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2011年3月 1日 (火)

今日も。。。大変・・・ 今月・・・倒れませんように・・・

最近・・・ 気づくと大きなため息・・・ 肩で呼吸しています(笑)

今日は月曜日・・・

土日の忙しさと比較したら・・・ 月曜は比較的ゆとりがある・・・ はず・・・

でも・・・

今日も・・・ 午前中はゆったりとスタートし・・・ 寒さが身にしみる時間を過ごしましたが・・・

正午に、当社管理物件のご見学をされるお客様がご来店・・・

入居中物件でしたので、お部屋の中を見ることができず・・・ ずっと悩まれ・・・

昨日、やっとお部屋(他のフロアーの同間取り)を見るチャンスが訪れ・・・

その後に、もう1件、他の駅で気になっていた物件も見るチャンスが訪れ・・・

おそらく・・・ もう2週間以上も悩んできたことでしょう・・・

だって。お部屋を見ることができないままお申し込みが入ってしまうこともあるんですから・・・

で・・・ 昨日、両物件を見学されたものの・・・ 悩みは解決できず・・・

今日は、お兄様と一緒にご見学に来られました。

それでも・・・ 結論が出せずに・・・ またご連絡しますと・・・

そして・・・悩みに悩み抜いて・・・

お電話を頂きました。「秋葉さんですか? 決めました!」

「え?決められたってどちらに・・・(汗)」

「秋葉さんのところの物件に」

(^^)/(^^)/(^^)/

実は、僕自身、他の不動産会社&他社物件をこんなに意識したことはありませんでした・・・(汗) まさに競合ってやつです・・・。

前職時代は、しょっちゅう陣取り合戦のように競合他社と戦っていましたが・・・

それだけ、このお客様には、当社管理物件にご入居頂きたかったからなんですけどね。

メールや電話で何度もやりとりをして、何度もご来店頂いて・・・

凄く真剣で・・・

だから非常に嬉しいお申し込みでした。

僕は前職時代から、いわゆる押し売り的な営業が大嫌いで・・・

お客様にできるだけの検討材料を提供してあげて、後は、お客様にお決め頂く。商品(物件)そのものだけではなく、他の要素も感じて頂き1パッケージとして。

お客様の価値観が一番正しいものなんですよね・・・ 

「だから今日決めなければ、すぐ申し込みが入っちゃいますよ」なんていう、不動産会社特有の安っぽいセールストークも使わない。 明らかな人気物件の場合は、状況だけは節米× → 説明○させて頂きますけど・・・

*深夜1時半にメール受信アラームが鳴り・・・ 前職で同期の桜オノダッチから、誤字の指摘がありました(汗) 誤字脱字言い回しチェッカーの篠ちゃんに新しい仲間が加わりました・・・

前職時代と違って、不動産取引の場合は、買った物件でも、借りた物件でも、やっぱり気に入らなかったから、新しいところに引っ越しちゃおう!なんてわけにはいかないですからね。

だから、お客様の価値観と判断力で、お申し込みを頂ける環境を整えてあげられればと思っています。

本当に、ご検討ありがとうございました。 そして・・・ お疲れ様でした。

今後とも末永くおつきあいをしていただければと思っています。 ブログ、食べログも見てくださいね(笑)

実は・・・ ブログを見てくださっているお客様はたくさんいらっしゃるのですが・・・

初めて、食べログにも口コミ載せてますよね?って言われました(笑)

WEBの世界は広いようで狭い?もんですね。

で・・・ その後は・・・

またもや・・・ 30分刻み・・・ 電話もバンバン・・・

そうそう、募集していたテナントもお申し込みを頂きました。しかも・・・2フロアーまとめて・・・

何度も足を運んでくださりありがとうございました。

3月は・・・ 1年で一番更新契約の多い月です。

しかも・・・ 川崎市多摩区内に展開する、当社のミュージックマンションラインナップ約100部屋の竣工月が全て3月ですから・・・

当然、他の管理物件も3月にご入居される方が多いので更新契約も集中するわけで・・・

新築ハイグレードデザイナーズミュージックマンション《コンセール・ド・フォレ》の竣工と、ご入居者のお引越もあるし・・・

3月は大混乱?しそうです・・・(汗)

冬季休暇明けから、3月末日までは・・・ 1日もまともに休めないという覚悟はできてますが・・・

どうか・・・ 倒れませんように・・・(汗)

そうそう!大人気の《ボヌール・ロジュマン》は、退去から次の方のご入居までが中2日というお部屋が3部屋もあります

で・・・ 超過激な繁忙期のスケジュール管理は・・・

《googleカレンダー》と《iPhone・iPadアプリ》で・・・

《iPhoneアプリ》で使用しているスケジュール管理アプリは・・・《TapCal》

2月19日から両システムに移行しました。

確か・・・ アプリは¥600だったかな・・・

もちろん《googleカレンダー》と同期が可能。

スケジュールをカテゴリー別に色分け表示でき、とにかく見やすい。

同業の太郎ちゃん・・・ これオススメですから是非に。

すでに・・・ 3月もかなりの予定が入っています・・・

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