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2017年5月17日 (水)

賃貸物件の原状復帰 組み立て家具には要注意!! #組み立て家具 #フローリングに傷

最近、当社管理物件において、フローリングの過失損傷による原状復帰費用の発生が増えています。

皆さんも、使用することがあると思いますが、ネットショッピング等でも気軽に購入することができる組み立て式の収納家具等・・・

ネットを巡回すると、非常にお手軽な価格で、様々な商品が販売されています。

クリックすれば、宅配便で配送してくれるのも、気軽で良いですね。

ただし、この組み立て式家具を室内で組み立てる際に、フローリングに傷をつけてしまうことが多いのです。

例えば、せっかく気に入った新築物件と出会い、お引越をされた直後に、いきなり、新品のフローリングに傷をつけてしまうなんていうことが、最近は多く見受けられます。

家具屋さんに商品の搬入設置を依頼した場合、家具屋さんの配送業者は、必ず、床に毛布を敷いてから、その上で組み立て作業をしています。

ダンボールは、厚みはあっても、すかすかで柔らかいので、木製家具の角は、簡単に床まで突き破ってしまいます。

入退去時に、原状復帰費用の件でもめてしまうと、借主も、管理会社も、貸主も・・・

三者共に、嫌なしこりを残してしまうことも多いです。

組み立て家具を購入し、組み立てる際は、必ず、養生(毛布や厚みのあるカーペット等を敷いた上で、室内に傷をつけないことを意識して、作業して頂くことをオススメします。

人対人ですから、原状復帰費用等の金銭面で、もめるのはお互いに、心の健康に大きく影響しますので「しまった!」と声を上げる前に、損傷しないよう予防策をとってくださいね。

ちなみに、フローリングの損傷具合に寄りますが、小傷等で、リペア作業で修理可能なもので、傷の範囲によりますが、¥30,000前後。

深くえぐってしまったり、広範囲に及びますと状況に応じて、部分貼り替えや、全面貼り替えなんてことも発生します。 そうなってしまうと・・・ 帖数によっては10万円以上の費用が発生する場合もございます。 

国土交通省のガイドラインに沿って復旧するにしても、高額な費用になる場合がありますので、くれぐれも、ご注意ください。

また、家具を設置するときは、家具の底部に傷防止用のフェルト等を貼っておくと、使用中のフローリング傷防止にも役立ちます。

備えれば憂いなし! 是非、傷予防策を実践してください。

 

秋葉英樹

登戸を中心とした川崎市多摩区内の賃貸、楽器可賃貸物件なら、株式会社 秋葉不動産 |

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