アクセス・レヴォリューション http://meguro.access-ev.co.jp/

半年ほど前に《地デジチューナー》(http://meguro.access-ev.co.jp/sale/idrive.html)他を取り付けたんだけど、《i-Driveキャンセラー》という装置が動作しなくなってしまい点検に・・・

本当は先週の定休日に行く予定だったんだけど・・・ 事務処理があって行けず。

今週に延期し予約していた。

点検の結果、装置の不良ではなく、足下に設置されているスイッチが何かのタイミングでOFFになっていただけ・・・

それにしても、BMW専門ショップでは《スタディ http://www.studie.jp/にしても、《アクセス・レヴォリューション》にしても、本当に対応の良い親切なショップで、安心して車をまかせられます。

そんなわけで、わずか20分ほどでショップを後にし、友人とランチ。

善さんからも、無事に契約完了の連絡が入る・・・ ホッとする・・・

友人との約束も今年に入ってから、お互い忙しく、やっと実現・・・

その後、久しぶりに《等々力渓谷》周辺を散策して帰宅した・・・

残念ながら、等々力渓谷を覆っていた残雪は・・・ 今朝には溶けてしまい・・・

等々力渓谷と雪化粧という最高のコラボが・・・

また雪降らないかな・・・

首都圏が2年振りの積雪・・・ 車の雪下ろししましたか~?

首都圏が2年振りの積雪となった日の早朝・・・

午前6時前・・・

僕は、ザクッ、ザクッと凍った雪の上を歩いて散歩しました。

なぜ、そんな早朝に・・・

散歩といっても、実際は、朝早くから仕事が1件入っていたので、道路の様子を見に行ったんです・・・

ノーマルタイヤですから、気になって気になって・・・ でも、路上はすでに通行車両のおかげで、積雪がなく、多少の凍結があるのみでした・・・

積雪が1センチレベルで助かりました

で・・・ 散歩を終えると家には入らず、駐車場へ・・・

駐車場内は、すでに、どなたかが雪かきをしてくれていたらしく・・・ (有り難うございました

僕は、車の上に降り積もった雪をおろしました。車に傷がつかぬよう、ペットボトルに入れたぬるま湯を雪に染みこませて浮かせて優しく落とす・・・

ただ・・・ 手袋せずに作業していたら、軽い凍傷になったようで・・・ 指先に小さな水ぶくれが・・・

寒さはあまり感じなかったです。

そういえば、首都圏に住んでる皆さん。走行前に車上の雪をおろすのはマナーですよ~

走行中に、車上の雪が飛んだり、道路に落ちると砂や小石と共に、後続車や歩行者に跳ねるので迷惑ですからね~

屋根の雪は、ブレーキを踏んだ瞬間、大量にフロントガラスに落ちてくることあるので、視界を妨げられ危険です

是非、積雪後に車を走らせる方は、出発前に雪下ろしを~ 運転者のマナーです

それにしても・・・ 久しぶりの雪は、気分を変えてくれますよね~

ここのところ、乾燥した空気の中で、連日のように相次ぐ接客・・・ 枯れていた声も今日ばかりは復活しました~

ひんやりとした空気と、雪の吸音効果で静かな早朝・・・

今日の早起きは、すがすがしく得した気分でした

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2010年2月 2日 (火)

所ジョージさん御用達の川崎市多摩区《肉の伊勢屋》は大人の味!

東京都世田谷区在住のタレント、所ジョージさんが《食わず嫌い王選手権》でお土産として紹介していた《肉の伊勢屋》の《和牛ビーフジャーキー》は、テレビを見て購入した方からのリピート注文や紹介で、相変わらず売上げ絶好調~

とは・・・ 僕の小学校時代の幼なじみである《肉の伊勢屋》の店主ハタッチが言っていた・・・

さすがですね~

元々、川崎市多摩区登戸周辺のジモティー(地元人)からは、定評のあるお店だったしね

所ジョージさんが、テレビで紹介した《和牛ビーフジャーキー》だけでなく、高級豚肉、自家製ウインナー、ソーセージ、ハム類、惣菜等・・・ 美味しいものをたくさん扱っている。

お店のまかない料理を商品化した、高級肉入りのスパイシーな《ドライカレー》は僕のお気に入りだし~

是非、一度ご賞味あれ~。

☆肉の伊勢屋☆(過去記事 → http://fudousanya-hidechan.cocolog-nifty.com/blog/2009/03/post-743d.html

  • 小田急線・JR南武線登戸駅から徒歩8分
  • 小田急線向ヶ丘遊園駅から徒歩5分
  • 所在地は川崎市多摩区登戸1856番地
  • TELは044-900-1934
  • FAXは044-900-3838(地方発送はこちらにFAXを)

*写真は《パプリカリオーナソーセージ》《ビヤシンケン》《ローストオニオンケーゼ》

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内装工事も急ピッチ!JR南武線久地駅徒歩5分!新築楽器相談可デザイナーズマンション!

弊社《株式会社秋葉不動産 http://www.akibafudousan.jp/が大好評募集中の新築賃貸マンション! 楽器相談可デザイナーズ賃貸マンション《ナヴィール・ド・ミューズ(芸術神が乗る船)》の新たなスクープ写真を掲載!!

1月30日に建物を覆っていたシートが外され、足場も解体。

当日は、危険な作業をしていたので、工事が休止する昼休み中でさえ、建物内は弊社担当者も入ることが許されませんでした。

で・・・ 午後から雪が降ると天気予報で伝えられていた曇天の昨日午前中・・・

ついにヘルメット装着の上、現場責任者同行の下で《ナヴィール・ド・ミューズ》全5typeの室内をスクープすることができましたので、写真を掲載しますね。

足場が架かり、シートを被っている時は、内心、陽当たりが心配でしたが・・・

さすがです!シートが外れるとご覧の通り・・・ 

撮影日時は2月1日午前11時頃。曇天だったにも関わらず・・・

全室見ての通りです!

ちなみに・・・A・B・Ctypeは1階、D・Etypeは2階のお部屋です。

自然な状態を撮影したかったので、スナップ的に、カメラのモードはオート(風景モード)で、フラッシュは使用していません。すなわち自然光で~す!

☆外観(建物の北側を撮影 *2本のポールは撮影地点に近く、建物のそばに立っているものではありません)

Gaikankita

☆エントランスのウッド部分

Entrance

☆Atype

Atype1 Atype2

☆Btype

Btype1 Btype2

☆Ctype(WICも撮影)

Ctype1 Ctype2 Ctypewic

☆Dtype

Dtype1 Dtype2 Dtype3

☆Etype(WICも撮影)

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プリン大嫌いな僕が美味い!!!と、つぶやいちゃったぞ! 

僕は幼い時から、プリンというデザートが大嫌い・・・

基本的に食べない・・・

食べないといけない環境におかれても、一口食べるのが精一杯・・・

そんな僕が・・・ 美味い!何これ!と叫んでしまったプリン・・・

一口じゃなく、全部食べ切っちゃったプリン・・・

プリンといえば・・・ 《Pastel(パステル) http://www.chitaka.co.jp/pastel/のプリンは贈答用で利用するけど・・・

地元で、こんな美味しいもの、こんな美味しいプリンを食べられるなんて・・・

お店の名は・・・ 宿河原駅徒歩2分《パティスリー アノー http://ameblo.jp/anneau87

以前もこのブログで、《ケーキ》や《しゅくちーず》を紹介させていただきましたが・・・

《プリン》もオススメです!!

あっ・・・ 商品名に○○○○プリンって書いてあった気が・・・

ふんわり?だったかな・・・

いずれにしても、是非、プリンを食べてみて~。

登戸駅からは徒歩10分ちょっと・・・ 自転車だと5~6分ですよ~。

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2010年2月 1日 (月)

いくつになっても・・・ 雪が積もるとはしゃぐよね!

川崎市多摩区内も午後7時過ぎには、駐車中の車や田畑にうっすらと雪化粧・・・

午後8時には路面温度が氷点下になり・・・ ここからは、少しずつが降り積もっていくことでしょう・・・

今日中にやっておけばよかった仕事が1つ・・・ 明日に残さなければよかったと後悔・・・

積雪って心が躍りますよね~ なんか、はしゃぎます

それは大人になっても同じなんだけど・・・

いつしか・・・ 翌朝の交通状況、路面の状況を考えるようになって・・・

子供のように、翌朝を待ち遠しく思う心だけは消え失せます・・・

あっ! 電車止まらないかな?交通網が遮断されないかな~と、何を期待しているのかわからない心は大人になってから芽生えました

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《吸わない人には吸わせない》受動喫煙防止キャンペーンですか~

2009年に神奈川県において制定された条例《神奈川県公共的施設における受動喫煙防止条例》がいよいよ今年の4月から施行される。

キャッチフレーズは「吸わない人には吸わせない。神奈川から無くそう受動喫煙」

神奈川県が、そのキャンペーンで行っているのが《スモークフリー》(煙から解放されて自由になろう)

実はこの条例、現神奈川県知事が発案、神奈川県内ではそこら中から反対の声が続出。 紆余曲折の末、大幅に条例案に手が加えられた末に制定された。

先日、登戸駅周辺でティッシュと一緒にリーフレットが配られていた。

僕は差し出されたティッシュが欲しかったので

しっかりと受け取りました

で・・・ 僕の考え方・・・?

難しいことは考えたくありませんが・・・

僕も喫煙者ですが・・・ 特に喫煙しないとどうのこうのということもなく・・・

例えばですけど、国内でタバコの販売禁止となっても困りません・・・

が、そうなっちゃうと、税金が減収になるし、タバコ屋さんは業種転換に追い込まれるだろうし・・・ 

それよりも・・・ タバコの値上げをするなら・・・ 思い切り値上げした方が良かったんじゃないの?と・・・

でも、それじゃぁ愛煙家の皆さんには拷問に近くなっちゃいますよね~

僕にとっては、何かきっかけがあれば、タバコをやめたいと思っているからこう思えるのでしょう

まぁ、他力本願だから、いつまでたっても喫煙をやめられない僕がいるのでしょうけどね

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切なく力強い至高のバラード 《The Rose》

切なく・・・ それでいて力強い・・・ 至高のバラード・・・

たくさんのカバー曲が生まれましたよね・・・

まさにラブ・バラード曲の原点!

オリジナルは《Bette Mildler》の《The Rose》

《Leann Rimes》の《The Rose》

《手嶌 葵》の《The Rose》

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