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さすがに年末ともなれば・・・

不動産業も・・・

お住まい探しのお客様も穏やかに減り・・・

所内整理や残務処理の時間が・・・

月次決算を実施している弊社でも・・・

ここ数年は秋から繁忙期に入り・・・

11月と12月の経理処理をまとめて、冬期休暇中に行う慣習になってしまった・・・(汗)

電話もないし、ご来客者もないので、事務処理するには最も集中できる期間なので。

そんな年末の雰囲気に包まれながらも・・・

朝から、冬期休暇中に公開するネット掲載情報の更新準備や、弊社管理物件の退去後メンテナンス状況の確認で外出したり・・・

午後は、以前、お母様とご来店頂いたお客様とアポイントがあり・・・  今回は、お嬢様だけでいらっしゃるかと思っていたら・・・

彼氏・・・? なんか雰囲気の良いお二人・・・

午前中にルームクリーニングが終了したばかり、未公開の弊社管理物件をご紹介させて頂いたところ、大いに気に入って頂き・・・ 正式にお申込を頂きました。

お申込書をご記入頂いている時に、彼?はお兄様だとわかりました。

ホッとして、彼かと思ってたのでどう対応したら良いか悩んでましたついつい大声に・・・

お二人からも大笑いされてしまいました。 どうりで雰囲気が良いわけですよね

たまたま、お兄様もお近くに住んでらっしゃるということでしたので、妹さんのお住まいの件で何かありましたらご連絡くださいねと名刺をお渡ししました。

すると・・・ お二人から・・・ お世話になったのでと・・・(汗)

お若い兄妹なのに・・・ そのお気遣いに思わず照れてしまいました

まだ、始まったばかりなのに・・・ 本当にお気遣いありがとうございましたm(_ _)m

ご期待に応えられますよう、ご入居後のアフターフォローも頑張りますね(^^)/

そうそう、お昼の時間は、久しぶりに公私ともにお世話になっている地元企業グループの社長である、和さんとお茶をしながら情報交換させて頂きました。

とにかく・・・ 地元の情報だけでなく、あらゆる情報の収集が早いこと早いこと・・・

mixiの中では、マイミクから、コンコルドと評されるくらい・・・(汗)

コンコルドに例える、和さんのマイミクの方・・・ これで世代もわかってしまうのですが・・・(笑)

でも、他業種展開をされている社長のお話は、大いに勉強になります。 もちろん、不動産オーナーでもありますから、この点の共通項もあります。

興味深い新築物件等があると、一緒に物件見学へ行ったり・・・。

前職時代は、IT企業の営業職として、主に公認会計士や税理士の先生方を顧客に持たせて頂いて、その先にある様々な業種のクライアント企業の社長も含め、日々商談を重ねていましたので、その時の情報量は、不動産業界に身を置く現在と比較すると、広い海のようでした。

不動産業界は、広いネットワークがどうのと言われますが、個人的には、確かに同業者同士のネットワークは重視されますが、実は非常に狭いネットワークに感じてしまう部分が多いのです。

ですから、秋以降の半年間は繁忙期なので、不動産業のネットワークの中から外に出ることはないのですが、春の繁忙期を終え、秋までの半年間は、時間が許せば、異業種セミナー等への参加し、様々な業種の社長と懇談したり、 もちろん、今でもIT系のセミナーに参加することもあります。 すでに10年前から不動産業とITは切っても切れない関係ですし、同業者よりも、他業種の社長との懇親や雑談の中に、新たな経営のヒントをもらうことが多いんです。

実は、これは当たり前のことで・・・ 同業の社長だと、同じ悩みを持っていることが多いからなんですけどね。 同じ事で悩んでいるから、悩んでいるということは、解決策が見いだせないということで、当然のことながら、悩みは愚痴になり、そこからは新しいヒラメキや発想は、ほとんど出てこないんです(笑)

このような考え方を持っているので、僕は、今も、ご来店頂いたお客様との雑談を大切にしています。 むしろ、物件をご案内する際も、目的地に着くまでの間は、物件の話はほとんどしません(笑)

話は逸れてしまいましたが・・・

そんな・・・ 年末の営業をしている弊社ですが・・・

明日は、今日急に舞い込んだ売買仲介案件があって、売主の所へ資料を頂きにあがった後、客付業者に届け・・・ 午後は、メールでお問い合わせを頂いていたお客様がご来店、一緒に、東京都多摩市、八王子市方面まで物件をご案内予定。

あれ・・・ なんだかんだ言っても・・・ 明日以降、年内営業日28日までは・・・ 予定が入っている・・・。

あっ!忘れてた!年賀状・・・ 印刷を注文していたものの・・・ 取りに行ってない・・・

冬期休暇中に・・・ 仕上げますか・・・(汗)

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