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株式会社秋葉不動産より、消費税率改定に伴う「仲介手数料」改定に関するお知らせです!

《株式会社 秋葉不動産 http://www.akibafudousan.jp/ 》(神奈川県川崎市多摩区登戸新町409番地)より、平成26年4月1日付の消費税率改定に関わるお知らせです。

☆「仲介手数料」について・・・

賃貸借契約及び売買契約における消費税率は、下記の通りになります。

賃貸借契約におきましては、入居申込書の提出日に関わらず、3月末日までにご契約書の締結及びご契約金のお支払いが完了していれば、従来通り、5%の消費税となります。

また、ご契約予定日が4月1日以降となりますと、消費税率が8%となりますので、お部屋探し、お申込手続き、ご契約手続きの一連の動きに関しましては、上記の内容を踏また上で進めて頂けますようお願い申し上げます。

売買契約におきましては、媒介契約書や買付証明書の締結日に関わらず、売買契約書の締結及び不動産の引き渡しが3月末日までであれば、従来通り、5%となります。

また、ご契約予定日や引渡日が4月1日以降になりますと、新税率の適用を受け、消費税率が8%となりますので、ご留意ください。

☆「賃料」について・・・

まず、居住用物件は消費税課税対象外ですので、特に消費税率改定に伴う影響は受けません。

しかしながら、事業用物件あるいは月極駐車場の一部は、消費税課税対象となっておりますので、消費税率改定の影響を受けます。

消費税率改定による、賃料改定が発生する場合は、個別に、通知をさせて頂いておりますので、何とぞ、ご理解を賜り、通知に従って、4月分賃料(3月末支払い分)より、新賃料でのお支払いをお願いいたします。

☆共益費・管理費・雑費について

共益費等は、不動産物件の共用部を維持するのに使用される費用(廊下の電気代、共用部清掃代、エレベーターの電気代やメンテナンス費用等)となっております。

これらの維持費はそのほとんどが消費税課税対象となっておりますので、税率が改定されますと、これらの費用に関わる消費税も増税になります。 

この影響を受け、必要に応じて、共益費等の額を改定する場合もございます。

改定する場合は、個別に通知をさせて頂きますので、何とぞ、ご理解を賜り、通知に従って、4月分賃料(3月末支払い分)より、改定額でのお支払いをお願いいたします。

☆振込手数料・自動送金サービス及び当社指定口座振替システム利用料について

消費税率改定にともない、金融機関の手数料も改定されます。

4月1日以降のお振り込み手続きや、口座振替処理から、新税率が適用されますので、ご留意ください。

詳細につきましては、各金融機関にお問い合わせください。

Hideki Akiba Akibafudousan

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